物業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)理崗位職責(zé)
在快速變化和不斷變革的今天，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責(zé)，崗位職責(zé)包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現(xiàn)崗位目標(biāo)的責(zé)任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。大家知道崗位職責(zé)的格式嗎？以下是小編整理的物業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)理崗位職責(zé)，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)理崗位職責(zé)1
物業(yè)區(qū)域經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)理 碧桂園物業(yè) 廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司,碧桂園,碧桂園物業(yè),碧桂園 職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)根據(jù)總公司下達(dá)的指標(biāo),制定分解區(qū)域主營(yíng)業(yè)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算目標(biāo),并對(duì)預(yù)算及調(diào)整進(jìn)行審核。
2、督導(dǎo)各項(xiàng)目開(kāi)展物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、歷史欠費(fèi)追繳工作,并統(tǒng)計(jì)、分析各級(jí)、各業(yè)務(wù)板塊的預(yù)決算數(shù)據(jù),對(duì)異常情況提出解決方案、建議并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。
3、督導(dǎo)各項(xiàng)目開(kāi)展協(xié)銷(xiāo)服務(wù)合同的'簽訂、費(fèi)用的簽證結(jié)算并定期統(tǒng)計(jì)、分析、評(píng)估協(xié)銷(xiāo)服務(wù)經(jīng)營(yíng)情況,對(duì)異常情況提出解決方案及建議。
4、督導(dǎo)各項(xiàng)目物業(yè)維修資金/公共收益使用,共用費(fèi)用分?jǐn)偟鹊膶?shí)施。
5、指引、跟進(jìn)各項(xiàng)目物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)的投保工作。
任職要求:
1、物業(yè)管理、工程管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)或以上學(xué)歷,具5年以上全國(guó)知名物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)管理五大行同等崗位工作經(jīng)驗(yàn);
2、熟悉物業(yè)預(yù)算管理,對(duì)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)敏感;
3、具優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)力與團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力,較強(qiáng)的溝通與組織協(xié)調(diào)能力。
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物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理崗位職責(zé)
經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理在公司主管副總的指導(dǎo)下,帶領(lǐng)下屬對(duì)管轄區(qū)內(nèi)的工作實(shí)行全面的管理,對(duì)公司的`總經(jīng)理負(fù)責(zé),主要工作如下:
1、決執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)方針和政策,堅(jiān)持'依法管理,專(zhuān)業(yè)服務(wù),信譽(yù)第一,客戶(hù)至上'的服務(wù)宗旨。
2、正確理解企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和企業(yè)核心價(jià)值觀,準(zhǔn)確向員工傳達(dá)和滲透。
3、具有高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神,以身作責(zé),時(shí)刻維護(hù)公司形象為己任,從全局出發(fā),無(wú)私、客觀、公正、公平地處理事務(wù)。
4、對(duì)經(jīng)營(yíng)部全權(quán)負(fù)責(zé),做好各會(huì)館和管理服務(wù)中心的堅(jiān)控和調(diào)配工作,對(duì)出現(xiàn)不合理的服務(wù),及時(shí)做出處理。
5、合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作,責(zé)任到人,同時(shí)關(guān)心員工生活,確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度。
6、負(fù)責(zé)制度貫徹落實(shí)各崗位責(zé)任制,制定工作要求,管理怒表的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及建立各項(xiàng)管理制度。
7、認(rèn)真執(zhí)行公司考核體系,按照公司規(guī)定及結(jié)合工作實(shí)際情況對(duì)員工實(shí)施考核,做到獎(jiǎng)罰分明。
8、每星期組織管轄區(qū)內(nèi)各部門(mén)主管召開(kāi)例會(huì),總結(jié)本周工作的落實(shí)情況,討論下星期的工作計(jì)劃。
9、負(fù)責(zé)做好經(jīng)營(yíng)部對(duì)外,如:公安、公商、稅務(wù)、大客戶(hù)等部門(mén)的協(xié)調(diào)工作,便于開(kāi)展各項(xiàng)工作。
10、協(xié)調(diào)公司財(cái)務(wù)部監(jiān)管管轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)的收支、督促。
11、結(jié)合本職工作,及時(shí)向公司提出合理化建議。
12、對(duì)突發(fā)事件,能夠冷靜、準(zhǔn)確、及時(shí)處理并解決問(wèn)題(按照相關(guān)的國(guó)家規(guī)定執(zhí)行)。
13、做好公司交辦的其他任務(wù)。
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物業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)理崗位職責(zé)
工作職責(zé):
