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銀行從業(yè)《個人理財》中華人民共和國物權法考點解讀
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第二節(jié) 理財規(guī)劃中的法律法規(guī)
考點：物權法
1.《中華人民共和國物權法》
《物權法》于2007年3月16日第十屆人大五次會議通過，于2007年10月1日開始施行。共分五編十九章。
2.動產(chǎn)登記管理
(1)不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
(2)依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
(3)不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
(4)國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
3.動產(chǎn)的交付管理
(1)動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
(2)船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
(3)動產(chǎn)物權設立和轉讓前.權利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權自法律行為生效時發(fā)生效力。
(4)動產(chǎn)物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉
讓請求第三人返還原物的權利代替交付。
(5)動產(chǎn)物權轉讓時。雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權自該約定生效時發(fā)生效力。
4.擔保物權
債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權，需要擔保的，可以依法設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。
5.抵押
(1)可以抵押的財產(chǎn)：
�、俳ㄖ锖推渌恋馗街�。
�、诮ㄔO用地使用權。
�、垡哉袠�、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的'荒地等土地承包經(jīng)營權。
④生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品。
�、菡诮ㄔ斓慕ㄖ�、船舶、航空器。
�、藿煌ㄟ\輸工具等。
(2)不得抵押財產(chǎn)：
�、偻恋厮袡唷�
�、诟�、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外。
③學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。
�、芩袡�、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)。
�、菀婪ū徊榉�、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)等。
(3)設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
�、俦粨鶛嗟姆N類和數(shù)額。
�、趥鶆杖寺男袀鶆盏钠谙蕖�
�、鄣盅贺敭a(chǎn)的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬。
④擔保的范圍。
6.質押
(1)質押設立質權.當事人應當采取書面形式訂立質權合同。質權合同內(nèi)容與抵押合同內(nèi)容相似。
(2)債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：
�、賲R票、支票、本票。
�、趥�、存款單。
③倉單、提單。
�、芸梢赞D讓的基金份額、股權。
⑤可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權。
�、迲召~款等。
以上述權利出質的.應訂立書面合同;上述權利先于主債權到期的，質權人可以兌現(xiàn)或提貨.并將其用來提前清償債務或者提存。
(3)以基金份額、股權，注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質的，應訂立書面合同.且不得轉讓。但經(jīng)出質人與質權人協(xié)商同意的除外。
7.留置
債務人不履行到期債務.債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。
(1)債權人留置的動產(chǎn)，應當與債權屬于同一法律關系，但企業(yè)之間留置的除外。
(2)法律規(guī)定或者當事人約定不得留置的動產(chǎn)，不得留置。
(3)留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應當相當于債務的金額。
(4)留置權人因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
(5)留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息，孳息應當先充抵收取孳息的費用。
(6)雙方應當約定留置財產(chǎn)后的債務履行期間：沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間.但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務人逾期未履行的.留置權人可以與債務人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。
(7)債務人可以請求留置權人在債務履行期屆滿后行使留置權，留置權人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。
(8)留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
(9)同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質權.該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。
(10)留置權人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權人接受債務人另行提供擔保的，留置權消失。
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