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監(jiān)理工程師考試必背考點
作為監(jiān)理人員必須堅守規(guī)程、規(guī)范、標準和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務和職責，工作認真，一絲不茍。下面是小編為大家搜集整理出來的有關于監(jiān)理工程師考試必背考點，希望可以幫助到大家！
監(jiān)理工程師考試必背考點 1
建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)
1、建設工程監(jiān)理涵義P1
�。�1）行為主體：監(jiān)理單位。
�。�2）建設工程監(jiān)理實施的前提：建設單位的授權(quán)。
�。�3）建設工程監(jiān)理實施依據(jù)：法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同。
2、建設工程監(jiān)理性質(zhì)P2
服務性、科學性、獨立性、公平性。
3、《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》規(guī)定的必須實行監(jiān)理的工程范圍和規(guī)模標準P3
（1）國家重點建設工程；
�。�2）大中型公用事業(yè)工程（總投資額3000萬元以上）；
�。�2）成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程（5萬平方米）；
�。�3）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金工程；
�。�4）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程：項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目范圍；學校、影劇院、體育場館項目。
4、建設準備階段的工作內(nèi)容P9
�。�1）征地、拆遷和場地平整；
�。�2）完成施工用水、電、通信、道路等接通工作；
（3）組織招標選擇監(jiān)理、施工單位及設備、材料供應商；
（4）準備必要的施工圖紙；
（5）辦理質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。
5、建設工程新開工時間的含義P9
（1）不需開槽的工程，以正式開始打樁的日期作為開工日期。
�。�2）工程地質(zhì)勘察、平整場地、舊建筑物拆除、臨時建筑、施工用臨時道路和水、電等工程開始施工的日期不能算作正式開工日期。
建設工程進度控制
1、進度控制工作P1
編制計劃、付諸實施；檢查實際進度、分析偏差補救、調(diào)整、修改原計劃；再實施。
2、常見影響因素P2
業(yè)主因素、勘察設計因素、施工技術因素、自然環(huán)境因素、社會環(huán)境因素、組織管理因素、材料、設備因素、資金因素。
3、進度控制的措施P2
組織措施、技術措施、經(jīng)濟措施、合同措施
4、設計準備階段進度控制的任務P3
�。�1）收集工期信息，進行工期目標和進度控制決策；
�。�2）編制工程項目總進度計劃；
�。�3）編制設計準備階段詳細工作計劃并控制執(zhí)行；
（4）進行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調(diào)查和分析。
5、項目實施階段項目總進度包括P4
�。�1）設計前準備階段的工作進度；
�。�2）設計工作進度；
�。�3）招標工作進度；
�。�4）施工前準備工作進度；
�。�5）工程施工和設備安裝進度；
�。�6）項目動用前的準備工作進度等。
6、總進度綱要的主要內(nèi)容包括P4
（1）項目實施的總體部署；
（2）總進度規(guī)劃；
（3）各子系統(tǒng)進度規(guī)劃；
（4）確定里程碑事件的計劃進度目標；
�。�5）總進度目標實現(xiàn)的條件和應采取的措施等。
7、建設工程進度控制計劃體系主要包括P5
建設單位的計劃系統(tǒng)、監(jiān)理單位的計劃系統(tǒng)、設計單位的計劃系統(tǒng)和施工單位的計劃系統(tǒng)。
8、建設單位編制（也可委托監(jiān)理單位編制）的進度計劃包括P6
工程項目前期工作計劃、工程項目建設總進度計劃、工程項目年度計劃。
建設工程投資控制
1、建設投資的構(gòu)成：P1
設備及工器具購置費（積極部分）、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費和建設期利息。
2、建設工程項目投資的特點：P2～3
（1）建設工程項目投資數(shù)額巨大；
�。�2）建設工程項目投資差異明顯；
（3）建設工程投資需單獨計算；
�。�4）建設工程投資確定依據(jù)復雜；
�。�5）建設工程投資確定層次繁多；
�。�6）建設工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整。
3、投資控制的措施：P6
組織措施、經(jīng)濟措施、技術措施、合同措施。
建設工程合同管理
1、建設工程合同管理的目標P1
發(fā)展和完善建筑市場、推進建筑領域的改革（四項改革）、提高工程建設的管理水平、避免和克服建筑領域的經(jīng)濟違法和犯罪。
2、四項改革P1
法人負責制、招標投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制（核心）。
3、建設工程合同分類P2
從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量：建設工程設計施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。
從完成承包的內(nèi)容進行劃分：建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同。
4、建設工程合同的特征P2
合同主體的嚴格性、合同標的的特殊性、合同履行期限的長期性、計劃和程序的嚴格性、合同形式的特殊要求。
建設工程質(zhì)量控制
1、建設工程質(zhì)量P1
適用性、耐久性、安全性、可靠性、經(jīng)濟性、節(jié)能性、與環(huán)境的協(xié)調(diào)性
2、工程質(zhì)量的特點P4
影響因素多、質(zhì)量波動大、質(zhì)量隱蔽性、終檢的局限性、評價方法的特殊性
3、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的主要任務P8
（1）根據(jù)委托，受理建設工程項目的質(zhì)量監(jiān)督。
�。�2）制定質(zhì)量監(jiān)督工作方案。
�。�3）檢查建設各方主體的質(zhì)量行為。包括資質(zhì)或資格、質(zhì)量管理體系和質(zhì)量責任制的落實情況、有關文件資料是否齊全并符合規(guī)定。
�。�4）檢查建設工程實體質(zhì)量。地基基礎、主體結(jié)構(gòu)和涉及安全的關鍵部位實地抽查，材料構(gòu)配件質(zhì)量抽查。監(jiān)督地基基礎、主體及涉及安全的分部工程和質(zhì)量驗收。
�。�5）監(jiān)督工程質(zhì)量驗收。
（6）向委托部門報送工程質(zhì)量監(jiān)督報告。
�。�7）對預制建筑構(gòu)件和商品混凝土的質(zhì)量進行監(jiān)督。
�。�8）政府主管部門委托的工程質(zhì)量監(jiān)督管理的其他工作。
監(jiān)理工程師考試必背考點 2
1.施工合同的特點
合同標的的特殊性-單件性的建筑產(chǎn)品
合同履行期限的長期性
