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中國物業(yè)管理協(xié)會2017年工作要點
中國物業(yè)管理協(xié)會2017年工作要點有很多，一起來了解一下。下面百分網(wǎng)小編精心為大家整理的中國物業(yè)管理協(xié)會2017年工作要點，希望對大家有幫助，更多內(nèi)容請關注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
(經(jīng)中國物業(yè)管理協(xié)會第四屆理事會第三次全體會議審議通過)
2017年是我國“十三五”規(guī)劃的開局之年，也是我國物業(yè)管理行業(yè)向現(xiàn)代服務業(yè)轉型升級的關鍵之年。中國物業(yè)管理協(xié)會將繼續(xù)秉承“務實、開放、服務、創(chuàng)新”的工作方針，匯聚行業(yè)智慧與力量，深入開展行業(yè)理論研究，推動破解行業(yè)發(fā)展難題，增強行業(yè)發(fā)展動力，厚植行業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。積極倡導全行業(yè)以提升物業(yè)服務的質(zhì)量與品質(zhì)為工作主線，增加優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務的有效供給;以運用新理念和新技術為發(fā)展支撐，積極推動業(yè)態(tài)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和服務創(chuàng)新;以加強行業(yè)自律、提高行業(yè)專業(yè)素質(zhì)為重要舉措，努力爭取和營造促進物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展的良好市場環(huán)境。協(xié)會將重點做好以下工作：
一、積極突破行業(yè)發(fā)展難點
(一)化解物業(yè)糾紛，發(fā)揮行業(yè)調(diào)解主體作用
按照中辦、國辦《關于完善矛盾糾紛多元化解機制的意見》的有關要求，與最高人民法院司法改革辦公室合作，組織開展物業(yè)管理糾紛多元化解決機制專項課題研究工作。對各地物業(yè)管理行業(yè)調(diào)解組織成立及運行情況開展摸底調(diào)查，為與司法部門聯(lián)合開展訴前調(diào)解做好相關準備工作，指導物業(yè)服務企業(yè)綜合運用行政調(diào)解、人民調(diào)解、行業(yè)調(diào)解以及小額訴訟等方式，有效抑制物業(yè)糾紛(特別是因欠繳物業(yè)費導致的糾紛)給相關主體帶來的不良影響，為行業(yè)營造更加公正合理的司法環(huán)境。
(二)推進稅制改革，引導行業(yè)實施“營改增”
協(xié)助住房城鄉(xiāng)建設部與財政部、國家稅務總局推動物業(yè)管理行業(yè)如期全面實施“營改增”。與中國注冊稅務師協(xié)會實施戰(zhàn)略合作，開展全國物業(yè)管理行業(yè)“營改增”專項調(diào)研，為國家制定物業(yè)管理行業(yè)稅改政策提供專業(yè)、客觀的行業(yè)數(shù)據(jù)，為行業(yè)積極爭取優(yōu)惠政策，有效避免稅制改革后行業(yè)稅負不降反增的問題。為物業(yè)服務企業(yè)和稅務師事務所搭建溝通平臺，廣泛宣傳“營改增”相關政策，組織開展專題培訓，引導物業(yè)服務企業(yè)實現(xiàn)平穩(wěn)過渡。
(三)科學價格監(jiān)測，客觀反映企業(yè)用工成本
接受國家發(fā)展與改革委員會的委托，組織部分會員單位開展物業(yè)管理行業(yè)勞動力市場價格監(jiān)測工作。重點監(jiān)測全國不同地區(qū)物業(yè)管理行業(yè)保潔員、秩序維護員等普通一線服務人員就業(yè)量與收入變化等情況，掌握勞動力市場價格變化情況，分析行業(yè)發(fā)展形勢，為國家實施價格機制改革提供數(shù)據(jù)支撐。
(四)加強專業(yè)建設，推動物業(yè)管理師職業(yè)資格制度改革
根據(jù)人力資源和社會保障部印發(fā)的《行業(yè)組織有序承接專業(yè)技術人員水平評價類職業(yè)資格具體認定工作實施辦法(試行)的通知》有關要求，經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設部向人力資源和社會保障部遞交《關于建議設立物業(yè)管理師水平評價類職業(yè)資格制度的論證報告》。通過全國兩*代表提交相關內(nèi)容提案，積極配合住房城鄉(xiāng)建設部協(xié)調(diào)人力資源和社會保障部，盡快出臺物業(yè)管理師職業(yè)資格制度改革的后續(xù)銜接政策，并盡快恢復考試，以滿足行業(yè)對專業(yè)人才的需求和從業(yè)人員職業(yè)發(fā)展需要。
(五)規(guī)范行業(yè)發(fā)展，重視團體標準的建設與應用
落實國務院《深化標準化工作改革方案》和國家質(zhì)量監(jiān)督管理局、國家標準化管理委員會印發(fā)的《關于培育和發(fā)展團體標準的指導意見》，加快制定一批滿足行業(yè)發(fā)展和市場創(chuàng)新需要的團體標準，引導企業(yè)遵循標準化的良好行為規(guī)范，開展團體標準評價監(jiān)督機制研究，構建科學完備的團體標準體系。以住房城鄉(xiāng)建設部制發(fā)《物業(yè)服務導則》為契機，組織制定《物業(yè)管理示范項目服務標準》(T/CPMI 001-2016)，適時在會員單位范圍內(nèi)組織開展“物業(yè)管理示范項目認證工作”，切實提高物業(yè)服務質(zhì)量，推動物業(yè)服務規(guī)范化、標準化發(fā)展。
