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物業(yè)公司維修員崗位職責

　　在現(xiàn)實社會中，崗位職責起到的作用越來越大，崗位職責是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)公司維修員崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)公司維修員崗位職責

物業(yè)公司維修員崗位職責1

　　一、物業(yè)公司物料員歸屬行政監(jiān)察部管理。

　　二、物料員負責倉庫物品的保管和發(fā)放。

　　三、認真做好庫存物資的保管工作，定位堆放，排列整齊。嚴格禁止在倉庫內(nèi)吸煙。

　　四、所有購進的各種材料、物資，必須全部辦理入倉驗收手續(xù)。

　　五、物料員憑已批準的“購物申請表”，根據(jù)采購人員購進材料的.發(fā)票（清單）核對入倉材料，包括材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量和金額，核對無誤后，即時填入倉單，由采購員及物料員簽名確認。

　　六、對于“購物申請表”中未有批準購買的物資、材料，物料員堅決不予辦理入倉手續(xù)。

　　七、物品出倉時，物料員需依照“物品申領(lǐng)表”，按照物品發(fā)放程序，認真做好物品發(fā)放的工作。

　　八、每周對倉庫進行一次清理整頓工作，物品需依順序來排列，并貼好物品指示標簽，并做好倉庫清潔衛(wèi)生工作。

　　九、物料員每月底定期進行倉庫物品盤點，每月5號前提供上個月的倉庫月報表于行政監(jiān)察部審核后，提交總經(jīng)理審閱。

　　十、物料員每三個月進行一次物業(yè)公司固定資產(chǎn)盤查工作，并將結(jié)果報行政監(jiān)察部主任審核后，提交總經(jīng)理審閱。

　　十一、物料員必須做好庫門門禁管制，非工作人員應(yīng)拒絕其進入庫內(nèi)，以利物品安全和防止事故發(fā)生。

物業(yè)公司維修員崗位職責2

　　物業(yè)公司維修電工崗位職責

　　一、工作內(nèi)容：

　　嚴格執(zhí)行各項制度、規(guī)程，主動認真地進行各類電氣設(shè)備的日常巡視檢查和維修保養(yǎng)工作，確保電氣設(shè)備始終處于最佳運行狀態(tài)；配合變電室值班電工完成倒閘操作、計劃保養(yǎng)、定期測試及處理突發(fā)事件等工作，確保供電系統(tǒng)安全運行，正常供電。

　　二、工作要求：

　　1．遵守各項規(guī)章制度,服從工作安排，每天對物業(yè)區(qū)域電氣設(shè)備、照明、擦窗機進行認真的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時檢修。

　　2．熟練掌握變配電、各類照明、動力的供電系統(tǒng)及所有設(shè)備的電氣控制原理及維修技術(shù)，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，持證操作，注意施工安全。

　　3．嚴格執(zhí)行工程報修制度、報修程序和作業(yè)規(guī)范，主動、及時、優(yōu)質(zhì)地完成工程報修，隨時清理維修場地，做到工完料盡場地清。工作完畢即向主管匯報并回班組待命，同時做好維修記錄。

　　4．非經(jīng)主管同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理。不得破壞裝飾格調(diào)。

　　5．協(xié)助電梯保養(yǎng)公司做好電梯的例行保養(yǎng)工作。遇到電梯失靈等緊急事故，應(yīng)在主管指揮下按應(yīng)急預(yù)案處理。

　　6．做好擦窗機的例行保養(yǎng)工作。

　　7．定期打掃每層樓面強電豎井及工作場所，保持機房和工作場所整潔。

　　8．在主管的領(lǐng)導下，在當值時間配合變配電室值班電工完成倒閘操作、計劃保養(yǎng)、定期測試及處理突發(fā)事件等工作，確保供電系統(tǒng)安全運行，正常供電。

