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規(guī)劃委員會會議紀(jì)要

　　一、原則同意新鄉(xiāng)市王村鎮(zhèn)部分工業(yè)用地控制性詳細規(guī)劃修編論證報告及修編方案。修編區(qū)域位于北環(huán)路以北、共產(chǎn)主義渠防洪大堤以南、環(huán)宇立交橋以西、百泉大道以東，用地規(guī)模約86.60公頃。要求工業(yè)用地設(shè)置綠地率控制下限。

規(guī)劃委員會會議紀(jì)要

　　二、同意南環(huán)路與和平大道西南角（地塊一）、新飛大道與海河路東北角（地塊二）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整（公共設(shè)施配置及交通影響分析）論證報告及控規(guī)修改方案。調(diào)整具體內(nèi)容如下：地塊一用地性質(zhì)由居住用地（兼容a2、a4、a6、b1、b2、b3）調(diào)整為中小學(xué)用地（兼容r2、b1），調(diào)整用地面積約2.64公頃，建筑密度由≤28%調(diào)整為≤30%，容積率≤1.4、綠地率≥30%保持不變；地塊二用地性質(zhì)由居住用地（兼容a2、a4、a6、b1、b2、b3）調(diào)整為中小學(xué)用地，調(diào)整用地面積約1.67公頃，容積率由≤3.5調(diào)整為≤1.0，建筑密度由≤23%調(diào)整為≤28%，綠地率≥30%保持不變。

　　三、同意新鄉(xiāng)市職業(yè)病防治研究所綜合業(yè)務(wù)樓規(guī)劃選址方案一。選址位于新鄉(xiāng)化學(xué)與物理電源產(chǎn)業(yè)園新七街與緯一路東北，用地規(guī)模約12畝，用地性質(zhì)為衛(wèi)生防疫用地。

　　四、同意榮校東路定國湖雨水泵站選址方案并為市住建委辦理規(guī)劃選址意見書。用地性質(zhì)為排水用地，用地規(guī)模約15畝。要求雨水泵站的建筑外觀與定國湖的景觀融為一體，達到適用、綠色、美觀、經(jīng)濟的要求。

　　五、同意地方鐵路處棚戶區(qū)項目a、c地塊分宗規(guī)劃設(shè)計條件。因d地塊規(guī)劃小學(xué)用地涉及肉聯(lián)廠破產(chǎn)改制且近期土地?zé)o法解押，為保證小學(xué)的建設(shè)規(guī)模不受影響，會議同意將規(guī)劃小學(xué)位置調(diào)整至b地塊青年路與規(guī)劃路的西南角，同時要求衛(wèi)濱區(qū)政府做好建設(shè)單位的溝通工作并督促抓緊進行控規(guī)調(diào)整并報送調(diào)整后規(guī)劃小學(xué)的修改方案，以便盡快實施。會議同時強調(diào)，棚戶區(qū)改造要以三個方面為重點，一是與沿湖、沿河、沿渠景觀相關(guān)的，二是與打通斷頭路相關(guān)的，三是群眾反應(yīng)迫切的。棚戶區(qū)一旦確定，要全力以赴克難攻堅，較短時間完成拆遷任務(wù)，避免馬拉松式建設(shè)。

　　六、同意金穗大道西段北側(cè)西苑麗景公租房小區(qū)修建性詳細規(guī)劃調(diào)整方案。調(diào)整后方案容積率由3.10調(diào)整為3.09，建筑密度由19.91%調(diào)整為16.52%，綠地率37.5%保持不變。

　　七、同意向陽路與新一街西北角建業(yè)壹號城邦修建性詳細規(guī)劃調(diào)整方案。調(diào)整后方案建筑密度由20%調(diào)整為18.24%，容積率3.5、綠地率30.09%基本保持不變。

　　八、原則同意牧野區(qū)檢察院居住區(qū)平面規(guī)劃方案。項目位于宏力大道與新二街東北角、牧野區(qū)法院西側(cè)。方案容積率2.91，建筑密度19.28%，綠地率32.72%。并提出以下要求：

