房地產副總經理崗位職責（通用15篇）

　　在當今社會生活中，崗位職責在生活中的使用越來越廣泛，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編為大家整理的房地產副總經理崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

　　房地產副總經理崗位職責 1

　　1、負責項目施工的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現；

　　2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業(yè)的方案優(yōu)化；

　　3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控；

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續(xù)；

　　5、負責開發(fā)項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；

　　6、負責本部門團隊建設管理，組織團隊培訓。

　　任職資格：

　　1、35歲以上，結構、土木建筑、工民建相關專業(yè)全日制本科以上學歷，工程師職稱，具有一級建造師證書；

　　2、具有五年以上房地產行業(yè)現場管理經驗，叁年以上房地產或建筑工程行業(yè)同等職位相關工作經驗，具有多個全歷程地產項目操作的經驗，有商業(yè)項目開發(fā)管理工作經驗；

　　3、熟悉房地產開發(fā)、建筑與工程市場發(fā)展趨勢，熟悉地產項目開發(fā)，策劃，設計，招標，施工管理各環(huán)節(jié)；

　　4、掌握質量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程報建及政府部門竣工驗收程序；

　　5、熟悉現場施工管理，設計變更，成本控制，采購，質檢，項目進展等內容，對電氣，空調，消防，土建，裝修等知識有較深刻了解；善于把控施工進度，施工質量，施工變更；

　　6、具備組織、管理、指導和實施大型工程項目各階段設計、審核能力，能組織解決相關項目在設計和工程實施中發(fā)生的相關重大技術問題；

　　7、溝通、洽商與協(xié)調能力強，熟練使用cad制圖軟件，掌握項目管理知識，編制網絡進度圖或橫道圖；

　　8、熟悉項目的.預算及項目成本控制、洽商辦理；

　　9、熟悉項目的合同管理；

　　10、有較強的文字水平及語言組織能力；

　　11、為人正派、工作認真、積極主動、具有團隊協(xié)作精神。

　　房地產副總經理崗位職責 2

　　1、負責工程部的日常管理工作。

　　2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。

　　3、負責組織工程的招投標工作。

　�。�1）對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價。

　�。�2）組織編制招投標文件，選擇投標單位或進行邀標。

　�。�3）組織投標單位進行現場踏勘和答疑。

　�。�4）組織評標和開標工作，確定中標單位。

　�。�5）參與合同談判與合同的簽定。

　　4、負責項目管理。

　�。�1）負責項目的人員管理。包括人員的調配、考核、獎懲等方面的管理。

　�。�2）項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調整。

　�。�3）對項目施工準備、施工進度、質量、現場管理、投資控制進行審核、監(jiān)督檢查。

　�。�4）對施工過程中出現的重大問題進行決策和處理。

　�。�5）負責審核施工材料的選用和對材料供應商的評價。

　�。�6）負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。

　�。�7）對《施工組織設計》重大技術措施和經濟方案的初步審查意見審核。

　　（8）對工程中出現的不合格處理方案進行審批，并對結果進行確認。

　�。�9）組織竣工驗收及移交。

　�。�10）監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。

　　（11）負責各項目之間的'資源調配，與工程管理相關各部門、單位進行溝通平衡。

　　5、負責工程監(jiān)理的管理。

　�。�1）對監(jiān)理單位提交的《項目監(jiān)理規(guī)劃》進行審核。

　�。�2）根據監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和考核。

　　（3）對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調其與相關單位之間的關系。

　�。�4）負責監(jiān)理費用控制與結算。

　　6、負責與設計單位協(xié)調

　�。�1）參與設計單位的選擇。

　�。�2）參與設計方案的選擇工作。

　�。�3）組織工程技術人員進行圖紙預審。

　�。�4）委托監(jiān)理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術難題協(xié)調擬訂解決辦法。

　�。�5）協(xié)調設計單位與相關單位之間的關系。

　　（6）對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。

　�。�7）對設計費用進行控制。

　　7、負責整個施工過程中各相關單位的協(xié)調。

　　房地產副總經理崗位職責 3

　　崗位職責：

　　1、直接對公司總經理負責;