合同內(nèi)容的復雜性
2.建設工程施工合同范本
協(xié)議書
通用條款
專用條款
◇承包人承攬工程項目一覽表
◇發(fā)包人供應材料設備一覽表(如包工包料則無此表)
◇房屋建筑工程質(zhì)量保修書
3.關于工程師
如既有監(jiān)理，又有甲方代表，則雙方職責不能交叉
工程師易人應至少于易人前7天以書面形式通知承包人
后任繼續(xù)履行合同的約定以及前任的權(quán)利義務，不得更改前任作出的書面承諾
4.批準工程項目的建設(施工許可證制度)
領取施工許可證的主體
◇發(fā)包人(建設單位、甲方)
領取施工許可證的時間
◇開工前
為什么要辦理施工許可證
◇政府主管部門審查項目是否具備開工條件
5.領取施工許可證應具備的條件(注意措詞的精準)
已辦理建筑工程用地批準手續(xù)-有地
在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證-有規(guī)劃
拆遷進度符合施工要求-地可以施工
已確定了施工企業(yè)-有施工的人
有滿足施工需要的圖紙及技術資料(有+通過審查)-有圖
有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證
委托了監(jiān)理-有監(jiān)督工程的人
建設資金已落實(落實的標準)-有錢
其他條件(如消防規(guī)定)
6.資金落實的標準
建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的50%
建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%
7.施工許可證領取條件中的要點
有地只要求有用地批準手續(xù)，不要求必須有土地證
拆遷只要求適合施工進度，并不要求拆遷全部完成
對于圖紙和技術資料，要求必須通過審查，同時不要求全部完成，只要滿足施工進度即可
8.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督概述
質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的性質(zhì)
◇工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)不是行政單位，是接受建設主管部門的委托的中介組織
辦理質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)的時間
◇在工程招標工作完成后，領取開工許可證之前
9.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督的內(nèi)容(對三主體兩過程的監(jiān)督)
對建設單位的監(jiān)督
對監(jiān)理單位的監(jiān)督
對施工單位的監(jiān)督
對建設工程實體質(zhì)量的監(jiān)督
對工程竣工驗收的監(jiān)督
10.對建設單位的監(jiān)督(4項)
報建手續(xù)是否齊全
施工圖審查以及人員審查
無違法違規(guī)行為
建設單位采購的建材、設備是否符合質(zhì)量要求
監(jiān)理工程師考試必背考點 3
承包人未在合同約定的時間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，承包人應予以認可。
發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)核對。發(fā)包人經(jīng)核實，認為承包人還應進一步補充資料和修改結(jié)算文件，應在上述時限內(nèi)向承包人提出核實意見，承包人在收到核實意見后的28天內(nèi)按照發(fā)包人提出的合理要求補充資料，修改竣工結(jié)算文件，并應再次提交給發(fā)包人復核后批準。
發(fā)包人應在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)予以復核，并將復核結(jié)果通知承包人。
若發(fā)承包雙方對復核結(jié)果無異議的，應在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認，竣工結(jié)算辦理完畢;若發(fā)包人或承包人對復核結(jié)果認為有誤的，無異議部分按照上述規(guī)定辦理不完全竣工結(jié)算;有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。
發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)，不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的，應視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認可，竣工結(jié)算辦理完畢。
承包人在收到發(fā)包人提出的核實意見后的28天內(nèi)，不確認也未提出異議的，應視為發(fā)包人提出的核實意見已被承包人認可，竣工結(jié)算辦理完畢。
發(fā)包人委托工程造價咨詢?nèi)撕藢⒐そY(jié)算的，工程造價咨詢?nèi)藨?8天內(nèi)核對完畢，核對結(jié)論與承包人竣工結(jié)算文件不一致的，應提交給承包人復核;承包人應在 14天內(nèi)將同意核對結(jié)論或不同意見的說明提交工程造價咨詢?nèi)�。工程造價咨詢?nèi)耸盏匠邪颂岢龅漠愖h后，應再次復核，復核無異議的，應在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認，竣工結(jié)算辦理完畢。復核后仍有異議的，無異議部分辦理不完全竣工結(jié)算;有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。承包人逾期未提出書面異議，視為工程造價咨詢?nèi)撕藢Φ目⒐そY(jié)算文件已經(jīng)承包人認可。
對發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價咨詢?nèi)酥概傻膶I(yè)人員與承包人指派的專業(yè)人員經(jīng)核對后無異議并簽名確認的竣工結(jié)算文件，除非發(fā)承包人能提出具體、詳細的不同意見，發(fā)承包人都應在竣工結(jié)算文件上簽名確認，如其中一方拒不簽認的，按以下規(guī)定辦理：
(1)若發(fā)包人拒不簽認的，承包人可不提供竣工驗收備案資料，并有權(quán)拒絕與發(fā)包人或其上級部門委托的工程造價咨詢?nèi)酥匦潞藢⒐そY(jié)算文件。
(2)若承包人拒不簽認的，發(fā)包人要求辦理竣工驗收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗收資料，否則，由此造成的損失，承包人承擔相應責任。
合同工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)承包雙方簽字確認后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜秃藢⒐そY(jié)算。
發(fā)包人以對工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算應按合同約定辦理;已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應就有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。
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