- 相關(guān)推薦
物業(yè)管理師《制度與政策》模擬試卷
一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1、以( )方式管理物業(yè)服務(wù)收費，在物業(yè)管理活動開展初期，對于推行物業(yè)管理，穩(wěn)定物業(yè)管理收費秩序，發(fā)揮了重要的積極作用。
A.政府定價
B.區(qū)域定價
C.市場調(diào)節(jié)價
D.政府指導價
2、住房公積金和社會保險費的計提比例按( )規(guī)定比例確定。
A.合同
B.企業(yè)
C.當?shù)卣?/p>
D.國家統(tǒng)一
3、隨著物業(yè)管理活動的全面展開，以( )方式管理物業(yè)服務(wù)收費，各種弊端也逐漸暴露。
A.政府定價
B.政府指導價
C.市場定價
D.市場調(diào)價家
4、應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意的事項是( )。
A.籌集和使用專項維修資金
B.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則
C.制定和修改管理規(guī)約
D.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
5、住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當規(guī)定正常使用情況下屋面防水的保修期最低是( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
6、《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約，應(yīng)當在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示，這里的明示，應(yīng)該理解為( )。
A.以口頭的形式向物業(yè)買受人明確無誤地告示
B.以開會的形式向物業(yè)買受人明確無誤地告示
C.以通知的形式向物業(yè)買受人明確無誤地告示
D.以書面的形式向物業(yè)買受人明確無誤地告示
7、以前，在我國一些地方的物業(yè)監(jiān)管法規(guī)中，規(guī)定業(yè)主委員會實行( )制度。
A.登記
B.審核
C.審批
D.備案
8、絕大多數(shù)物業(yè)項目都是采取( )的管理方式。
A.政府定價
B.政府指導價
C.市場調(diào)節(jié)價
D.服務(wù)收費
9、市場調(diào)節(jié)價是指由經(jīng)營者自主制定，通過( )形成的價格。
A.市場競爭
B.等價交換
C.市場調(diào)節(jié)
D.等價有償
10、物業(yè)管理的專業(yè)化，指的是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過( )的簽訂，按照產(chǎn)權(quán)人和使用人的意志和要求去實施專業(yè)化管理。
A.合同或協(xié)議
B.合同和契約
C.合同和協(xié)議
D.合同或契約
11、 遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德的中華人民共和國公民，取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿( )年，可申請參加物業(yè)管理師資格考試。
A.2
B.3
C.4
D.6
12、 我國物業(yè)管理法制建設(shè)進入新階段的標志是( )的正式頒布。
A.《物業(yè)管理條例》
B.《業(yè)主大會規(guī)程》
C.《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》
D.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
13、 《物業(yè)管理條例》規(guī)定了業(yè)主裝修房屋前對物業(yè)服務(wù)企業(yè)有( )義務(wù)。
A.通知
B.報告
C.審查
D.告知
14、 以下關(guān)于物業(yè)管理一級服務(wù)標準中的共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護的描述，錯誤的是( )。
A.對共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維修養(yǎng)護
B.建立共用設(shè)施設(shè)備檔案(設(shè)備臺賬)，設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全
C.設(shè)施設(shè)備標志齊全、規(guī)范，責任人明確
D.小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃2次
15、 為防止投標人以非法手段騙取中標，《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定的禁止行為不包括( )。
A.投標人可以以他人名義投標，但是要取得他人的同意
B.禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員賄賂等不正當手段謀取中標
C.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益
D.投標人不得相互串通投標，不得排擠其他投標人的公平競爭，不得損害投標人或者其他投標人的合法權(quán)益
16、 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段內(nèi)容的表述，不正確的是( )。
A.取得建設(shè)用地
B.房地產(chǎn)租售經(jīng)營
C.完成房屋拆遷
D.審定項目規(guī)劃設(shè)計
17、 《物業(yè)管理條例》對物業(yè)服務(wù)收費做出原則規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循( )以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
A.合理、公開
B.合理、公平
C.公平、公開
D.合理、自愿
18、 市場主體行為規(guī)范的基礎(chǔ)是( )的完善。
A.市場機制
B.市場程序
C.市場規(guī)則
D.市場組織
19、 業(yè)主加入共同契約就意味著要遵守( )的原則。
A.民主協(xié)商
B.少數(shù)服從多數(shù)
C.公平、平等
D.誠實守信
20、 物業(yè)管理二級服務(wù)中，化糞池( )檢查1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。
A.每日
B.每星期
C.每2個月
D.每半年
21、 規(guī)范業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系和業(yè)主大會內(nèi)部運作機制的基礎(chǔ)性規(guī)約是( )。
A.管理規(guī)約
B.業(yè)主大會議事規(guī)則
C.業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則
D.管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則
22、 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷補償安置的，原拆遷補償安置合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當書面通知( )。
A.拆遷人
B.被拆遷人
C.受讓人
D.使用人
23、 租賃房屋用于居住的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定在( )日內(nèi)到房屋所在地派出所申報暫時戶口登記。
A.2
B.3
C.5
D.10
24、 每平方米建筑面積交存的首期住宅專項維修資金的數(shù)額，由( )根據(jù)本地區(qū)情況確定并公布。
