北京房產(chǎn)證與土地證辦理方法
買(mǎi)房子很多人們對(duì)于房產(chǎn)證與土地證的辦理比較重視，但是大多數(shù)的'人都不知道房產(chǎn)證與土地證怎么辦理。下面為您精心推薦了房產(chǎn)證與土地證辦理方法，希望對(duì)您有所幫助。
房產(chǎn)證辦理方法
1. 去朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易大廳領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》，填寫(xiě)，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商蓋章。
2. 領(lǐng)取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實(shí)結(jié)算單。
3. 去樓盤(pán)測(cè)繪單位領(lǐng)取兩份測(cè)繪圖和兩份測(cè)繪表，都要蓋章。
4. 拿著公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交后銀行給出兩張收據(jù)。
5. 攜帶購(gòu)房合同，具實(shí)結(jié)算單，購(gòu)房，去朝陽(yáng)地稅局交契稅，現(xiàn)在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實(shí)際房款數(shù)字就行，交完地稅局會(huì)給出兩張收據(jù)。(六里屯北里18號(hào)樓A座三層，電話65939941)
6. 去開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取購(gòu)房合同正本(貼印花稅的)和復(fù)本，兩本都是有蓋章簽字的。
7. 去朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證，攜帶：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)(收走)，具實(shí)結(jié)算單(收走)，公共維修基金兩張收據(jù)(收走一張)，契稅兩張收據(jù)(收走一張)，購(gòu)房合同正本復(fù)本(收走復(fù)本)，兩份測(cè)繪圖和兩份測(cè)繪表(全部收走)，原件復(fù)印件(正反面復(fù)印，復(fù)印件收走);得到：權(quán)屬登記受理通知單，30天后(周一至周三)憑此單領(lǐng)取房產(chǎn)證。(石佛營(yíng)東里132號(hào)院2號(hào)樓1層，電話85839922-115，只有周四辦理新房產(chǎn)權(quán)，早8點(diǎn)30開(kāi)門(mén)，先排兩隊(duì)審查材料，通過(guò)者給發(fā)號(hào)，一天大概可辦300多號(hào)，中午不休息，早8點(diǎn)到門(mén)口排隊(duì)，差不多100號(hào)一般要到中午能辦上。)
土地證辦理方法
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
北京房產(chǎn)證辦理所需材料
(1)蓋章的申請(qǐng)表;
(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);
(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;
(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購(gòu)房者明(復(fù)印件核對(duì)原件);
(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
(9)銀行的提前還貸證明。
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