1.負(fù)責(zé)收集行業(yè)內(nèi)與多種經(jīng)營(yíng)相關(guān)信息，掌握物業(yè)管理多種經(jīng)營(yíng)工作發(fā)展動(dòng)態(tài)，為部門(mén)的經(jīng)營(yíng)工作提供決策依據(jù);
2.負(fù)責(zé)組織完善現(xiàn)有的多種經(jīng)營(yíng)工作，包括預(yù)算、總結(jié)、計(jì)劃的制表、收發(fā)等;
3.負(fù)責(zé)主動(dòng)開(kāi)拓新的多種經(jīng)營(yíng)渠道及業(yè)務(wù)，尋求并開(kāi)展適合公司發(fā)展的多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;
4.負(fù)責(zé)與其他公司的業(yè)務(wù)合作;
5.負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)員、租賃專(zhuān)員、有經(jīng)營(yíng)工作的'社區(qū)文化專(zhuān)員日常工作的監(jiān)督及業(yè)務(wù)培訓(xùn);
6.負(fù)責(zé)管理各服務(wù)中心多種經(jīng)營(yíng)工作的監(jiān)管、檢查等工作;
7.負(fù)責(zé)多種經(jīng)營(yíng)合同、租賃合同的編撰、流程等工作;
8.負(fù)責(zé)微商城商家、客戶(hù)、經(jīng)營(yíng)專(zhuān)員對(duì)接工作;
9.與本部門(mén)職責(zé)相關(guān)的，部門(mén)經(jīng)理交辦的其他工作。本崗位為單休。
物業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)理崗位
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物業(yè)經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理 寶豐能源 寧夏寶豐能源集團(tuán)股份有限公司，寶豐任職要求:30-45歲，本科以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工商管理、企業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，5年以上大型企業(yè)、物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn);掌握企業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)管理知識(shí)，具備一定的`經(jīng)營(yíng)管理、成本控制能力，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)管理中存在的問(wèn)題并提出合理化建議。
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負(fù)責(zé)本部門(mén)對(duì)外拓展工作的安排、指揮、協(xié)調(diào)，制定拓展策劃方案并組織實(shí)施。
負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)信息的'收集、整理、分析工作。
負(fù)責(zé)在公司授權(quán)范圍內(nèi)，選擇、決定對(duì)外承接項(xiàng)目的立項(xiàng)工作，并報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批。
負(fù)責(zé)組織、實(shí)施招投標(biāo)活動(dòng)。
負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)書(shū)、管理方案進(jìn)行審核、修改，征詢(xún)其他相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核。
負(fù)責(zé)對(duì)外承接項(xiàng)目接待、洽談，組織完成合同的評(píng)審、簽訂和續(xù)簽工作。
負(fù)責(zé)組織建立健全部門(mén)崗位職責(zé)、規(guī)章制度、操作程序等。
負(fù)責(zé)處理對(duì)外公共關(guān)系，支持配合配合分支機(jī)構(gòu)的工作。
完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
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2.8經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理
2.8.1崗位職責(zé)
a)負(fù)責(zé)公司物業(yè)接管前的開(kāi)發(fā)、談判工作。
b)組織編寫(xiě)物業(yè)管理投標(biāo)方案。
c)負(fù)責(zé)所有投資項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、可行性分析工作。
d)負(fù)責(zé)公司物業(yè)的租賃管理工作。
e)負(fù)責(zé)所有經(jīng)濟(jì)合同的編寫(xiě),并主持經(jīng)濟(jì)合同的'評(píng)審工作。
f)負(fù)責(zé)康體項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量的督導(dǎo)和考核工作,對(duì)不合格項(xiàng),提出整改意見(jiàn)。
g)負(fù)責(zé)康體項(xiàng)目重大服務(wù)投訴的跟蹤、處理。
h)負(fù)責(zé)組織公司分包業(yè)務(wù)及投標(biāo)業(yè)務(wù)的招投標(biāo)工作。
i)負(fù)責(zé)各項(xiàng)目的文件、資料、合同等文本的收集與整理,并按有關(guān)規(guī)定送行政人事部存檔。
j)指導(dǎo)康體項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)思路,組織策劃大型經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的開(kāi)展。
k)負(fù)責(zé)審核評(píng)定康體各經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況。
l)負(fù)責(zé)主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
2.8.2職位說(shuō)明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專(zhuān)以上學(xué)歷,財(cái)經(jīng)類(lèi)專(zhuān)業(yè),從事相似職位三年以上;
c)具有較強(qiáng)的分析能力、預(yù)測(cè)能力、策劃能力;
d)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。
e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)項(xiàng)目的洽談與經(jīng)營(yíng)及經(jīng)濟(jì)合同的評(píng)審和跟蹤執(zhí)行,社區(qū)中心經(jīng)營(yíng)監(jiān)督管理。
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