A.縣級以上地方政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門
B.國務(wù)院建設(shè)主管部門
C.建設(shè)部會同財政部
D.直轄市、市、縣政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門
25、 采用招標投標方式進行交易活動，最顯著的特征就是( )。
A.節(jié)省業(yè)主物業(yè)服務(wù)費用
B.將有序的競爭機制引入交易過程
C.由建設(shè)單位通過招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境
26、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房的，受托機構(gòu)應(yīng)當是依法設(shè)立并取得( )的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。
A.營業(yè)執(zhí)照
B.工商營業(yè)執(zhí)照
C.權(quán)利證書
D.營業(yè)管理證書
27、 下列全國性政策法規(guī)中，由中國物業(yè)管理協(xié)會制定的是( )。
A.《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準》
B.《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》
C.《臨時管理規(guī)約(示范文本)》
D.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
28、 房地產(chǎn)開發(fā)中，建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證的條件不包括( )。
A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)
B.施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的除外
C.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)3t,J許可證
D.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理
29、 取得物業(yè)管理師資格證書人員初始申請注冊者，自取得物業(yè)管理師資格證書之日起( )年內(nèi)提出初始注冊申請。
A.1
B.3
C.5
D.10
30、 處分抵押房地產(chǎn)所得金額的分配順序中，優(yōu)先受償?shù)氖? )。
A.支付處分抵押房地產(chǎn)的費用
B.扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
C.償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及支付違約金
D.賠償由債務(wù)人違反合同而對抵押權(quán)人造成的損害
31、 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以就物業(yè)經(jīng)營活動的各個項目，做出具體約定，其中不包括( )。
A.物業(yè)經(jīng)營活動的項目性質(zhì)
B.物業(yè)經(jīng)營部位的權(quán)屬界定
C.物業(yè)經(jīng)營項目的收費標準
D.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)關(guān)于經(jīng)營項目收費或利潤的分成比例
32、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)中的三級資質(zhì)等級.注冊資本人民幣是( )萬元以上。
A.50
B.100
C.200
D.500
33、 下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)條件的表述，正確的是( )。
A.有1 000萬元以上的注冊資本
B.有2名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員
C.有100萬元以上的注冊資本
D.4名以上持有資格證書的專職會計人員
34、 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于( )。
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.業(yè)主
C.居民委員會
D.業(yè)主委員會
35、 根據(jù)大量實際數(shù)據(jù)測算.磚混結(jié)構(gòu)房屋的建安造價與建筑壽命期的維修養(yǎng)護管理費用的比率換算到商品房價格與維修養(yǎng)護管理費用的比率，要達到( )左右。
A.1：1
B.1：0.3
C.1：0.5
D.1：0.7
36、 正常使用情況下住宅管道堵塞的保質(zhì)期為( )個月。
A.1
B.2
C.3
D.4
37、 《物業(yè)管理條例》要求前期物業(yè)服務(wù)合同以( )的形式簽訂。
A.媒體
B.書面
C.口頭
D.傳真
38、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當具有獨立的法人資格，意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當具備的條件不包括( )。
A.依法成立
B.能夠獨立承擔行政責任
C.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所
D.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費
39、 拒不交費的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)( )。
A.停水
B.停電
C.強制追繳
D.依法追繳
40、 采取邀請招標方式的，招標人必須向( )個以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標邀請書，投標邀請書內(nèi)容與公開招標的招標公告內(nèi)容相同。
A.2
B.3
C.4
D.5
41、 臨時管理規(guī)約中必須明確約定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主都應(yīng)當按照( )的數(shù)額與比例繳存、儲備專項維修資金。
A.房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)定
B.政府規(guī)定
C.行政管理部門規(guī)定
D.城市規(guī)劃部門規(guī)定
42、 物業(yè)管理一級服務(wù)標準中，小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃( )次。
A.1
B.2
C.3
D.4
43、 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對住宅區(qū)以及其他房屋的管理、維護提出了新的要求，房地產(chǎn)經(jīng)營管理必須從簡單的修修補補、收收租金，轉(zhuǎn)向( )的社會服務(wù)。
A.專業(yè)性、綜合性
B.專業(yè)性、多功能
C.多樣性、專業(yè)性
D.綜合性、多功能
44、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途，或利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，剩余部分由( )決定使用。
A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.政府
D.物業(yè)管理機關(guān)
45、 我國物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標志著我國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期是( )的頒布。
A.《物業(yè)管理條例》