　�。ㄒ唬┩咨平鉀Q項目外日照問題；

　�。ǘ╉椖繎�(yīng)按照土地出讓合同配建保障房或者按我市有關(guān)文件規(guī)定繳納異地建設(shè)費。

　　九、原則同意紫苑小區(qū)b地塊平面規(guī)劃調(diào)整方案。項目位于新長北線與新東大道東北角。調(diào)整后b地塊容積率由2.48調(diào)整為2.37，建筑密度由20.52%調(diào)整為23.70%，綠地率由40%調(diào)整為38.05%。要求臨新東大道地下車庫出入口適當(dāng)南移，并對其進行美化遮擋；按要求配建充電車棚、健身場地；增加燃氣調(diào)壓設(shè)備。根據(jù)新政辦〔2015〕32號文件精神，該項目不再配建保障性住房。

　　十、原則同意公鐵聯(lián)運客運站平面規(guī)劃方案。項目位于站前廣場以北、宏力大道與站前一街西南角，方案整體容積率0.18，建筑密度5.59%，綠地率44.99%（含預(yù)留地部分），其中規(guī)劃趙定河以北地塊的容積率0.02，建筑密度2.3%，綠地率57.64%（含預(yù)留地部分）；規(guī)劃趙定河以南地塊的容積率0.4，建筑密度10.25%，綠地率27.11%。要求跨河道的橋梁架高，凈高滿足行人通行要求，保證城市綠地的暢通和開放；站前廣場內(nèi)要考慮臨時停車位，方便群眾換乘；調(diào)整完善北地塊經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)。由于公鐵聯(lián)運客運站屬高鐵客運交通樞紐中心的重要組成部分，同時也代表了新鄉(xiāng)的城市形象，會議要求市交通局要聘請國內(nèi)高水平設(shè)計師進行建筑方案設(shè)計。

　　十一、同意北環(huán)路與京廣鐵路西南角新輝家園經(jīng)濟適用住房小區(qū)建筑方案二，建筑外裝飾材料采用褐色面磚、駝色真石漆、深灰色金屬百葉、黑灰色塑鋼窗透明玻璃、黑灰色屋面瓦。鑒于該項目所處位置的重要性，會議要求嚴格按照通過的方案把關(guān)，實施建設(shè)。

　　十二、由于黃河口馬路市場占道經(jīng)營已久且嚴重影響我市的市容市貌，經(jīng)會議研究，原則同意在黃河口區(qū)域原市包裝紙箱廠地塊建設(shè)一處農(nóng)貿(mào)市場。涉及相關(guān)控規(guī)的調(diào)整，要求按程序提交市政府常務(wù)委員會研究；同時由商務(wù)局、規(guī)劃局結(jié)合新鄉(xiāng)市市場現(xiàn)狀盡快修訂完善《新鄉(xiāng)市農(nóng)貿(mào)市場專項規(guī)劃》。

　　十三、會議聽取了陸航團機場凈空限制區(qū)對我市城市建設(shè)影響的有關(guān)情況，考慮既要滿足軍事訓(xùn)練有關(guān)凈空保護的要求，又不影響城市建設(shè)，經(jīng)會議研究決定在機場搬遷完成前，先行審批凈空限高以下部分，超高部分待機場搬遷后再進行審批；要求機場搬遷前超凈空限制部分嚴禁建設(shè)。

　　十四、根據(jù)《河南省人民政府印發(fā)關(guān)于加快產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)科學(xué)發(fā)展若干政策（試行）的通知》（豫政〔2015〕62號）第一款第四條規(guī)定，新鄉(xiāng)市天光科技有限公司二期項目符合配套費減免政策，同意該公司二期項目按照有關(guān)政策退還基礎(chǔ)設(shè)施費。

　　十五、原則同意為中原紗廠家屬區(qū)棚戶區(qū)改造項目宗地一重新出具規(guī)劃設(shè)計條件。項目位于中原路以北、啤酒廠東側(cè)，用地面積約54.16畝，容積率3.5-4.2，建筑密度≤22.85%。按照以下要求完善方案：牧野區(qū)政府抓緊調(diào)整項目二期平面規(guī)劃方案，以保證整個地塊建筑密度不突破控規(guī)要求，調(diào)整后的方案報市規(guī)委會審定；保障性住房配建按新政文〔2015〕84號、新政辦〔2015〕147號文件規(guī)定執(zhí)行。

