物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)1
1、參與項目年度維保工作計劃、項目預(yù)算的評審工作。
2、參與項目年度維修、改造、更新工作的.技術(shù)方案評估指導(dǎo)工作。
3、參與新建項目的物業(yè)工程前介工作，提出合理化建議。
4、負(fù)責(zé)節(jié)能、創(chuàng)新技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用，指導(dǎo)項目開展節(jié)能、創(chuàng)新工作。
5、參與大額維修、改造、更新工程的招標(biāo)方案評估工作。
6、收集項目工程管理制度優(yōu)化信息，定期組織開展工程技術(shù)交流、分享培訓(xùn)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)項目設(shè)備設(shè)施交接驗收，建立詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施臺帳，對交接驗收設(shè)備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標(biāo)識，并完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責(zé)，建立設(shè)備、設(shè)施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
3、負(fù)責(zé)制訂年度和月度預(yù)算、采購計劃、資金支付計劃、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃和設(shè)備大中修計劃。
4、對所轄設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面、有效的管理，保持設(shè)備設(shè)施良好運行，按計劃進(jìn)行維護保養(yǎng)。
5、按標(biāo)準(zhǔn)完成對業(yè)主服務(wù)事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達(dá)到公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行部門服務(wù)質(zhì)量考評。
6、負(fù)責(zé)業(yè)戶裝修方案的.審核和施工現(xiàn)場的技術(shù)方法、施工質(zhì)量、使用材料的監(jiān)理。
7、負(fù)責(zé)編制職責(zé)范圍內(nèi)的各種應(yīng)急預(yù)案并組織培訓(xùn)、演練和實施。
8、負(fù)責(zé)本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)3
1)負(fù)責(zé)編制與地產(chǎn)對接的項目移交、建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計等標(biāo)準(zhǔn)及指引的相關(guān)文件；
2)負(fù)責(zé)組織對新項目現(xiàn)場進(jìn)行五方移交查驗工作并跟進(jìn)落實后期整改及移交手續(xù)辦理；
3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用；
4)負(fù)責(zé)組織項目工程人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，檢查和落實項目現(xiàn)場專項工作的推進(jìn)；
5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結(jié)合項目實際情況，推動各項目節(jié)能降耗工作；
6)負(fù)責(zé)工程設(shè)施設(shè)備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作；
7)及時對各項目工程設(shè)備管理過程中出現(xiàn)的'重大問題和重大事故及時組織相關(guān)技術(shù)人員研究、解決、處理；
8)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；
9)負(fù)責(zé)各級工程檔案資料的管理工作。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)4
負(fù)責(zé)物業(yè)工程部的日常管理工作；
負(fù)責(zé)項目的消防、電力安全等相關(guān)工程改造計劃與實施；
負(fù)責(zé)公共設(shè)備、設(shè)施的日常良好安全運行管理；
就商戶投訴及重要維修保養(yǎng)工程做出調(diào)配及跟進(jìn)，提高客戶滿意度；
按時、按質(zhì)完成上級交辦的'其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)5
1. 負(fù)責(zé)商場設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)、更新、改造等項工作，保障商場設(shè)施設(shè)備安全運行
2. 負(fù)責(zé)商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務(wù)等相關(guān)事宜
3. 負(fù)責(zé)制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規(guī)定、公共能耗節(jié)能措施
4. 負(fù)責(zé)商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監(jiān)督，落實商場水、電、燃?xì)鈶?yīng)急預(yù)案
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)6
1.直接對管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)，遵照公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的工程保障工作。
2.依據(jù)項目管理處制訂的工作計劃和目標(biāo)，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實實施。
3.負(fù)責(zé)落實部門工作及各級人員崗位責(zé)任制，協(xié)調(diào)、督促下屬人員完成各自范圍的工作。
4.每周巡視、檢查物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)運行情況，督促設(shè)工程障人員每天做好值班、設(shè)備運行、交接班、維修保養(yǎng)及分析統(tǒng)計等記錄。
5.負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的抽查巡視，并對業(yè)戶裝修、外委施工進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，作好有關(guān)記錄，收集有關(guān)信息，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷改進(jìn)工作，提高服務(wù)水準(zhǔn)及質(zhì)量。
6.負(fù)責(zé)制定節(jié)能措施和管理方案，實施降低能耗工作。
7.負(fù)責(zé)所用各類物質(zhì)消耗和各種設(shè)備設(shè)施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。
8.負(fù)責(zé)審核業(yè)戶裝修及外委施工方案，提出技術(shù)方面的.意見。
9.負(fù)責(zé)審核年度培訓(xùn)需求和培訓(xùn)計劃，實施對本部門員工的崗位培訓(xùn)，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經(jīng)理。
10.定期向管理處經(jīng)理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。
11.負(fù)責(zé)向相關(guān)方提供有關(guān)的管理規(guī)定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。
12.負(fù)責(zé)落實各項安全措施，消除安全隱患。
13.關(guān)心員工的思想和生活，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性。
14.負(fù)責(zé)部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。
15.規(guī)范填寫工作記錄。
16.完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)7
1、直接對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)工程部工作。
2、負(fù)責(zé)編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結(jié)、設(shè)備維修或更新的預(yù)算報告及部門物資的需用計劃。
3、根據(jù)公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標(biāo)準(zhǔn)，開展工程部的管理工作，保證物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)良好運作。
