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2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》預習題
2016年房地產(chǎn)估價師考試已經(jīng)過去，2017房地產(chǎn)估價師考試的準備工作即將開始，下面百分網(wǎng)小編帶來一份《制度與政策》部分的預習題，文末附有答案，歡迎大家閱讀參考，更多內(nèi)容請關注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1.資產(chǎn)負債表中應在資產(chǎn)方反映的項目是( ).
A.預收賬款
B.應付賬款
C.應收票據(jù)
D.預提費用
答案:C
解析:預收賬款、應付賬款、預提費用,屬于在資產(chǎn)負債表中負債及權益方反映的項目.
2.下列與城市規(guī)劃管理有關的工作中,屬于城市規(guī)劃保障系統(tǒng)主要內(nèi)容的是( ).
A.城市規(guī)劃的制定
B.城市規(guī)劃的實施和管理
C.城市規(guī)劃的監(jiān)督檢查
D.城市規(guī)劃法律法規(guī)的制定
答案:D
解析:城市規(guī)劃法律規(guī)范的制定,構成了城市規(guī)劃管理系統(tǒng)中保障系統(tǒng)的主要內(nèi)容.
3.某城市居住生活聚居地的人口規(guī)模約為12000戶,配套建設有一套較完善的、能滿足該區(qū)居民物資與文化生活所需的公共服務設施,則該區(qū)域最可能是城市規(guī)劃意義上的( ).
A.居住區(qū)
B.居住小區(qū)
C.居住組團
D.居住社區(qū)
答案:B
解析:居住小區(qū),一般稱小區(qū),是指被城市道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模(10000-15000人、3000~5000戶)相對應,配套建設有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地.
4.下列關于建筑制圖有關要求的表述中,錯誤的是( ).
A.圖紙幅面內(nèi)應有標題欄和會簽欄
B.結(jié)構施工圖一般不注比例,允許一個圖形使用兩種比例
C.凡承重墻、柱子、大梁或屋架的位置必須畫上軸線并編上軸線號
D.標高的單位用毫米計
答案:D
解析:標高的單位用米記,按"國標"規(guī)定,標高數(shù)字準確到毫米,即注到小數(shù)點后面第三位.
5.某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸,且與該建筑物長軸方向一致,則該墻體( ).
A.既是外墻也是縱墻
B.既是外墻也是橫墻
C.既是山墻也是縱墻
D.既是山墻也是橫墻
答案:A
解析:墻體的類型中,按所處位置不同,墻可分為外墻和內(nèi)墻.外墻指建筑四周與室外接觸的墻;內(nèi)墻是位于建筑內(nèi)部的墻.按其方向不同,墻可分為縱墻與橫墻.縱墻指與建筑長軸方向一致的墻;橫墻是與建筑短軸方向一致的墻.
6、房地產(chǎn)開發(fā)具有() 等特點。
A、資金量大
B、附加值高
C、風險大
D、回報率高
E、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)性強
7、《城市規(guī)劃法》規(guī)定的一書兩證是( )
A、選址意見書
B、規(guī)劃用地申請書
C、建設用地規(guī)劃許可證
D、建設工程規(guī)劃許可證
E、建設用地許可證
8、2002年，國土資源部出臺了11號令，規(guī)定商品住宅用地必須采取()方式取得。
A、招標
B、拍賣
C、掛牌
D、劃撥
E、協(xié)議
9、房地產(chǎn)產(chǎn)權登記是指對( )登記
A、房屋所有權
B、土地所有權
C、房屋使用權
D、土地使用權
E、房屋收益權
1、不得抵押的房屋有( )。
A、在建的教學樓
B、在建的賓館
C、開放的圖書館
D、博物館
E、按房改標準價購買的房屋
答案：6、ABCDE 7、ACE 8、ABC 9、AC 10、ACE
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