注冊物業(yè)管理師制度與政策訓練題
單項選擇題
1、申請房屋他項權利登記，權利人應當自他項權利成立之日起( )日內提出申請，并提交房屋權屬證書和設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書，以及相關的證明文件。
A.30
B.45
C.60
D.72
2、 對于由眾多業(yè)主組成的物業(yè)管理區(qū)域，只有成立( )才能民主解決物業(yè)管理的公共事項。
A.業(yè)主委員會
B.業(yè)主代表
C.居民委員會
D.業(yè)主大會
3、 通過招標投標方式選擇物業(yè)服務企業(yè)的，招標人應當按照相關規(guī)定時限完成物業(yè)管理招標投標工作，下列說法錯誤的是( )。
A.新建現(xiàn)售商品房項目應當在現(xiàn)售前30日完成
B.預售商品房項目應當在取得商品房預售許可證之前完成
C.非出售的新建物業(yè)項目應當在取得商品房預售許可證之前完成
D.非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前90日完成
4、 前期物業(yè)服務合同附條件終止，是由前期物業(yè)管理本身的( )決定的。
A.過渡性
B.技術性
C.綜合性
D.專業(yè)性
5、招標人的代表和評標專家與投標人有( )的，不得進入評標項目的評標委員會。
A.親屬關系
B.法律關系
C.利害關系
D.責任關系
6、業(yè)主委員會成立備案時間為自選舉產(chǎn)生之日起( )日內。
A.10
B.15
C.20
D.30
多項選擇題
7、 二級物業(yè)管理服務標準關于房屋管理的規(guī)定，敘述正確的有( )。
A.對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關主管部門
B.小區(qū)主出入口設有小區(qū)平面示意圖，各組團、棟及單元(門)、戶有明顯標志
C.裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項
D.每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護
E.每3天巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關主管部門
8、 物業(yè)服務定價成本的構成中，屬于清潔衛(wèi)生費的有( )。
A.綠化用水費
B.購置工具費
C.消殺防疫費
D.化糞池清理費
E.管道疏通費
9、 【2013年真題】根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主大會應當履行的職責有( )。
A.制定管理規(guī)約
B.制定業(yè)主大會議事規(guī)則
C.選聘物業(yè)服務企業(yè)
D.簽訂物業(yè)服務合同
E.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)簽訂勞動合同
10、建設工程竣工驗收的條件包括：( )。
A.完成工程設計和合同約定的各項內容
B.有完整的技術檔案和合同約定的各項內容
C.有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告
D.有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件
E.有建設單位簽署的工程質量保修書
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