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物業(yè)管理師考試制度與政策試題
單項(xiàng)選擇題
1、 有關(guān)前期物業(yè)管理項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)的表述，說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持
B.開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)當(dāng)做好記錄，由招標(biāo)人存檔備查
C.開(kāi)標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間進(jìn)行
D.招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，應(yīng)在收到文件時(shí)立即拆封查看
2、 作為物業(yè)管理法律法規(guī)和政策的一種有益的補(bǔ)充，可有效調(diào)整業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)性文件是( )。
A.管理規(guī)約
B.臨時(shí)管理規(guī)約
C.前期物業(yè)管理合同
D.《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》
3、 實(shí)施物業(yè)管理師制度，是通過(guò)提高勞動(dòng)力素質(zhì)以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理政策法規(guī)目標(biāo)的( )工作。
A.綜合性
B.專業(yè)性
C.基礎(chǔ)性
D.技術(shù)性
4、 處分抵押房地產(chǎn)的中止情況不包括( )。
A.抵押權(quán)人請(qǐng)求中止的
B.抵押人申請(qǐng)?jiān)敢獠⒆C明能夠及時(shí)履行債務(wù)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意的
C.發(fā)現(xiàn)被拍賣抵押物無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的
D.訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn)
5、 業(yè)主們由于共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系而形成的共同利益群體稱為( )。
A.社區(qū)委員會(huì)
B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
6、 在( )土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，因此直接關(guān)聯(lián)到國(guó)家的土地收益。
A.拍賣
B.捐贈(zèng)
C.出讓
D.劃撥
7、 【2013年真題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，需提交的資料不包括( )。
A.土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證
B.工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明
C.開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)
D.樣板房裝修設(shè)計(jì)方案
多項(xiàng)選擇題
8、 物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，綠化養(yǎng)護(hù)管理的要求包括( )。
A.有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理
B.定期清除綠地雜草、雜物
C.花卉、綠籬、樹(shù)木應(yīng)根據(jù)其品種和生長(zhǎng)情況，及時(shí)修剪整形，保持觀賞效果
D.定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍
E.定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害
9、 【2014年真題】根據(jù)《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)包括( )。
A.查驗(yàn)時(shí)間
B.查驗(yàn)結(jié)論
C.存在問(wèn)題
D.交接方式
E.查驗(yàn)方法
10、在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生事故時(shí)，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行( )義務(wù)。
A.立即采取應(yīng)急措施，避免擴(kuò)大損失
B.及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告事故
C.協(xié)助做好救助工作
D.盡一切辦法，避免媒體曝光
E.采取強(qiáng)制措施賠償受害者損失
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