成都房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少
在房子交易過程中，最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是過戶，但是很多人對此又不太了解。下面為您精心推薦了成都房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)證過戶費(fèi)用
(一)一般收費(fèi)
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)。
3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)。
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)。
5、公證費(fèi)最高300元
(二)、政策性收費(fèi)：
1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%。
2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20%。
3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米。
5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%。
6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。
7、土地證工本費(fèi)：105元。
8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。
四、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)：
1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%。
2、房產(chǎn)權(quán)證費(fèi)：每證100元。
房產(chǎn)證過戶步驟
1、 由經(jīng)紀(jì)公司中介成交的'應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂房屋買賣合同，或自行成交的持房屋所有權(quán)證、及其他要件到政務(wù)大廳總咨詢臺(tái)錄入買賣合同。
2、 持買賣合同及其他要件到稅務(wù)窗口申報(bào)繳稅，領(lǐng)取納稅通知書。
3、 專項(xiàng)維修資金窗口(48號(hào)—52號(hào)窗口)領(lǐng)取繳款通知單或繳存證明。
4、 持必收要件在二手房買賣過戶領(lǐng)號(hào)處領(lǐng)取號(hào)單，待叫號(hào)后到受理窗口 ( 53號(hào)—68號(hào)窗口)交件申請辦理，受理完畢后，領(lǐng)取信息告知單。
5、 按信息告知單預(yù)約的時(shí)間到繳費(fèi)通知單領(lǐng)取窗口(57 號(hào)—58 號(hào)窗口)領(lǐng)取繳費(fèi)通知單后到繳費(fèi)窗口(85、88、91、92、95號(hào)窗口)繳費(fèi)。
6、 繳完費(fèi)后，在二手房買賣過戶領(lǐng)號(hào)處領(lǐng)取號(hào)單，待叫號(hào)后到生成登記簿窗口生成登記簿后，憑領(lǐng)證申請單到領(lǐng)證窗口(27號(hào)窗口)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
7、 交易手續(xù)費(fèi)：住宅：按建筑面積收取每平方米6元，買賣雙方各半;非住宅：按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.7%收取，買賣雙方各半。
8、 時(shí)間：7個(gè)工作日。
辦理房產(chǎn)證時(shí)需提供的資料
1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)
�、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
�、瀑彿咳藛紊�(必須本人到場，不可代辦)
�、俜葑C復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
�、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
�、琴彿咳藶閱挝� ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
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