二、研究行業(yè)發(fā)展形勢
(六)深化物業(yè)管理供給側改革，促進行業(yè)提質(zhì)增效
動員全行業(yè)認真學習國務院辦公廳《關于加快發(fā)展生活性服務業(yè)促進消費結構升級的指導意見》，著力推動中央經(jīng)濟工作會議提出的供給側結構性改革，抓住國家經(jīng)濟轉型、結構調(diào)整的良好發(fā)展機遇，深挖物業(yè)服務消費蘊含的巨大潛力。倡導提高物業(yè)基礎服務的質(zhì)量和效率，擴大滿足業(yè)主多樣化、個性化需求的市場化服務供給，推動行業(yè)管理服務整體水平的提升。
(七)深入開展理論研究，引導行業(yè)轉型升級
根據(jù)協(xié)會《2016年度物業(yè)管理課題研究計劃》確立的30個立項課題，組織開展課題研究的實施、驗收、評審和成果轉化等工作。對其中的中小型物業(yè)服務企業(yè)轉型升級、業(yè)主欠繳物業(yè)服務費成因分析和解決途徑、物業(yè)服務質(zhì)量測評指標體系、街區(qū)制住宅小區(qū)物業(yè)管理、行業(yè)標準化體系和行業(yè)人才培育進行重點研究，以期推動行業(yè)的政策創(chuàng)新、理論創(chuàng)新、技術創(chuàng)新和實踐創(chuàng)新。
適時開展《“物業(yè)管理+互聯(lián)網(wǎng)”推動行業(yè)轉型升級》課題研究，引導行業(yè)以基礎服務為核心，加強物業(yè)信息化管理和社區(qū)O2O等平臺建設，構建全新的商業(yè)模式和新型生態(tài)圈，形成有核心競爭力和獨特優(yōu)勢的服務體系。根據(jù)《會員單位(物業(yè)服務企業(yè))信用評價體系研究》階段性課題研究成果，在部分會員單位試行動態(tài)信用評價指標，制定《會員單位(物業(yè)服務企業(yè))信用評價管理辦法》等相關配套文件。配合完成《住宅園區(qū)“幸福人居”物業(yè)服務體系構建》課題研究工作。
(八)總結實踐成果，分析行業(yè)發(fā)展趨勢
三、服務會員發(fā)展需求
(九)務實辦好例行會議，搭建會員交流平臺
(十)開展行業(yè)培訓，提升從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)
繼續(xù)與有關地方物業(yè)管理協(xié)會聯(lián)合策劃舉辦“物業(yè)管理轉型升級在路上”為主題的全國巡講活動，創(chuàng)新巡講組織方式和演講內(nèi)容，分享業(yè)界標桿企業(yè)的智慧與經(jīng)驗，引導企業(yè)理性面對行業(yè)轉型升級過程中的新機遇和新挑戰(zhàn)，持續(xù)推動住房城鄉(xiāng)建設部部級課題《物業(yè)管理向現(xiàn)代服務業(yè)轉型升級》研究成果轉化。
響應會員單位的需求，依托地方物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會，繼續(xù)開展全國物業(yè)承接查驗與設施設備管理專業(yè)崗位師資培訓工作。繼續(xù)與深圳房地產(chǎn)和物業(yè)管理進修學院合作，組織開展全國物業(yè)項目經(jīng)理師資培訓、崗位技能培訓和跟崗實訓等工作。為了方便會員單位和有關企業(yè)全面了解物業(yè)服務企業(yè)開展工作的成熟經(jīng)驗與運作方式，繼續(xù)與品牌物業(yè)服務企業(yè)合作開展居家養(yǎng)老、信息化建設等專題研討班，全面提升物業(yè)管理從業(yè)人員的綜合素質(zhì)。
(十一)開展公益藏活動，推動行業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展
(十二)發(fā)揚工匠精神，筑牢基礎服務技能
(十三)開拓行業(yè)視野，建設國際交流平臺
為全面展示我國物業(yè)管理行業(yè)三十五年豐碩的發(fā)展成果，展現(xiàn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展模式、發(fā)展特色和良好的發(fā)展前景，協(xié)會定于11月中旬舉辦首屆國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會。博覽會將邀請物業(yè)服務企業(yè)，物業(yè)管理相關配套設施、設備及用品(建筑材料、安防設備、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品、環(huán)境清潔用品、園林綠化苗木等)，智慧社區(qū)建設(互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、社區(qū)O2O公司等)和相關物業(yè)服務供應商(保安公司、保潔公司、綠化公司、家政公司、第三方評估監(jiān)理機構、物業(yè)咨詢公司、物業(yè)軟件公司、培訓教育機構、合同能源公司等)優(yōu)秀企業(yè)，開展多方經(jīng)貿(mào)洽談，推介產(chǎn)業(yè)合作的優(yōu)秀項目，力爭打造成為國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)交流合作的前沿平臺。此外，協(xié)會還將繼續(xù)組織會員企業(yè)參與國際交流活動，推動與國際行業(yè)組織建立起定期交流機制，搭建行業(yè)發(fā)展國際舞臺。
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