物業(yè)管理師考試《制度與政策》練習(xí)題
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物業(yè)管理師考試《制度與政策》練習(xí)題 1
1、自行組織物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的招標(biāo)人應(yīng)具備的條件包括（ ）。
A、擁有與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理人員
B、必須經(jīng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)、授權(quán)
C、具有編制招標(biāo)文件的能力
D、具備雄厚的`資源、資金
E、具有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)的能力
參考答案：A，C，E
2、鼠害防治的主要方法有（）。
A、挖巢法
B、環(huán)境治理
C、器械滅鼠
D、化學(xué)滅鼠
E、生物滅鼠
參考答案：B，C，D，E
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)早期介人的階段包括（ ）。
A、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段
B、物業(yè)承接查驗(yàn)階段
C、建設(shè)階段
D、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)階段
E、立項(xiàng)階段
參考答案：A，C，E
4、《合同法》規(guī)定的合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則包括（ ）。
A、權(quán)利義務(wù)公平對(duì)等
B、合同自由
C、主體平等
D、誠(chéng)實(shí)信用
E、禁止濫用權(quán)利
參考答案：A，B，C，D
5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征是（ ）。
A、以盈利為主要目的
B、資產(chǎn)屬全體業(yè)主所有
C、獨(dú)立的企業(yè)法人
D、具有一定的公共管理性質(zhì)的職能
E、屬于服務(wù)性企業(yè)
參考答案：C，D，E
6、如果企業(yè)員工集中，且（ ），則宜建立一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)體系。
A、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)數(shù)量較多
B、員工整體素質(zhì)較高
C、培訓(xùn)資源比較充裕
D、培訓(xùn)資源較緊缺
參考答案：D
7、下列選項(xiàng)中，（ ）是由業(yè)主大會(huì)制定，全體業(yè)主承諾，對(duì)全體業(yè)主具有約束力的，用以指導(dǎo)、規(guī)范和約束所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)權(quán)利義務(wù)的行為守則。
A、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
B、管理規(guī)約
C、臨時(shí)管理規(guī)約
D、物業(yè)服務(wù)合同
參考答案：B
8、下列各項(xiàng)中，（ ）負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
A、市級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門
B、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門
C、省人民政府房地產(chǎn)主管部門
D、國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
參考答案：B
物業(yè)管理師考試《制度與政策》練習(xí)題 2
1、物業(yè)承接查驗(yàn)期的檔案收集的索取對(duì)象主要是（ ）。
A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B、全體業(yè)主
C、監(jiān)理單位
D、建設(shè)單位
參考答案：D
2、對(duì)已在使用的設(shè)施設(shè)備來說，修理周期是指（ ）。
A、兩次相鄰中修之間的間隔時(shí)間
B、從開始使用到第一次大修理之間的間隔時(shí)間
C、兩次相鄰大修之間的間隔時(shí)間
D、從開始使用到第一次小修理之間的間隔時(shí)間
參考答案：C
3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（ ）。
A、管理規(guī)約
B、物業(yè)服務(wù)合同
C、臨時(shí)管理規(guī)約
D、前期物業(yè)服務(wù)合同
參考答案：D
4、物業(yè)裝飾裝修過程中，辦理開工的.一般手續(xù)應(yīng)在（ ）工序之后緊跟進(jìn)行。
A、物業(yè)裝飾裝修登記
B、簽訂物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議
C、物業(yè)裝飾裝修申報(bào)
D、施工
參考答案：B
5、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前的前期物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)由（ ）負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)組織工作。
A、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人
B、業(yè)主大會(huì)
C、政府采購(gòu)中心
D、物業(yè)建設(shè)單位
參考答案：D
6、裝修期是指裝飾裝修過程的完結(jié)時(shí)間，一般情況下不超過（ ）個(gè)月。
A、9
B、6
C、12
D、3
參考答案：D
7、在物業(yè)管理機(jī)構(gòu)發(fā)生更迭時(shí)，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施承接查驗(yàn)的前提條件是（ ）。
A、物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同
B、物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)同新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同
C、新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立了物業(yè)承接查驗(yàn)小組
D、物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同，并同新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同
參考答案：D
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