溫州市甌海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
溫州市甌海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局(簡稱區(qū)住建局)是主管全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設工作的區(qū)政府組成部門。負責全區(qū)工程建設、房地產(chǎn)、市政公用、勘察設計咨詢業(yè)的管理和指導;負責建設行業(yè)的對外經(jīng)濟合作和外事管理工作;指導城市地下空間建設的開發(fā)利用。
溫州市甌海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局職能
(一)貫徹執(zhí)行國家、省、市關于工程建設、城市建設、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)等有關法律、法規(guī)和方針、政策;負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、綜合指導、監(jiān)督管理全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設工作;負責指導和推進住房建設和住房制度改革工作;研究提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議;組織起草有關住房和城鄉(xiāng)建設行政管理的有關政策性文件。
(二)負責組織編制住房保障和城鄉(xiāng)建設中長期發(fā)展規(guī)劃、近期建設規(guī)劃、年度任務計劃和各項專業(yè)規(guī)劃;協(xié)助編制城市規(guī)劃、國土規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃;會同編制城市建設投融資項目計劃和城市建設專項資金計劃，并負責組織開展城市開發(fā)建設項目的前期論證和項目儲備等工作。
(三)負責全區(qū)工程建設、房地產(chǎn)、市政公用、勘察設計咨詢業(yè)的管理和指導;負責建設行業(yè)的對外經(jīng)濟合作和外事管理工作;指導城市地下空間建設的開發(fā)利用。
(四)會同有關部門監(jiān)督執(zhí)行浙江省建設項目可行性研究經(jīng)濟評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、建設標準、建設工期定額、建設用地指標和工程造價管理制度;組織實施建設行業(yè)的地方性標準和行業(yè)規(guī)范;監(jiān)督指導各類工程建設標準、規(guī)范、定額、合同的實施。
(五)負責監(jiān)督管理建設工程項目招投標活動;負責建設工程施工許可;負責建設工程單位的資質(zhì)管理和建設工程勘察、設計、施工等質(zhì)量安全管理和各類專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督、檢測等機構的管理和監(jiān)督;管理全區(qū)建設工程監(jiān)理活動，組織或會同有關部門調(diào)查處理工程質(zhì)量、安全事故;負責建筑機械使用的安全監(jiān)督管理。
(六)指導全區(qū)城鎮(zhèn)市政公用、市容環(huán)衛(wèi)等設施規(guī)劃建設工作;負責城市地下管線建設綜合協(xié)調(diào)管理;指導督查城市建設中的減排工作;組織協(xié)調(diào)督查全區(qū)農(nóng)房改造和市區(qū)“城中村”改造，參與村莊整治、農(nóng)房防災減災等工作。
(七)負責推進住房和城鄉(xiāng)建設領域科技進步、建筑節(jié)能工作;指導技術引進和創(chuàng)新工作;會同有關部門擬訂建筑節(jié)能政策并監(jiān)督實施。
(八)負責保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房工作;建立和完善住房保障管理制度;擬訂保障性住房 政策和房改工作相關政策并組織實施。
(九)依法監(jiān)管房地產(chǎn)市場;負責房屋產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理;負責直管公房管理;負責全區(qū)物業(yè)管理工作;負責城市房屋修繕的管理;負責房屋安全管理和危險房屋鑒定;負責房屋白蟻防治工作。
(十)承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。
溫州市甌海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局機構設置
(一)辦公室
負責機關政務工作的組織協(xié)調(diào)、督查、文電處理和對外聯(lián)絡接待工作;負責局綜合性重要文件的起草、審核和文印、印章管理、機要、保密工作;負責新聞宣傳、政務信息、政府信息公開、行業(yè)信息和綜合調(diào)研工作;負責督辦人大議案、政協(xié)提案工作;負責局辦公會議和全區(qū)性行業(yè)會議的組織協(xié)調(diào)并檢查會議決議事項的落實;負責機關及直屬單位后勤保障和安全保衛(wèi)工作;負責文書檔案;負責全局黨務工作和黨員管理;負責全局干部職工的思想政治、組織、人事、勞動工資、宣傳、教育培訓工作;負責局機關、直屬單位的機構編制、社會保險和專業(yè)技術職稱的審核、批報工作;會同有關部門實施執(zhí)業(yè)資格、證書制度;負責全局計劃生育工作;負責全局工會、婦委會、共青團工作及離退休人員管理服務工作。負責編制局及下屬單位年度財務計劃;負責編制住房保障資金年度預算及歸集、管理、監(jiān)督工作;負責資金調(diào)度及使用管理工作;負責局及下屬單位的會計工作;負責資金往來和費用開支結(jié)算;負責本局及下屬單位的票據(jù)管理工作;負責收費許可證的報批、年審工作;配合有關部門對局及下屬單位的財務檢查;負責組織局及下屬單位人員的會計再教育培訓工作;負責全局的財務統(tǒng)計工作;負責全局勞動工資核算、造冊工作;承辦領導交辦的.其他任務。
(二)行政審批科