4、負(fù)責(zé)做好各工種的職責(zé)劃分和設(shè)備操作規(guī)程的制定工作，做到各快工作有職責(zé)、操作有規(guī)程、每天有記錄。
5、負(fù)責(zé)落實物業(yè)內(nèi)設(shè)備的保養(yǎng)、維修計劃。擬定保養(yǎng)維修單位(人)，經(jīng)有關(guān)評審程序確認(rèn)批準(zhǔn)后實施，并負(fù)責(zé)檢查實施情況。
6、負(fù)責(zé)制定節(jié)能措施，降低能耗，提高經(jīng)濟效益。
7、負(fù)責(zé)有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作，按有關(guān)規(guī)定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作。
8、負(fù)責(zé)審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見。落實處理有關(guān)工程方面的投訴事宜。
9、負(fù)責(zé)落實各項安全措施，消除事故隱患。
10、負(fù)責(zé)下屬人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核，關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的.業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性。
11、配合人事部，參與工程部應(yīng)聘人員的面試工作，提出部門的意見。
12、認(rèn)真寫好工作記錄，發(fā)揮工作主動性和積極性。
13、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)商業(yè)工程管理，促進(jìn)商業(yè)物業(yè)前介職能的完善；熟悉智能化設(shè)備，如液晶屏等
2、負(fù)責(zé)工程工作日常管理，全面負(fù)責(zé)公司項目的`公共設(shè)備設(shè)施的正常運行，維保工作，對服務(wù)供方的維保情況進(jìn)行綜合評估；
3、負(fù)責(zé)工程標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立及實施，包括但不限于維修、維保等作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等；
4、建設(shè)工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓(xùn)工作等。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)工程部設(shè)備運行團隊的管理，團隊提升及帶領(lǐng);
2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預(yù)算，并按已制定的.工作計劃和預(yù)算執(zhí)行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負(fù)責(zé)分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;
5、負(fù)責(zé)項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。
6、負(fù)責(zé)項目設(shè)備設(shè)施管理，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。
7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設(shè)備設(shè)施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設(shè)備設(shè)施運營風(fēng)險;
8、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)10
1負(fù)責(zé)商場工程技術(shù)方面的控制和管理工作，包含不限于：各類設(shè)施設(shè)備運行，維護，和保養(yǎng)的'組織實施和管理；
2對商家內(nèi)各租戶的二次裝修進(jìn)行管理，確保商場內(nèi)的二裝符合管家相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)；
3對商場設(shè)施設(shè)備的維保單位進(jìn)行日常管理，對日常維保工作進(jìn)行監(jiān)督和打分，并對維保商續(xù)簽提出有效建議；
4對商場的各類能耗進(jìn)行管控，確保能約節(jié)約，不浪費；
5熟悉商場各類設(shè)施設(shè)備的性能，遇到問題時需及時安排團隊完成搶修工作；
6領(lǐng)導(dǎo)安排的其他相關(guān)工作
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)組織制定工程設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設(shè)備更新計劃等;
2、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;
3、負(fù)責(zé)監(jiān)督項目工程設(shè)備技術(shù)狀況，分析各類隱患，并及時處理;
4、定期巡視項目現(xiàn)場的設(shè)施設(shè)備，現(xiàn)場指導(dǎo)工作;
5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;
6、負(fù)責(zé)節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;
7、負(fù)責(zé)組織對工程管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核;
8、領(lǐng)導(dǎo)交付的'其他事宜。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)12
負(fù)責(zé)項目能耗、設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和預(yù)警的監(jiān)督實施;
指導(dǎo)并監(jiān)督檢查項目的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料的'檔案管理;
審核項目的年度維修、養(yǎng)護計劃及工程立項，并指導(dǎo)、監(jiān)督實施;
統(tǒng)籌組織新項目的承接查驗工作;
參與公司范圍內(nèi)重大維修、養(yǎng)護項目的外委工作，并對該項目的實施進(jìn)行監(jiān)管、參與驗收。
參與地產(chǎn)設(shè)計規(guī)劃工作，從物業(yè)管理的角度對項目的規(guī)劃設(shè)計提出建議;
7、從物業(yè)管理的角度對項目的設(shè)施設(shè)備提出建議，達(dá)到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規(guī)避;
8、負(fù)責(zé)項目返修工作的協(xié)調(diào)跟進(jìn);
9、負(fù)責(zé)項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;
10、負(fù)責(zé)項目行業(yè)或規(guī)范要求的設(shè)備設(shè)施年檢、驗收等。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)完成并安排電工日常維修工作任務(wù)；
2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題；
3、配合完成全年電氣設(shè)備維保計劃；
4、負(fù)責(zé)變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進(jìn)行處理；
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)14
1、執(zhí)行公司各項工程管理制度，全面負(fù)責(zé)項目的設(shè)施、設(shè)備安全正常運行;
2、熟悉項目機電系統(tǒng)設(shè)備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進(jìn)措施;
3、執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預(yù)算等各項工作計劃;
4、落實各項維修保養(yǎng)計劃，掌握設(shè)備、設(shè)施的.運行狀況。
物業(yè)工程經(jīng)理的工作職責(zé)15
1、負(fù)責(zé)商管公司工程管理標(biāo)準(zhǔn)化體系搭建；
2、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌制定管理全國各事業(yè)部工程接管驗收標(biāo)準(zhǔn)、遺留問題處理標(biāo)準(zhǔn)、能耗管控標(biāo)準(zhǔn)的制定及推行；
3、對全國各事業(yè)部工程管理工作的'專業(yè)管控及輔助指導(dǎo)；
4、對全國各事業(yè)部工程維保、工程采購及工程改造方案的專業(yè)評審；
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