遇到個(gè)人租房糾紛的解決方法

　　房屋租賃糾紛產(chǎn)生的原因來源于很多方面。比如，房屋租金的不支付或者房屋租金延期支付，房屋承租人沒有按照房屋合同約定使用房屋等等。下面，根據(jù)實(shí)踐中經(jīng)常遇到的糾紛為您整理了遇到個(gè)人租房糾紛的解決辦法。

　　遇到租房糾紛怎么處理?

　　(一)合同不解除的情形

　　合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。

　　(二)合同解除時(shí)有關(guān)問題的處理

　　1、 因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題;

　　此時(shí)承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的`違約責(zé)任是：所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金(即滯納金);簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒收;當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。

　　2、因出租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。

　　此時(shí)，出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失;當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。

　　以上就是關(guān)于處理個(gè)人房屋租賃糾紛的相關(guān)對(duì)策問題。房屋租賃糾紛的處理還需要結(jié)合案件的具體情形來進(jìn)行處理，遵守相關(guān)的法律規(guī)定。

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