辦理房產證的印花稅是多少

　　辦理房產證的時候需要繳納房產交易稅費，印花稅就是稅費種類之一。下面是百分網小編為你精心推薦的房產證的印花稅，希望對您有所幫助。

　　辦理房產證的印花稅

　　房地產印花稅的共有兩個：

　�、俦壤�稅率。當房地產產權發(fā)生轉移的時候，產權轉移雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%;房屋租賃也需要繳納印花稅，稅率1%;房產購銷稅率0.03%。

　　②定額稅率。辦理房地產權利證書的時候需要繳納定額稅費，每件5元。比如購房者辦理房屋產權證、土地使用證的時候，這也就是人們常說的房產證印花稅。

　　免征印花稅的情況

　　1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;

　　2.財產人將財產贈給政府、社會福利單位、所立的書據;

　　3.無息、貼息貸款合同;

　　4.企業(yè)因改制簽訂的產權轉移;

　　5.農民合作社與本社成員簽訂農業(yè)產品和農業(yè)生產資料的合同;

　　6.外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優(yōu)惠貸款時簽訂的合同;

　　個人出租、承租住房，廉租住房、經濟適用房購買租賃;

　　辦理房產證的流程

　　首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。

　　買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的.，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

　　辦理房產證需要準備的材料

　　房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

　　完稅憑證(契稅繳款書)

　　已婚的購房人：

　�、匐p方身份證復印件(原則上需校驗原件);

　�、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗);

　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　�、偕矸葑C復印件(帶原件校驗);

　　②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

　�、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理。

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