注冊物業(yè)管理師經營管理模考題
單項選擇題
1、【2012年真題】制約不必要或不合理開支的物業(yè)管理成本控制機制是( )控制。
A.前饋性
B.防護性
C.反饋性
D.應急性
2、 【2014年真題】在成本分析的基礎上，根據(jù)業(yè)務量、成本和利潤之間的關系，按照預算期內可能的一系列業(yè)務量水平編制的系列預算方法稱為( )預算法。
A.增量
B.固定
C.彈性
D.滾動
3、 【2014年真題】針對高校開設的各類短訓班的特殊需求，在物業(yè)經營管理中，物業(yè)服務企業(yè)不需要協(xié)調和安排的是( )。
A.餐飲服務
B.住宿服務
C.午問休息
D.購物服務
4、 【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經營管理中，多層商店營業(yè)開門正確的流程是( )。
A.自下向上的程序
B.自上向下的順序
C.按營業(yè)時間順序
D.按商業(yè)類別順序
5、 【2014年真題】一般而言，商場內商品損耗的大部分是由( )造成的。
A.消費者不良行為
B.供應商不良行為
C.商品質量較差
D.內部員工不良行為
6、 【2013年真題】租約執(zhí)行中，房屋租賃管理的主要工作內容不包括( )。
A.房屋空間交付
B.簽約管理
C.收取租金
D.租戶關系管理
7、 【2011年真題】下列關于物業(yè)服務企業(yè)確定物業(yè)租金的做法，正確的是( )。
A.根據(jù)物業(yè)的建設成本確定租金
B.當基礎租金高于市場租金時，應考慮增加經營費用，以提高服務質量
C.根據(jù)該類物業(yè)的市場供求情況確定租金
D.根據(jù)市場競爭情況，取消代收代付費用
多項選擇題
8、 【2013年真題】零售商業(yè)物業(yè)選擇租戶時，需考慮的因素有( )等。
A.租戶的聲譽狀況
B.租戶的財務能力
C.租戶的零售技術
D.租戶需要的服務
E.租戶組合
9、【2014年真題】寫字樓物業(yè)經營管理中，聯(lián)合經營模式的缺點有( )。
A.不利于降低經營成本
B.不利于充分滿足客戶服務需求
C.不利于保證服務的專業(yè)性
D.兩個管理團隊需要磨合
E.易出現(xiàn)利益紛爭
10、【2014年真題】物業(yè)經營管理通�？煞譃�( )三個層次。
A.物業(yè)管理
B.物業(yè)資產管理
C.物業(yè)租賃管理
D.物業(yè)組合投資管理
E.物業(yè)特約服務管理
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