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資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》知識(shí)：資產(chǎn)評(píng)估目的
導(dǎo)語(yǔ)：資產(chǎn)評(píng)估目的是指評(píng)估委托人要求對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后所要從事的行為。資產(chǎn)評(píng)估目的要解決的是為什么要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，這是資產(chǎn)評(píng)估工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段后首先要考慮的重要因素。
(一)資產(chǎn)評(píng)估目的分類
1.資產(chǎn)評(píng)估目的分為
一般目的和特定目的。
一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化。
2.資產(chǎn)評(píng)估一般目的
(1)資產(chǎn)評(píng)估一般目的或者資產(chǎn)評(píng)估的基本目標(biāo)是由資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)及其基本功能決定的。
(2)資產(chǎn)評(píng)估所要實(shí)現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值。
(3)資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值的一個(gè)顯著特點(diǎn)：
它與相關(guān)當(dāng)事人的地位、資產(chǎn)的狀況及資產(chǎn)所面臨的市場(chǎng)條件相吻合，并且沒(méi)有損害各當(dāng)事人的合法權(quán)益，亦沒(méi)有損害他人的利益。
3.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的
(1)含義：
資產(chǎn)評(píng)估的特定目的指的是資產(chǎn)業(yè)務(wù)(指的是引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為，即被評(píng)估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為)對(duì)評(píng)估結(jié)果用途的具體要求。同樣的資產(chǎn)，因?yàn)樵u(píng)估目的不同，其評(píng)估值也不相同。
資產(chǎn)評(píng)估的特定目的實(shí)質(zhì)上是判斷特定條件下或者具體條件下資產(chǎn)的公允價(jià)值。
(2)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐表明，資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有：
�、儋Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
�、谄髽I(yè)出售。
�、燮髽I(yè)兼并。
④企業(yè)聯(lián)營(yíng)。
�、莨煞萁�(jīng)營(yíng)。
�、拗型夂腺Y、合作。
⑦企業(yè)清算。
�、鄵�(dān)保。
⑨企業(yè)租賃。
�、鈧鶆�(wù)重組。
引起資產(chǎn)評(píng)估的其他合法經(jīng)濟(jì)行為。
(二)資產(chǎn)評(píng)估特定目的在資產(chǎn)評(píng)估中的地位和作用
1.資產(chǎn)評(píng)估特定目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的，它對(duì)評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)、價(jià)值類型都有重要的影響。
資產(chǎn)評(píng)估特定目的不僅是某項(xiàng)具體資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的起點(diǎn)，而且還是資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)所要達(dá)到的目標(biāo)。它是評(píng)估時(shí)必須首先明確的基本事項(xiàng)。
2.資產(chǎn)評(píng)估特定目的是界定評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)。
3.資產(chǎn)評(píng)估特定目的對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型選擇具有約束作用。
(1)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型要與資產(chǎn)評(píng)估的特定目的相適應(yīng)。
(2)但是評(píng)估的時(shí)間、地點(diǎn)、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件、資產(chǎn)業(yè)務(wù)個(gè)當(dāng)事人的狀況，以及資產(chǎn)的自身狀態(tài)等，都可能對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型產(chǎn)生影響。
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