　　9．嚴格執(zhí)行操作制度，正確掌握倒閘操作十二個步驟。

　　10．日班變配電室設(shè)備發(fā)生一般故障時，配合值班電工在可能的.條件下迅速排除故障，恢復正常供電，并認真做好記錄。

　　11．變配電室發(fā)生嚴重設(shè)備故障時，必須服從主管及工程部門經(jīng)理安排，最快時間內(nèi)到達現(xiàn)場，在保證安全前提下，采取緊急措施排除故障，防止造成嚴重后果。

　　12．發(fā)揚團隊合作精神，主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業(yè)的監(jiān)護、配合工作。

　　13．遵守各項規(guī)章制度，發(fā)揮工作主動性，認真完成上級交辦的其它工作。

物業(yè)公司維修員崗位職責3

　　物業(yè)公司維修主管崗位職責

　　一、工作內(nèi)容：

　　協(xié)助部門經(jīng)理做好年度各項工作計劃、維保計劃、培訓計劃等；協(xié)助制定和完善工程各類管理文件、技術(shù)文件；負責對部門員工進行相關(guān)專業(yè)的培訓；在部門經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責變配電室、水泵房、中央空調(diào)主機房、通風（防排煙）機房、燃氣鍋爐房等及其設(shè)備的日常運行、巡視檢查、一般故障排除和清潔保養(yǎng)工作，使設(shè)備在運行過程中始終保持良好的技術(shù)狀態(tài)；督促運行組員工安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成各項工作。

　　二、工作要求：

　　1．編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計劃、材料計劃、具體內(nèi)容和要求，報部門經(jīng)理審批，并負責(經(jīng)批準)計劃的落實和實施，并檢查計劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門經(jīng)理審核。

　　2．配合部門經(jīng)理完善大樓（大廈）內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、BA等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標準、巡查表格及應(yīng)急措施等報經(jīng)理批準實行。

　　3．負責配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風防排煙系統(tǒng)及燃氣鍋爐等設(shè)備圖紙、操作說明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作，建立以上設(shè)備臺帳。隨時檢查所分管設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)情況，并負責解決有關(guān)技術(shù)問題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實預(yù)防措施，防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生，嚴禁設(shè)備帶故障運行。4．堅持預(yù)防為主的方針，切實做好各類機械設(shè)備的`清潔潤滑；連接件緊固；易損件更換；機械設(shè)備運行噪音測試；防腐防銹及管道、容器壓力測試；減壓、恆壓閥調(diào)整；水質(zhì)化驗、計量表校驗等工作；負責落實空調(diào)主機、鍋爐、送排風機、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運行狀態(tài)。

　　5．配合經(jīng)理編制員工培訓計劃；負責編輯空調(diào)、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導文件，對員工進行專業(yè)的培訓和理論、操作考核，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　6．負責安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運行值班，合理安排運行組的各項工作，派發(fā)和落實運行保養(yǎng)、維修工作單；督促檢查運行保養(yǎng)、維修工作情況，執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪；對重要設(shè)備的運行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。

　　7．貫徹落實崗位責任制，督促下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴肅處理各種違章、違紀行為。深入現(xiàn)場檢查工作和服務(wù)質(zhì)量，按考核標準對本組員工實施月度、年度考核。

　　8．負責大樓（大廈）內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、BA等系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析，配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟運行模式，降低能源消耗。

　　9．參與中央空調(diào)冷水機組、鍋爐設(shè)備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng)；中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設(shè)備改善的合理化建議，并對經(jīng)批準的建議實施積極跟進。

　　10．提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數(shù)量及采購計劃。負責大廈各系統(tǒng)燃氣、用水測算及實際消耗的統(tǒng)計工作，提出或收集合理化建議，盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料，杜絕設(shè)備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現(xiàn)象。

　　11．協(xié)調(diào)好部門各專業(yè)之間的關(guān)系，負責處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門的協(xié)調(diào)工作。

　　12．抓好班組建設(shè)，關(guān)心員工生活，提高員工的主觀能動性。帶領(lǐng)班組員工，按時完成上級交辦的其它任務(wù)。