房產(chǎn)證的辦理期限是多久時(shí)間
在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房屋之后，是有很多的手續(xù)以及證件都是需要進(jìn)行辦理的，其中就是包括房屋的房產(chǎn)證以及土地證。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，希望對(duì)您有所幫助。
房產(chǎn)證的辦理期限
按照規(guī)定，如果是國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)登記，需要30個(gè)工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)登記，需要60個(gè)工作日。也就是說(shuō)，當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)辦下來(lái)。
但需要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時(shí)間還需要根據(jù)具體情況來(lái)定。
房產(chǎn)證辦理方法
1、初始登記
商品房交付使用起60日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的.資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門(mén)，并進(jìn)行初始登記。
2、領(lǐng)取申請(qǐng)表
到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取《房屋(地)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》并填寫(xiě)，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)在表格上簽字蓋章。
3、拿測(cè)繪表
前往開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者持身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取。
4、交維修基金和契稅
繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商。
5、提交資料
提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房款結(jié)算確認(rèn)書(shū)、身份證明、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)等資料。
6、繳納稅費(fèi)
辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費(fèi)用，比如登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和印花稅等。
7、領(lǐng)取房產(chǎn)證
按照房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放的通知書(shū)上的時(shí)間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。
首套房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)
1、辦理房產(chǎn)證首先要在政務(wù)服務(wù)中心門(mén)口處領(lǐng)取號(hào)碼，叫到你的號(hào)碼后去“審核窗口”處讓工作人員審核資料。
2、資料審核無(wú)誤后工作人員會(huì)另提供一個(gè)號(hào)碼，拿著第二次領(lǐng)到的號(hào)碼等待叫號(hào)(辦理房產(chǎn)證人員較多時(shí)需耐心等待)，叫到號(hào)后去“房產(chǎn)收件窗口”上交資料(過(guò)程中，工作人員會(huì)提示你有部分資料需要復(fù)印，資料完整后，工作人員將提供繳納稅費(fèi)的清單)。
3、拿繳稅費(fèi)的清單去“稅費(fèi)窗口”繳納費(fèi)用。稅費(fèi)完畢后拿發(fā)票回到“房產(chǎn)收件窗口”，該窗口工作人員將為你提供領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知單。七個(gè)工作日后，憑借通知單、身份證領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
4、首套辦理房產(chǎn)證所需資料：申請(qǐng)表原件1份(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。商品記權(quán)屬證明書(shū)或初始登記證明原件1份(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。購(gòu)房合同原件1份。購(gòu)房發(fā)票原件1份(2008年之前發(fā)票需復(fù)印原件)。
5、土地分割證明復(fù)印件1份(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。
6、購(gòu)房人身份證復(fù)印件1份(有貸款的復(fù)印2份)。
7、平面圖復(fù)印件2份(共有人幾個(gè)就多幾份)。
8、有貸款的，提供銀行出具的期房抵押證明，委托書(shū)，換發(fā)他項(xiàng)申請(qǐng)表。
【房產(chǎn)證的辦理期限是多久時(shí)間】相關(guān)文章：
房產(chǎn)證辦理的時(shí)間規(guī)定是多久12-04