2015年物業(yè)管理師考試《管理實務》試題
1 設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門負責( )級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。
A. 一
B. 四
C. 三
D. 二
參考答案: C
2 物業(yè)服務企業(yè)制訂物業(yè)管理方案時，對招標物業(yè)項目的基本情況進行分析并收集相關信息、資料的緊后工序是( )。
A. 測算物業(yè)管理服務費用
B. 確定組織架構(gòu)和人員配置
C. 根據(jù)招標文件規(guī)定的需求內(nèi)容進行分工、協(xié)作
D. 根據(jù)招標文件規(guī)定的物業(yè)管理需求內(nèi)容制訂詳細的操作方案
參考答案: C
3 有關物業(yè)服務企業(yè)常見模式的說法，錯誤的是( )。
A. 獨立的物業(yè)服務企業(yè)是常見模式之一
B. 物業(yè)管理集團公司主要由集團總公司和下屬子公司或分公司構(gòu)成
C. 房地產(chǎn)建設單位的附屬子公司是指由房地產(chǎn)開發(fā)建設單位投資成立的法人或非法人物業(yè)服務企業(yè)
D. 物業(yè)管理集團公司一般按地域或?qū)I(yè)服務內(nèi)容設置集團總公司
參考答案: D
4 物業(yè)服務費根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別實行( )。
A. 市場定價和政府指導價
B. 政府指導價和市場調(diào)節(jié)價
C. 市場調(diào)節(jié)價和政府定價
D. 政府指導價和政府定價
參考答案: B
5 在物業(yè)裝飾裝修中，裝修人侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由( )部門責令其改正，并依法承擔賠償責任。
A. 建設行政主管部門
B. 城市規(guī)劃行政主管部門
C. 城市房地產(chǎn)行政主管
D. 當?shù)厝嗣裾ㄔO主管部門
參考答案: C
6 物業(yè)人住階段，物業(yè)檔案資料收集來源于( )。
A. 建設單位
B. 物業(yè)服務企業(yè)
C. 業(yè)主
D. 監(jiān)理單位
參考答案: C
7 物業(yè)入住時，首先應( )。
A. 房屋驗收，填寫業(yè)主入住房屋驗收表
B. 領取提供給業(yè)主的相關文件資料
C. 持購房合同、入住通知書等進行業(yè)主登記確認
D. 提交辦理產(chǎn)權(quán)所需資料，簽訂委托協(xié)議并繳納相關費用
參考答案: C
8 前期物業(yè)管理的風險有很多，最主要的是( )。
A. 合同風險
B. 專業(yè)服務咨詢的風險
C. 項目接管的不確定性帶來的風險
D. 物業(yè)管理日常運作過程中存在的風險
參考答案: A
9 物業(yè)服務企業(yè)可通過( )了解應聘者的某一方面(如人際關系等)，考慮此人適合擔任哪些工作。
A. 個性測驗
B. 特殊能力測驗
C. 智力測驗
D. 知識測驗
參考答案: A
10 下列物業(yè)類型和規(guī)模的組合中，符合二級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)對管理類型和規(guī)模的要求的是( )。
A. 高層20萬㎡，多層50萬㎡
B. 多層70萬㎡，高層10萬㎡
C. 多層30萬㎡，高層20萬㎡，別墅5萬㎡
D. 多層20萬㎡，高層10萬㎡，別墅4萬㎡
參考答案: C
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