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2015年物業(yè)管理師考試《制度與政策》自我檢測題
1、建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起()月內(nèi)開工。
A、2
B、3
C、4
D、5
2、下列不符合申領(lǐng)施工許可證的條件的是()。
A、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)
B、未確定施工企業(yè)
C、有保證工程質(zhì)量和按其的具體措施
D、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程以委托監(jiān)理
3、工程完工后，施工單位應(yīng)向()提交工程竣工報告，，申請工程竣工驗收。
A、建設(shè)單位
B、建設(shè)行政主管部門
C、房地產(chǎn)行政主管部門
D、監(jiān)理單位
4、房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價格明顯低于市場正常價格時，應(yīng)當()。
A、并不是要求交易雙方當事人更改成交價格，只是通知交易雙方應(yīng)當按什么價格交納有關(guān)稅費
B、要求交易雙方當事人更改成交價格，并通知交易雙方應(yīng)當按什么價格繳納有關(guān)稅費
C、既不能要求交易雙方當事人更改成交價格，也不能通知交易雙方按什么價格繳納有關(guān)稅費
D、要求交易雙方當事人更改成交價格，但不通知交易雙方按什么價格繳納有關(guān)稅費
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)是()。
A、房屋買賣
B、房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移
C、房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移
D、僅土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
6、下面敘述中()不屬于商品房的預(yù)售條件。
A、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書
B、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C、持有人民政府建房許可證
D、取得商品房預(yù)售許可證
7、()是指由國家特定政權(quán)機關(guān)制定或認可而具有普遍約束力，反映執(zhí)政集團對物業(yè)管理社會秩序的利益要求和組控意識，并依靠政權(quán)強制力量保證實施的，用以組控物業(yè)管理社會關(guān)系中某一類具體關(guān)系或某一具體過得類型的行為規(guī)范。
A、物業(yè)管理政策
B、物業(yè)管理法律規(guī)范
C、物業(yè)管理關(guān)系
D、物業(yè)管理法律關(guān)系
8、簽署物業(yè)服務(wù)合同的一方不履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔()。
A、民事責任
B、刑事責任
C、行政責任
D、社會責任
9、物業(yè)管理活動中最常用的法律規(guī)范是()。
A、憲法
B、刑法
C、民法
D、行政法
10、的民事責任是()。
A、停止侵害
B、排除妨礙
C、賠償損失
D、支付違約金
答案：
BBAAB CBACB
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