辦理房產證要繳納的稅費是多少
房屋買了之后的第一件事就是去辦房產證，然而很多的人在的時候都會遇見很多的問題。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產證要繳納的稅費，希望對您有所幫助。
辦理房產證的稅費
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的'房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
�、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
�、偕矸葑C復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
�、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理。
辦理房產證的方法
首先，確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產權。其間需開發(fā)商提供相應材料(如單元測繪圖紙等)的，開發(fā)商負有相應協(xié)辦義務。
依照《商品房銷售管理辦法》中的第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房的交付使用之日起60日內，將需要由其提供辦理房屋的權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，因此在收房人住后的兩三個月之后，你可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。
注意事項：
《購房合同》中應對開發(fā)商辦理“初始登記”的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理“初始登記”的后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
第二，到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
第三，領取測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)。取得途徑有三種：第一種途徑是從開放商處獲得;第二種是從開發(fā)商指定的房屋面積計量站處獲得;第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
第四，領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
第五，繳納公共維修基金、契稅
這兩筆款項需向房產所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
第六，提交申請材料材料主要包括以下幾種:
�、佟∩w章的申請表;
�、凇》课葙I賣合同;
③ 簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
�、堋y繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
�、荨ｍ椌S修資金專用收據(jù);
⑥ 契稅完稅或減免稅憑證;
�、摺≠彿空呱矸葑C明(復印件核對原件);
�、唷》课莨灿械奶峤还灿袇f(xié)議;
⑨ 銀行的提前還貸證明。
第七、按照規(guī)定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
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