B.《業(yè)主大會規(guī)程》
C.《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》
D.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
46、 建設(shè)單位在開工前，應(yīng)當向工程所在地的建設(shè)行政主管部門提請報建，并申領(lǐng)( )。
A.施工許可證
B.土地所有權(quán)證
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
47、 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期限屆滿前( )個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
A.2
B.3
C.5
D.6
48、 管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的( )規(guī)范，一般以書面形式訂立。
A.自主性
B.自律性
C.普遍性
D.強制性
49、 在建設(shè)單位銷售物業(yè)之前，( )是唯一的業(yè)主。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.物業(yè)買受人
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.建設(shè)單位
50、 物業(yè)服務(wù)合同的期限條款應(yīng)當盡量明確、具體，或者明確規(guī)定( )。
A.合同的簽訂和終止日期
B.計算期限的方法
C.合同的有效期
D.違約損壞的賠償期
51、 《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明制度的規(guī)定》規(guī)定，建設(shè)單位在前期物業(yè)服務(wù)合同中的保修承諾，不得低于住宅質(zhì)量保證書所規(guī)定的( )。
A.保修范圍和保修期限
B.保修責任和保修期限
C.保修范圍和保修責任
D.保修責任和保修義務(wù)
52、 在實踐中，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)，具有獨立法人資格的是( )。
A.按照《公司法》組建的物業(yè)管理公司
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)設(shè)的物業(yè)管理部門
C.房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)立的子公司
D.物業(yè)管理分支機構(gòu)
53、 《物業(yè)管理條例》實施以前，各地在物業(yè)管理實踐中，大多采用( )制度。
A.社區(qū)委員會
B.業(yè)主大會
C.委托代表大會
D.業(yè)主委員會
54、 物業(yè)管理一級服務(wù)標準中，化糞池( )清掏1次。
A.每星期
B.每月
C.每季度
D.每半年
55、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案所持的文件不包括( )。
A.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
B.企業(yè)章程
C.專業(yè)技術(shù)人員的身份證明
D.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件
56、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當與( )辦理物業(yè)驗收手續(xù)。
A.建設(shè)單位
B.相關(guān)業(yè)主
C.業(yè)主委員會
D.城市規(guī)劃部門
57、 《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預(yù)售規(guī)定，按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的( )以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
A.20%
B.25%
C.30%
D.35%
58、 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會做出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求( )予以撤銷。
A.業(yè)主大會
B.人民法院
C.公安部門
D.業(yè)主委員會
59、 為保障住房售后的維修管理，維護住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益，( )共同頒發(fā)了《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》。
A.行政部、建設(shè)部
B.公安部、財政部
C.建設(shè)部、公安部
D.財政部、建設(shè)部
60、 利用與全體業(yè)主利益密切相關(guān)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備來從事經(jīng)營活動，自然應(yīng)當取得( )的同意。
A.多數(shù)業(yè)主
B.全體業(yè)主
C.業(yè)主大會
D.業(yè)主委員會
二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)
61、經(jīng)濟發(fā)展的根本目的是提高人民生活水平，向更高生活水平邁進，重點是( )。
A.改善居住條件
B.改善通信條件
C.改善交通條件
D.增加居民收入
E.擴大服務(wù)性消費
62、 《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對( )以及物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。
A.物業(yè)管理事項
B.管理質(zhì)量
C.管理費用
D.雙方的權(quán)利義務(wù)
E.專項維修資金的管理與使用
63、 建設(shè)單位可以對各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇( )的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中標。
A.報價低
B.技術(shù)力量強
C.管理行為規(guī)范
D.具有正當競爭行為
E.服務(wù)質(zhì)量有保障
64、 改革開放后，我國的房地產(chǎn)業(yè)得以發(fā)展和提升，尤其是住宅小區(qū)建設(shè)方面，在( )方針指引下，規(guī)劃布局合理，配套日益完善。
A.統(tǒng)一規(guī)劃
B.合理布局
C.縱觀發(fā)展
D.綜合開發(fā)
E.配套建設(shè)
65、 下列關(guān)于物業(yè)管理一級服務(wù)標準中協(xié)助維護公共秩序的表述，正確的是( )。
A.小區(qū)主出入口12小時站崗值勤
B.對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放
C.配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實施24小時監(jiān)控
D.對進出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實行臨時出入證管理
E.對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施
66、 為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理當事人的合法權(quán)益，《物業(yè)管理條例》確立的物業(yè)管理的基本制度有( )等。
A.業(yè)主大會制度
B.業(yè)主委員會制度
C.管理規(guī)約制度
D.前期物業(yè)管理招標投標制度
E.物業(yè)承接查驗制度
