2017物業(yè)管理師考試《經(jīng)營管理》精選練習題
2017物業(yè)管理師考試的復習工作已經(jīng)開始，大家開始進入復習了嗎?下面百分網(wǎng)小編為大家準備了一份《經(jīng)營管理》部分的精選練習題，文末附有答案，歡迎大家閱讀參考，更多內(nèi)容請關注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
單項選擇題
1.用于出租經(jīng)營的居住建筑主要是( )，這是經(jīng)營性房地產(chǎn)的重要類型。
A.別墅和公寓
B.別墅和酒店
C.旅館和招待所
D.酒店和招待所
2.( )是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產(chǎn)權出售，供出租或短期居住。
A.別墅
B.公寓
C.旅館
D.酒店
3.國際上在休閑娛樂行業(yè)流行的分時度假經(jīng)營模式，通常是由( )負責經(jīng)營管理。
A.物業(yè)管理公司
B.房地產(chǎn)開發(fā)公司
C.物業(yè)經(jīng)營管理公司
D.文化管理公司
4.( )的設計大多采用田園式、民居式或別墅式的建筑風格，強調(diào)與大自然融為一體，追求淳樸簡潔、清新淡雅、就地取材。
A.星級酒店
B.酒店公寓
C.家庭旅館
D.旅游度假村
5.物業(yè)經(jīng)營管理服務的目標，是從( )的角度出發(fā)，在實現(xiàn)物業(yè)各期凈收益最大化的基礎上，保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>
A.物業(yè)
B.業(yè)主
C.租戶
D.市場
6.公司是指依法定程序設立的，由( )以上股東共同出資經(jīng)營，以營利為目的，具有 法人資格的經(jīng)濟組織。
A.一個
B.兩個
C.三個
D.四個
7.物業(yè)管理企業(yè)的性質是與( )工作的性質密切相關。
A.物業(yè)經(jīng)營管理
B.物業(yè)資產(chǎn)管理
C.物業(yè)設備管理
D.物業(yè)服務管理
8.管理型物業(yè)管理企業(yè)是具有( )物業(yè)管理能力的企業(yè)，它受業(yè)主委托對物業(yè)經(jīng)營管理績效承擔綜合責任，在物業(yè)管理活動中處在總包的位置。
A.戰(zhàn)略性
B.策略性
C.專業(yè)性
D.綜合性
9.( )是具有物業(yè)運行過程中某種專業(yè)管理能力的企業(yè)，通常以專業(yè)分包的形式，也以直接接受業(yè)主委托的形式，在成本、績效或成本加績效合同的基礎上，獲得物業(yè)管理業(yè)務。
A.管理型物業(yè)管理企業(yè)
B.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)
C.綜合型物業(yè)管理企業(yè)
D.服務型物業(yè)管理企業(yè)
10.( )是同時具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運行管理能力的企業(yè)。
A.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)
B.管理型物業(yè)管理企業(yè)
C.服務型物業(yè)管理企業(yè)
D.綜合型物業(yè)管理企業(yè)
答案：
1.A 2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.A 8.B 9.B 10.D
11、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的()。
A.德國
B.美國
C.英國
D.法國
12、()是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。
A.物業(yè)管理
B.房地產(chǎn)
C.不動產(chǎn)
D.單元性地產(chǎn)
13、因為物業(yè)具有()，所以在建造之前必須依照政府有關部門的規(guī)劃進行設計，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。
A.穩(wěn)定性
B.固定性
C.耐久性
D.多樣性
14、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造()這一中心開展各項工作的企業(yè)行為。
A.經(jīng)濟效益
B.社會效益
C.安居樂業(yè)
D.保值增值
15、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務和基本屬性是()。
A.維修
B.管理
C.經(jīng)營
D.服務
16、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括()。
A.財務管理
B.保潔管理
C.環(huán)境經(jīng)營
D.車輛管理
17、房屋裝修規(guī)劃、設計由()進行。
A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.房地產(chǎn)行政管理部門
C.業(yè)主和使用人
D.物業(yè)管理公司
18、物業(yè)管理企業(yè)在接受業(yè)主或業(yè)主委員會的委托以后，成為物業(yè)的具體管理者，這體現(xiàn)了物業(yè)管理的()原則。
A.產(chǎn)權“經(jīng)營權分離
B.業(yè)主之上
C.專業(yè)高效
D.公平競爭
19、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)需要通過()的辦法，將一些專業(yè)性較強的項目分包給其他具有實力的專業(yè)公司。
A.承包
B.簽訂合同
C.雙方協(xié)商
D.中介
20、物業(yè)管理的經(jīng)費是搞好物業(yè)管理的物質基礎，管理企業(yè)所收的費用要讓業(yè)主和使用人感到()。
A.質價相符
B.能夠接受
C.價格優(yōu)惠
D.價格偏低
答案部分：
11、C 12、B 13、B1 4.C 15.D 16.A 17.C 18.A 19.B 20.A
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