安置房怎樣辦理房產(chǎn)證手續(xù)
拆遷安置房并不都有房產(chǎn)證，所以我們要知道安置房辦理房產(chǎn)證的方法。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的安置房房產(chǎn)證辦理方法，希望對您有所幫助。
安置房房產(chǎn)證的辦理方法
1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳辦理房地產(chǎn)評估，辦理這項(xiàng)時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，買賣雙方均可。
2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理，需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。
3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評估報告等。
4、繳納交易費(fèi)用。到當(dāng)?shù)刎斦纸黄醵惣纯�，一般是交按房�?元一平方米收。
5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)、工本費(fèi)等等。
辦理安置房房產(chǎn)證所需材料
1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。
2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。
3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。
4、查檔證明(收原件)。
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)。
8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。
9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)。
10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。
安置房是否有房產(chǎn)證
因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的.安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，而安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：
1、一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;
2、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。
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