67、 我國《民法通則》對相鄰權(quán)原則有明確規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當( )。
A.停止侵害
B.排除妨礙
C.賠償損失
D.給予懲罰
E.承擔法律責任
68、 業(yè)主大會決定《物業(yè)管理條例》規(guī)定的( )時，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
A.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則
B.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
C.籌集和使用專項維修資金
D.制定和修改管理規(guī)約
E.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員
69、 業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作經(jīng)費的( )由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
A.籌集
B.管理
C.監(jiān)督
D.使用
E.維護
70、 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有的行為包括( )。
A.不允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)
B.同時在兩個或兩個以上中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)
C.與一方當事人串通損害另一方當事人利益
D.法律、法規(guī)禁止的其他行為
E.索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當?shù)睦?/p>
71、 包干制的物業(yè)服務(wù)成本，一般包括( )。
A.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用
B.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用
C.交通費用
D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用
E.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費
72、 危險房屋造成損害事故的法律責任中，鑒定機構(gòu)應(yīng)當承擔民事責任的情形有( )。
A.因拖延鑒定時間而發(fā)生事故
B.因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失
C.使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)
D.行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋
E.經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋而未采取有效的解除危險措施
73、 由于房地產(chǎn)具有( )等特點，因此以房地產(chǎn)做抵押物是抵押擔保中最普遍、最主要的內(nèi)容。
A.價值量大
B.質(zhì)量保障高
C.使用時間長
D.不可移動
E.產(chǎn)權(quán)管理嚴密
74、 《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)利包括( )。
A.參加業(yè)主大會會議，行使決策權(quán)
B.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的權(quán)利
C.選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)
D.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議的權(quán)利
E.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則建議的權(quán)利
75、 針對物業(yè)管理中業(yè)主經(jīng)常出現(xiàn)的違規(guī)行為，臨時管理規(guī)約對業(yè)主使用物業(yè)的禁止性行為規(guī)定有( )。
A.損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)
B.占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地
C.在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物
D.排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標噪聲
E.合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備
76、 物業(yè)的使用與維護合同中可包含的約定有( )。
A.業(yè)主裝飾裝修房屋的約定
B.建設(shè)單位和業(yè)主、使用人配合實施物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度的義務(wù)
C.業(yè)主大會對重大事項的告知義務(wù)和接受監(jiān)督義務(wù)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)制止業(yè)主和使用人違反臨時管理規(guī)約的具體措施
E.物業(yè)管理用房的具體約定
77、 酬金制的物業(yè)服務(wù)支出，一般包括( )。
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動資產(chǎn)折舊
B.辦公費用
C.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用
D.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用
E.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用
78、 決定了應(yīng)對物業(yè)管理專業(yè)人員實行職業(yè)資格制度的是( )特點。
A.經(jīng)營管理的學科多
B.經(jīng)營管理的管理復(fù)雜
C.物業(yè)管理活動的復(fù)雜性
D.物業(yè)管理活動的專業(yè)性
E.物業(yè)管理活動的特殊性
79、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)的表述，正確的是( )。
A.注冊資本不低于800萬元
B.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上
C.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%
D.房屋建筑面積累計竣工5萬m2以上
E.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱
80、 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括當事人雙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要商定的其他條款，包括( )。
A.約定合同生效的條件
B.解除合同的損失賠償
C.免責條款約定
D.合同的有效期限
E.合同履行爭議的解決方式
【物業(yè)管理師《制度與政策》模擬試卷】相關(guān)文章：
物業(yè)管理師模擬試題《制度與政策》10-13
物業(yè)管理師《制度與政策》真題試卷10-11
注冊物業(yè)管理師制度與政策模擬試題10-23
2015物業(yè)管理師《物業(yè)基本制度與政策》預(yù)習試卷08-19
2015物業(yè)管理師物業(yè)基本制度與政策預(yù)習試卷08-17
注冊物業(yè)管理師制度與政策模擬題11-04