大連房產(chǎn)證加名字的流程步驟
下大連男子求婚，較好的方式莫過(guò)于將房產(chǎn)證直接送到丈母娘的手中。所以很多的人都想要在房產(chǎn)證上加名字。下面為您精心推薦了大連房產(chǎn)證加名字的步驟，希望對(duì)您有所幫助。
大連房產(chǎn)證加名字的流程
第一種情況：有房無(wú)貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣，需要交如下費(fèi)用。
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬(wàn)分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
大連房產(chǎn)證加名字所需的證件
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件;
2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰缀诵霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。
以上是為您提供的關(guān)于房產(chǎn)證上如何加名字以及需要繳納哪些費(fèi)用的.一個(gè)簡(jiǎn)短的介紹。由于房產(chǎn)證是對(duì)房屋所有權(quán)歸屬的一個(gè)證明，所以如果您想在房產(chǎn)證上加名的話較好事先咨詢一下律師，因?yàn)榉课菟袡?quán)的不確定，可能會(huì)使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我國(guó)按揭房在沒(méi)有還完貸款之前是不允許在房產(chǎn)證上加名字的，除非對(duì)方同意。
房產(chǎn)證婚后加名字的流程
1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件
2、去房管局大廳排號(hào)等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。
3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。
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