　　2、對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作;

　　3、全面參與項目的`可行性研究及立項工作;

　　4、負責項目規(guī)劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規(guī)劃設計等方案;

　　5、負責項目勘察、設計委托及管理工作。

　　6、審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關;

　　7、負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作;

　　8、組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作;

　　9、各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款;

　　10、工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控;

　　11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調;

　　12、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作;

　　13、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結及經驗推廣;

　　14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作;

　　15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選;負責考核下屬各部門及崗位的工作績效;審核員工的獎、懲標準及方案：對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關系，對外做好相關外聯工作;

　　16、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作

　　房地產副總經理崗位職責 4

　　目標責任狀

　　一、在總經理的領導下，獨立負責地領導銷售工作，經常與總經理、生產副總經理溝通銷售情況。

　　二、協(xié)助總經理制定總體的營銷策略并組織實施，落實每年的銷售目標、市場目標和具體的實施方案。組織制定中長期銷售方針、目標和編制月、季、年銷售計劃，并認真抓好落實，做到周有布置，月有檢查，年有總結。

　　三、負責市場營銷部的日常工作，負責公司礦山產品銷售工作。全面調動銷售人員的積極性，建立完善的銷售網絡，擴大終端客戶的覆蓋面，并經常保持聯系，及時組織供貨。

　　四、制定公司整體營銷計劃和費用預算，并對費用的支出進行總體控制，嚴格控制和逐步壓縮銷售費用，節(jié)約開支，降低銷售成本。

　　五、搞好市場預測和調研，根據市場需求及時調整營銷策略，按照“鞏固老客戶，開拓新市場”的要求，不斷拓寬銷售渠道，提高產品在市場上的'占有率。組織搜集市場情況，進行深入的分析和研究，向總經理提供市場運作方向性建議或改進措施。

　　六、貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度和業(yè)務準則，完成公司下達銷售部門的各項工作和指標。

　　七、定期組織開展產品銷售總結會，研究解決產品銷售中存在的問題，避免市場萎縮。協(xié)助生產副總經理做好產品質量的反饋和跟蹤服務工作。及時掌握有關產品和工作的反饋信息，切實解決各種有關問題，讓用戶滿意。