　　十六、原則同意鳳泉區(qū)楊九屯城中村改造安置區(qū)（部分）平面規(guī)劃方案一。項目位于經(jīng)十六路與佳城路西北角，用地面積約25.79畝。方案容積率2.32，建筑密度34.65%，綠地率18.65%。要求安置區(qū)的建設(shè)要保證在鳳泉區(qū)政府的監(jiān)管下進行，保證50%以上住房用于村民安置。

　　十七、原則同意云龍山項目平面規(guī)劃完善方案。項目位于鳳泉區(qū)潞王墳鄉(xiāng)，南水北調(diào)總干渠以北、團結(jié)路與雙泉路西南角。方案完善后居住地塊規(guī)劃容積率由1.21調(diào)整為1.19，建筑密度27.61%、綠地率35.93%及停車位指標(biāo)保持不變；商業(yè)地塊容積率1.21、建筑密度32.19%、綠地率30.12%及停車位指標(biāo)保持不變。

　　十八、原則同意新鄉(xiāng)市通信基站（站址布局）專項規(guī)劃，規(guī)劃期限為2016年—2020年，近期至2018年，遠期至2020年。規(guī)劃范圍為新鄉(xiāng)市市域范圍。重點區(qū)域包括新鄉(xiāng)市市區(qū)、八個縣（市）城區(qū)（長垣、封丘、延津、輝縣、衛(wèi)輝、獲嘉、原陽、新鄉(xiāng)縣）及平原示范區(qū)�；具x址的總體原則為發(fā)展性原則、和諧性原則、集約化原則、安全性原則、環(huán)保性原則。為保證通訊質(zhì)量，要求信號的安全性、通暢性應(yīng)予以保障，規(guī)劃部門與各縣（區(qū)）政府要在基站的規(guī)劃、選址、建設(shè)等方面為鐵塔公司提供方便，科學(xué)合理的做好這項工程。鐵塔公司要在資產(chǎn)接收程序完成后，適時進行該專項規(guī)劃的修訂，完善基站整合的相關(guān)內(nèi)容，同時為加快“寬帶中國”示范城市建設(shè)進程，重點詳細安排市區(qū)近期建設(shè)內(nèi)容，規(guī)劃部門要對2016年度基站建設(shè)選址逐一核實論證，并報市規(guī)劃委員會研究。

　　十九、鑒于新鄉(xiāng)火車站廣場區(qū)域匯金城項目為我市的舊城改造項目且涉及拆遷安置戶較多，目前又處于機場凈空限制區(qū)范圍，經(jīng)會議研究，原則同意匯金城二期平面規(guī)劃調(diào)整方案，要求進一步完善規(guī)劃方案。會議認為應(yīng)據(jù)此予以啟迪，舊城區(qū)的改造應(yīng)慎重考慮，改造的可行性應(yīng)做充分論證，以此避免類似情況的再次發(fā)生，原則上其他項目沒有可比性，不得效仿。

　　針對調(diào)整方案，提出以下幾點要求：

　　（一）由于三期涉及到平原路下穿工程暫無法實施，應(yīng)保證該項目整體容積率不突破原規(guī)委會審批指標(biāo)；

　�。ǘ┙ㄖ薷咝枵髑筌姺揭庖�；

　　（三）日照不足的戶型不得作為住宅使用；

　�。ㄋ模┌匆笈浣ㄎ飿I(yè)用房和社區(qū)服務(wù)用房；

　　（五）優(yōu)化機動車和非機動車的車位布局，機動車位不足部分要在三期解決；

　　（六）中部地塊需增加非機動車道退界距離。

　　二十、同意新鄉(xiāng)市規(guī)劃委員會二○一六年第一次預(yù)審會研究通過的備案項目：

　�。ㄒ唬┰】棌S棚戶區(qū)改造項目土地分宗出讓規(guī)劃設(shè)計條件。

　�。ǘ┦⑹佬鲁瞧矫嬉�(guī)劃方案。

　�。ㄈ┠檄h(huán)路與和平大道東南角星海傳說1#樓戶型調(diào)整方案。

　�。ㄋ模┬锣l(xiāng)化學(xué)與物理電源產(chǎn)業(yè)園區(qū)污水監(jiān)測應(yīng)急處理中心規(guī)劃選址方案。