2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理模擬試題
單項選擇題
1、 【2012年真題】制約不必要或不合理開支的物業(yè)管理成本控制機制是( )控制。
A.前饋性
B.防護性
C.反饋性
D.應急性
2、【2014年真題】綠色建筑要求垃圾處理應遵循的原則是“無害化、減量化、( )”。
A.節(jié)約化
B.環(huán)�；�
C.再生化
D.資源化
3、 【2014年真題】在體育場館物業(yè)經(jīng)營管理過程中，確保媒體正常直播的關鍵環(huán)節(jié)是( )。
A.應急預案準備
B.正常鐵序維護
C.確保電力供應
D.突發(fā)事件處理
4、【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，能夠反映開發(fā)商前期管理運作能力的是( )。
A.銷售或招商情況
B.專業(yè)定位
C.開發(fā)商資信
D.管理模式
5、 【2012年真題】某租戶應繳納的基礎租金為10萬元/月，其與業(yè)主約定自然平衡點為每月營業(yè)額400萬元，以每月營業(yè)額的5%作為百分比租金。若租戶一月份、二月份營業(yè)額分別為300萬元、400萬元，這兩個月應繳租金共計( )萬元。
A.20
B.25
C.30
D.35
6、 【2011年真題】某租戶的基礎租金為15萬元/月，其與業(yè)主的約定每月300萬元的營業(yè)額為自然平衡點，以營業(yè)額的5%作為百分比租金。現(xiàn)租戶本月營業(yè)額為250萬元，其該月份應繳租金為( )萬元。
A.10
B.12.5
C.15
D.17.5
7、 【2012年真題】房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)投資組合管理以( )管理為主。
A.運行
B.策略性
C.日常
D.設施
多項選擇題
8、 【2014年真題】大數(shù)據(jù)在物業(yè)服務企業(yè)內(nèi)部運營中的作用包括( )。
A.提升顧客忠誠度
B.提升供應鏈效率
C.打通線上線下營銷
D.改善客戶服務
E.提升物業(yè)服務成本
9、 【2013年真題】當購物中心內(nèi)有兩個或兩個以上主要租戶時，這些主要租戶( )。
A.應具備相互均等的財務能力
B.所要求的租賃價格要相等
C.所提供商品搭配合理
D.與次要租戶提供的商品類型應互補
E.都應被視為整個購物中心內(nèi)的一部分
10、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理通�？煞譃�( )三個層次。
A.物業(yè)管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)租賃管理
D.物業(yè)組合投資管理
E.物業(yè)特約服務管理
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