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注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理模擬題
單項選擇題
1、 【2013年真題】反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)在某一特定時日財務(wù)狀況的財務(wù)報表是( )。
A.資產(chǎn)負債表
B.利潤表
C.損益表
D.現(xiàn)金流量表
2、 【2014年真題】別墅物業(yè)的特約服務(wù)定價時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對服務(wù)成本要進行( )核算。
A.機會成本
B.差異成本
C.目標成本
D.全成本
3、 【2013年真題】關(guān)于房屋租賃特點的說法，錯誤的是( )。
A.房屋租賃關(guān)系不因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而終止‘
B.房屋租賃可以轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)
C.房屋租賃的標的是作為特定物的房屋
D.房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟要式契約關(guān)系
4、 【2011年真題】在市場經(jīng)濟條件下，單個物業(yè)租金水平高低的關(guān)鍵取決于( )。
A.物業(yè)出租經(jīng)營成本
B.業(yè)主期望的投資回報率
C.國內(nèi)整體物價水平
D.同類型物業(yè)的市場供求關(guān)系
5、 【2011年真題】下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定物業(yè)租金的做法，正確的是( )。
A.根據(jù)物業(yè)的建設(shè)成本確定租金
B.當基礎(chǔ)租金高于市場租金時，應(yīng)考慮增加經(jīng)營費用，以提高服務(wù)質(zhì)量
C.根據(jù)該類物業(yè)的市場供求情況確定租金
D.根據(jù)市場競爭情況，取消代收代付費用
6、 【2013年真題】凈運營收益扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱為( )。
A.稅前現(xiàn)金流
B.稅后現(xiàn)金流
C.稅前利潤
D.稅后利潤
7、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以( )管理為主。
A.戰(zhàn)略性
B.策略性
C.運行
D.操作
多項選擇題
8、【2014年真題】一般隋況下，酒店公寓前臺服務(wù)員可以向客戶提供的信息有( )信息。
A.交通
B.天氣
C.購物
D.學校
E.住戶
9、 【2013年真題】下列房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標中，屬于清償能力指標的有( )。
A.投資回收期
B.借款償還期
C.財務(wù)凈現(xiàn)值
D.資金負債率
E.償債備付率
10、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理通�？煞譃�( )三個層次。
A.物業(yè)管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)租賃管理
D.物業(yè)組合投資管理
E.物業(yè)特約服務(wù)管理
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