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2017注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估》測試題
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1.下列關(guān)于結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度的說法正確的有( )。
A.在一定荷載作用下，強度低的材料比較堅固，不易破壞
B.在一定荷載作用下，強度高的材料不夠堅固，容易破壞
C.任何構(gòu)件都不允許在正常工作情況下破壞
D.鋼材的強度高于木材
E.房羼中的樓板梁，當其強度不足時，在樓板荷載作用下就可能斷裂
2.住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收的依據(jù)有( )。
A.單項工程的工程質(zhì)量驗收情況
B.城市規(guī)劃設(shè)計條件的落實情況
C.拆遷安置方案的落實情況
D.城市規(guī)劃要求配套的國防設(shè)施的建設(shè)情況
E.物業(yè)管理的落實情況
3.評價項目清償能力的指標包括( )。
A.投資回收期
B.利息備付率
C.償債備付率
D.借款償還期
E.財務(wù)凈現(xiàn)值
4.按照《民用建筑可靠性鑒定標準》的規(guī)定，民用建筑可靠性鑒定，可分為( )鑒定。
A.安全性
B.適修性
C.實用性
D.危險性
E.正常使用性
5.預(yù)應(yīng)力混凝土用鋼絲主要用于( )的預(yù)應(yīng)力鋼筋。
A.大跨度屋架
B.大跨度吊車梁
C.軌枕
D.電桿
E.普通吊車梁
6.按照我國《工程價款結(jié)算辦法》規(guī)定的工程進度款結(jié)算方式包括( )。
A.按年結(jié)算
B.按月結(jié)算
C.竣工后一次結(jié)算
D.分段結(jié)算
E.按分項工程結(jié)算
7.按照定額的編制程序和用途，建設(shè)工程定額可分為( )。
A.工序定額
B.施工定額
C.概算定額
D.勞動定額
E.投資估筍指標
8.下列住宅建筑功能效果評價技術(shù)經(jīng)濟指標中，屬于適用性能評價的二級控制指標有( )。
A.公共服務(wù)設(shè)施
B.室外噪聲與空氣污染
C.住宅套型
D.隔聲性能
E.無障礙設(shè)施
9.在投資方案各年凈現(xiàn)金流量一定的情況下，下列說法正確的有( )。
A.選用的折現(xiàn)率越大，財務(wù)凈現(xiàn)值越小
B.隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，財務(wù)凈現(xiàn)值由正變負
C.隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，財務(wù)凈現(xiàn)值由負變正
D.折現(xiàn)率小于內(nèi)部收益率時，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零
E.析現(xiàn)率呔干內(nèi)部收襦率時.財務(wù)凈現(xiàn)值大于零
10.對已有建筑物或構(gòu)筑物，通常用( )進行地基承載力的檢測。
A.標準貫人試驗法
B.輕便觸探法
C.載荷試驗法
D.探坑取樣檢測法
E.振動擠密法
1.正確答案：CDE
答案解析：結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度是指材料或構(gòu)件抵抗破壞的能力。在一定荷載作用下，強度高的材料比較堅固，不容易破壞;強度低的材料則不夠堅固，容易破壞。例如，鋼材與木材 相比。鋼材的強度高于木材。任何構(gòu)件都不允許在正常工作情況下破壞，這就要求構(gòu)件必須有足夠的強度。例如，房屋中的樓板梁，當其強度不足時，在樓板荷載作用下就可能斷裂。
2.正確答案：ABCE
答案解析：住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應(yīng)當按下列要求進行綜合驗收：①城市規(guī)劃設(shè)計條件的落實情況;②城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況;③單項工程的工程質(zhì)量驗收情況;④拆遷安置方案的落實情況;⑤物業(yè)管理的落實情況。住宅 小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。
3.正確答案：BCD
答案解析：償債能力分析是通過對“借款還本付息計劃表”、“資產(chǎn)負債表”的計算，考察項目計算期內(nèi)各年的償債能力，并計算利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等指標而實現(xiàn)的。
4.正確答案：AE
答案解析：民用建筑可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常實用性鑒定。
5.正確答案：ABCD
答案解析：預(yù)應(yīng)力混凝土用鋼絲具有強度高、柔性好、無接頭等優(yōu)點。施工簡便，不需冷拉、焊接接頭等加工，而且質(zhì)量穩(wěn)定、安全可靠。主要用于大跨度屋架及薄腹梁、大跨度吊車梁、橋梁、電桿、軌枕等的預(yù)應(yīng)力鋼筋。
6.正確答案：BD
答案解析：《工程價款結(jié)算辦法》規(guī)定的工程進度款結(jié)算方式包括：按月結(jié)算與支付、分段結(jié)算與支忖。
7.正確答案：ABCE
答案解析：建設(shè)工程定額可從不同的角度進行分類。按定額的編制程序和用途劃分，可分為工序定額、施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等。
8.正確答案：ACDE
答案解析：住宅建筑功能評價指標體系中二級控制指標包括：室外噪聲與空氣污染、公共服務(wù)設(shè)施、住宅套型、隔聲性能、無障礙設(shè)施等。
9.正確答案：ABD
答案解析：選用的折現(xiàn)率越大，凈現(xiàn)值就越小;折現(xiàn)率越小，凈現(xiàn)值就越大。隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，凈現(xiàn)值將由大變小，由正變負。當折現(xiàn)率等于內(nèi)部收益率時，財務(wù)凈現(xiàn)值為零;折現(xiàn)率小于內(nèi)部收益率時，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零。
10.正確答案：ABD
答案解析：地基承載力的檢測方法有：①探坑取樣檢測法;②標準貫入試驗法與輕便觸探法。
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