安居型商品房房產(chǎn)證辦理方法
我們?cè)谫徺I安居型商品房的時(shí)候都會(huì)想要辦理房產(chǎn)證，但是不知道怎么辦理?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的安居型商品房房產(chǎn)證辦理技巧，希望對(duì)您有所幫助。
安居型商品房房產(chǎn)證辦理步驟
1.申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交《安居型商品房申請(qǐng)表》，并提交規(guī)定材料。
2.市住房保障部門會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土、市人力資源保障部門在30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人享受本市住房?jī)?yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況進(jìn)行核查。相關(guān)部門的核查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋市住房保障部門。
3.審核合格的，由市住房保障部門在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日。
4.公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規(guī)則列入輪候冊(cè)進(jìn)行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)公開。
5.輪候到位的申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請(qǐng)人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。
6.申請(qǐng)人持審核合格意見與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買賣合同;買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門備案。
7.建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請(qǐng)人辦理政策性住房(綠皮)房地產(chǎn)證。
8.逾期未選房、未簽合同的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的'申請(qǐng)人依次遞補(bǔ)。
9.各類人才提出申請(qǐng)的，還應(yīng)當(dāng)提交畢業(yè)證、證及人才認(rèn)定文件。
安居房申請(qǐng)條件
不同城市安居型商品房申請(qǐng)條件不同。例如深圳市安居型商品房申請(qǐng)條件如下：
1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有深圳戶籍;
2、申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上。申請(qǐng)人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制;
3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補(bǔ)貼政策;
4、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)且在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;
5、申請(qǐng)人及其配偶無違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為。
6、《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間;
7、經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可以對(duì)特定群體申請(qǐng)輪候安居型商品房的條件作出適當(dāng)調(diào)整。
安居型商品房房產(chǎn)證辦理材料
1.提供戶主身份證復(fù)印件。提供銷售復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。提供銷售合同及終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
2.注意事項(xiàng)：保證合同﹑﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
3.商品房銷售統(tǒng)一原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可)。
4.完稅憑證(契稅繳款書)購房人已婚;雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)�；橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
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