負責局機關有關行政許可和非行政許可事項審批、辦理工作;參加與行政審批有關的技術審查工作。包括負責組織全區(qū)非政府投資建設工程初步設計審批、建設工程施工許可證發(fā)放;負責質(zhì)量監(jiān)督申請、招標項目備案、招標文件備案、外地施工企業(yè)在甌海區(qū)承接工程業(yè)務登記備案、外地勘察設計企業(yè)在甌海區(qū)承接勘察設計業(yè)務登記備案、外地監(jiān)理企業(yè)在甌海區(qū)承接工程監(jiān)理業(yè)務登記備案、建設工程施工圖設計文件審查結(jié)果備案、施工起重機械安裝和拆卸備案、施工起重機械產(chǎn)權備案、建設工程施工安全措施備案、建設工程竣工驗收備案、外地檢測機構在溫檢測業(yè)務項目登記、工程招標投標情況書面報告、拆除工程備案等。負責劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批;負責全區(qū)商品房預售許可審核;負責建設單位采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)審批;負責物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審核(登記、初審);負責報批物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì);負責簽訂白蟻防治合同;負責因工程建設確需改裝、拆除或者遷移城市公共供水設施的審批;負責因工程施工、設備維修確需停止供水的審批;負責改變綠化規(guī)劃、綠化用地的使用性質(zhì)審批;城市橋梁上架設各類市政管線審批;新建、擴建和改建燃氣工程項目核準。其他行政許可項目和其他非行政許可項目辦理。
(三)政策法規(guī)科
負責指導住房和城鄉(xiāng)建設有關法律、法規(guī)、政策、規(guī)章的貫徹實施;研究提出全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議;組織法規(guī)和規(guī)范性文件的清理、匯編;負責本機關具體行政行為和規(guī)范性文件政策把關工作;監(jiān)督本局行政執(zhí)法工作;負責本機關行政執(zhí)法證申報、培訓、驗審工作;負責組織本機關法制建設、法制宣傳教育工作;負責行政復議、行政訴訟工作;負責局屬事業(yè)單位民事合同履行的監(jiān)督管理;會同相關部門辦理信訪工作;承辦領導交辦的其他工作。
(四)市政公用科
負責市政、公用事業(yè)行業(yè)監(jiān)督和管理工作。參與編制市政公用設施各項專業(yè)規(guī)劃及年度計劃;負責市政公用企業(yè)的管理和資質(zhì)申報;參與市政公用事業(yè)項目的方案審查、工程報建、竣工驗收和定額審定工作;指導城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地下水資源的開發(fā)利用和保護工作;參與市政公用工程的移交管理等工作。
(五)建筑業(yè)與城鄉(xiāng)建設管理科
研究制訂全區(qū)建筑業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、年度計劃、政策措施和實施辦法并督促檢查;研究擬定建筑業(yè)改革改制方案，并負責組織試點推廣工作;負責全區(qū)建筑市場、建筑制品市場和地方材料市場管理;負責全區(qū)建筑施工企業(yè)、建筑制品企業(yè)、構配件生產(chǎn)企業(yè)及中介服務機構的資質(zhì)管理工作;負責施工、監(jiān)理、檢測、造價咨詢、招標代理等單位的資質(zhì)管理及人員資格管理工作;負責施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)、勘察設計單位的監(jiān)督管理;負責建筑行業(yè)的統(tǒng)計報表工作;組織制訂建筑施工企業(yè)年度的創(chuàng)優(yōu)奪杯計劃并指導實施;指導企業(yè)開拓省內(nèi)外建筑市場，發(fā)展對外工程承包和勞務合作。
負責全區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)管理工作;引導房地產(chǎn)健康發(fā)展，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序;組織編制房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和工作計劃;配合或牽頭有關部門組織編制全區(qū)限額以上城鎮(zhèn)基礎設施和局年度固定資產(chǎn)投資包括基建、技改計劃;指導示范住宅區(qū)、城市開發(fā)建設項目的前期論證、項目儲備工作，會同有關單位組織方案審查，編制下達項目儲備計劃;參與產(chǎn)業(yè)政策、住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議擬訂工作;負責全區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況統(tǒng)計工作;負責全區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)建設和管理。
(六)住房保障科
貫徹執(zhí)行國家、省、市有關住房保障政策和規(guī)定，負責擬訂全區(qū)住房保障實施方案及其配套政策規(guī)定;負責管理及監(jiān)督全區(qū)中低收入家庭住房標準工作;負責做好保障性住房供應對象的審查工作;負責做好住房保障和廉租住房的具體工作;負責房改政策業(yè)務咨詢;負責組織編制全區(qū)住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃、近期建設規(guī)劃、年度任務計劃;參與起草保障性住房政策并組織實施;負責實施保障性住房建設具體工作;參與保障性住房的價格制定工作;負責各類保障性住房的銷售和管理工作;指導與監(jiān)督全區(qū)保障性住房管理。負責辦理房改工作中的有關具體工作。
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