2017物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》提升題
2017物業(yè)管理師考試的復(fù)習(xí)工作可以開始了，為了幫助大家更好地進(jìn)行備考，百分網(wǎng)小編為大準(zhǔn)備了一份《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》部分的提升題，歡迎大家閱讀參考，更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生電梯故障時(shí)，正確的處理措施有( )。
A. 事后應(yīng)檢查，并通過(guò)多種宣傳方式，使業(yè)主提高安全意識(shí)
B. 立即通知電梯專業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)救助被困者
C. 督促電梯維保單位全面檢查，消除隱患
D. 消防監(jiān)控室應(yīng)仔細(xì)觀察電梯內(nèi)情況，通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)詢問(wèn)被困者并予以安慰
E. 將此次電梯事故詳細(xì)記錄備案
參考答案: B,C,D,E
2企業(yè)根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)的需要，主動(dòng)與員工解除勞動(dòng)契約的行為是( )。
A. 除名
B. 資遣
C. 開除
D. 辭退
參考答案: B
3有關(guān)專項(xiàng)維修資金的管理，下列說(shuō)法正確的是( )。
A. 在業(yè)主大會(huì)成立后，專項(xiàng)維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃
B. 房地產(chǎn)主管部門、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的專項(xiàng)維修資金應(yīng)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅
C. 專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲(chǔ)，�？顚Ｓ�
D. 專項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同所有
參考答案: C
4有關(guān)公共秩序管理服務(wù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。
A. 公共秩序管理服務(wù)是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助政府有關(guān)部門所進(jìn)行的公共安全防范和公共秩序維護(hù)等管理服務(wù)活動(dòng)
B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在社區(qū)組織重大活動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)知會(huì)轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會(huì)，相互協(xié)調(diào)，避免發(fā)生意外事故
C. 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入及停放的車輛，宜采用出入卡證管理
D. 物業(yè)管理項(xiàng)目的義務(wù)消防隊(duì)可由項(xiàng)目的全體員工組成，也可由業(yè)主自發(fā)組成
參考答案: D
5物業(yè)管理招標(biāo)的主體可以是( )。
A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B. 建設(shè)單位
C. 業(yè)主大會(huì)
D. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人
E. 專業(yè)管理公司
參考答案: B,C,D
6當(dāng)員工出現(xiàn)( )情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)當(dāng)事人予以辭退。
A. 對(duì)用人單位利益造成重大損害
B. 多次違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度
C. 嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊
D. 被依法追究刑事責(zé)任
E. 在試用期間被證明不符合錄用條件
參考答案: A,C,D,E
7下列收入中，不計(jì)征物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅的是( )。
A. 從事代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入
B. 代收的房租收入
C. 代收的專項(xiàng)維修資金
D. 代收的燃?xì)赓M(fèi)
E. 代收的水費(fèi)和電費(fèi)
參考答案: B,C,D,E
8在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動(dòng)火前的要求包括( )。
A. 凡盛裝過(guò)受熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的氣體的容器和管道不能動(dòng)火
B. 在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)，須由消防主管領(lǐng)導(dǎo)會(huì)同消防管理負(fù)責(zé)人會(huì)審，無(wú)異議才能動(dòng)火
C. 凡盛裝過(guò)油類等易燃液體的容器、管道，未排除殘存油質(zhì)的不能動(dòng)火
D. 防火、滅火設(shè)施不落實(shí)，不能動(dòng)火
E. 施工附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施的，不能動(dòng)火
參考答案: A,C,D,E
9當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生電梯故障時(shí)，正確的處理措施有( )。
A. 事后應(yīng)檢查，并通過(guò)多種宣傳方式，使業(yè)主提高安全意識(shí)
B. 立即通知電梯專業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)救助被困者
C. 督促電梯維保單位全面檢查，消除隱患
D. 消防監(jiān)控室應(yīng)仔細(xì)觀察電梯內(nèi)情況，通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)詢問(wèn)被困者并予以安慰
E. 將此次電梯事故詳細(xì)記錄備案
參考答案: B,C,D,E
10企業(yè)根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)的需要，主動(dòng)與員工解除勞動(dòng)契約的行為是( )。
A. 除名
B. 資遣
C. 開除
D. 辭退
參考答案: B
11有關(guān)專項(xiàng)維修資金的管理，下列說(shuō)法正確的是( )。
A. 在業(yè)主大會(huì)成立后，專項(xiàng)維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃
B. 房地產(chǎn)主管部門、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的專項(xiàng)維修資金應(yīng)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅
C. 專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲(chǔ)，專款專用
D. 專項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同所有
參考答案: C
12 當(dāng)員工出現(xiàn)( )情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)當(dāng)事人予以辭退。
A. 對(duì)用人單位利益造成重大損害
B. 多次違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度
C. 嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊
D. 被依法追究刑事責(zé)任
E. 在試用期間被證明不符合錄用條件
參考答案: A,C,D,E
13 下列收入中，不計(jì)征物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅的是( )。
A. 從事代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入
B. 代收的房租收入
C. 代收的專項(xiàng)維修資金
D. 代收的燃?xì)赓M(fèi)
E. 代收的水費(fèi)和電費(fèi)
參考答案: B,C,D,E
14 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動(dòng)火前的要求包括( )。
A. 凡盛裝過(guò)受熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的氣體的容器和管道不能動(dòng)火
B. 在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)，須由消防主管領(lǐng)導(dǎo)會(huì)同消防管理負(fù)責(zé)人會(huì)審，無(wú)異議才能動(dòng)火
C. 凡盛裝過(guò)油類等易燃液體的容器、管道，未排除殘存油質(zhì)的不能動(dòng)火
D. 防火、滅火設(shè)施不落實(shí)，不能動(dòng)火
E. 施工附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施的，不能動(dòng)火
參考答案: A,C,D,E
15 當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生電梯故障時(shí)，正確的處理措施有( )。
A. 事后應(yīng)檢查，并通過(guò)多種宣傳方式，使業(yè)主提高安全意識(shí)
B. 立即通知電梯專業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)救助被困者
C. 督促電梯維保單位全面檢查，消除隱患
D. 消防監(jiān)控室應(yīng)仔細(xì)觀察電梯內(nèi)情況，通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)詢問(wèn)被困者并予以安慰
E. 將此次電梯事故詳細(xì)記錄備案
參考答案: B,C,D,E
16 企業(yè)根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)的需要，主動(dòng)與員工解除勞動(dòng)契約的行為是( )。
A. 除名
B. 資遣
C. 開除
D. 辭退
參考答案: B
17 有關(guān)專項(xiàng)維修資金的管理，下列說(shuō)法正確的是( )。
A. 在業(yè)主大會(huì)成立后，專項(xiàng)維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃
B. 房地產(chǎn)主管部門、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的專項(xiàng)維修資金應(yīng)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅
C. 專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲(chǔ)，�？顚Ｓ�
D. 專項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同所有
參考答案: C
18、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》自( )起實(shí)施。
A、2003年5月28日
B、2003年6月8日
C、2003年9月1日
D、2003年10月1日
參考答案: C
19、 ( )成為衡量物業(yè)管理企業(yè)是否正確履行義務(wù)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
A、物業(yè)服務(wù)合同
B 物業(yè)管理合同
C 物業(yè)使用合同
D 物業(yè)維護(hù)合同
參考答案: A
20、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)形式包括( )
A、包干制收費(fèi)形式和酬金制收費(fèi)形式
B、包干制收費(fèi)形式
C、酬金制收費(fèi)形式
D、以上都不是
參考答案: A
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