　　八、負責銷售合同的擬定、評審、修定工作，提高履約率，做到“重合同、守信譽”，擴大企業(yè)知名度。

　　九、負責搞好產品運輸中各個環(huán)節(jié)的銜接工作，避免運輸中斷鏈的現象。

　　十、認真組織銷售貨幣回籠工作，按照先款后貨的要求推銷礦產品，嚴格礦產品出貨程序和手續(xù)，及時催收外欠款，保證資金周轉，提高企業(yè)經濟效益十

　　一、參加公司總經理辦公會，發(fā)表工作意見和行使表決權。

　　十二、20xx年銷售任務為萬元，和營銷副總經理的個人收入掛鉤，差旅費實報實銷，按照完成的比例實行獎懲。

　　十三、本責任狀簽字后生效執(zhí)行，20xx年xx月xx日止。

　　房地產副總經理崗位職責 5

　　1、全面負責酒店的運行和管理，向董事長負責。

　　2、負責確立酒店的經營管理方針、發(fā)展方向、組織機構和完善酒店的長遠規(guī)劃及年度經營計劃，并指揮實施。

　　3、負責建立健全酒店內部的組織系統(tǒng)、運行機制及各項規(guī)章制度;協(xié)調各部門關系;審批各部門的`請示、報告。

　　4、負責研究并掌握市場變化及其發(fā)展趨勢，制定價格體系，適時提出階段性工作重點，并組織實施。

　　5、決定酒店組織機構設置和編制定員，確定各部門職責，任免中級管理人員并審定酒店的人力資源開發(fā)方案。

　　6、審定酒店的內部財務制度和分配方案，審定酒店的預算、決算、更新改造和投資方案，審定并簽訂酒店的重要合同。

　　7、審定酒店的市場營銷方案，不斷開拓市場。

　　8、審定酒店培訓計劃，提高員工素質和服務質量。

　　9、塑造良好的酒店形象，與社會各界人士保持良好的公共關系。

　　10、負責重要客人的接待工作。

　　11、發(fā)動廣大員工群策群力，搞好民主管理;關心員工的生活和福利，不斷改善員工工作條件，抓好企業(yè)文化和精神文明建設。

　　12、主持召開酒店每周的經理例會及總經理辦公會。

　　13、定期向董事長匯報工作，認真貫徹執(zhí)行董事長的各項決議。

　　房地產副總經理崗位職責 6

　　1、貫徹執(zhí)行國家有關的財務管理制度。建立健全財務管理的各種規(guī)章制度，檢查監(jiān)督財務紀律。

　　2、審閱公司的計劃資料、合同和其他有關經濟資料，以便掌握情況，發(fā)現問題，積累證據。

　　3、針對公司財務工作中出現問題產生的原因提出改進建議和措施，糾正財務工作中的'差錯弊端，規(guī)范公司的經濟行為。

　　4、建立與健全工程開發(fā)項目的工作程序，科學的組織施工工作。

　　5、與總工程師共同負責工程設計方案的有關工作。

　　6、負責工程招投標的組織工作。

　　7、負責工程施工的質量、進度、成本控制的領導工作。

　　8、負責審批工程項目施工的工程進度款。

　　9、協(xié)助總經理做好人事辦公室的有關工作。

　　10、負責對財務、工程人員的年度考察工作。

　　11、總經理授予的其他職責。

　　房地產副總經理崗位職責 7

　　1、在董事長的領導下，全面負責公司行政管理、協(xié)調與服務工作。

　　2、建立建全公司規(guī)章制度體系，并負責監(jiān)督執(zhí)行。

　　3、營造良好的企業(yè)文化，加強職工的培訓與教育，大力宣傳好弘揚企業(yè)團隊精神。

　　4、加強與政府機構、行業(yè)協(xié)會等單位的溝通，有效為公司提供良好的服務與支持。

　　5、協(xié)助總經理抓好組織工作，加強班子建設，根據工作需要和組織程序提出部門管理人員的配備意見。

　　6、協(xié)助總經理制定公司的發(fā)展規(guī)劃及改革方案。

　　7、負責組織制定公司的管理考核標準。

　　8、經常召開分管部門工作會議，聽取工作匯報與建議，及時解決工作中出現的問題和矛盾，協(xié)調各方面關系，提高工作效率。

　　9、負責公司人員招聘和員工管理工作，樹立典型，獎勤罰懶。

　　10、參與項目洽談、規(guī)劃設計、施工方案的.實施和工程質量的監(jiān)督。

　　11、完成總經理交辦的其它工作任務

　　房地產副總經理崗位職責 8

　　一、參與公司重大決策，協(xié)助總經理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度項目建設方案，全面負責項目實施管理工作；

　　二、提出分管部門組織機構設置、部門職責、定崗定編的方案和改進建議，建立健全技術管理、質量管理、安全控制等管理制度及相應的工作流程；

　　三、做好與水、電、暖、設備、天然氣、排污、網絡、電話、有線電視等政府管理部門的協(xié)調工作，做好與施工單位的協(xié)調、進度、質量、安全控制監(jiān)督工作；

　　四、審核項目的設計任務委托書，組織提供應由公司提供的資料，并匯同總工程師跟蹤項目的'設計工作，確保建設項目設計先進合理；

　　五、控制監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理和監(jiān)督工作；

　　六、負責工程合同、工程技術資料的管理與監(jiān)督工作；

　　七、抓好現場管理和文明工地建設，樹立公司的品牌形象，確保實現項目質量目標；

　　八、制定員工崗位工作說明書，并對其工作進行定期考核；

　　九、公司工程項目施工管理、竣工驗收等工作的指導、監(jiān)督管理；

　　十、指導督促項目用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證的辦理取證工作以及與消防、審圖、地質等報批部門的對接工作；

　　十一、檢查、監(jiān)督工程部工作計劃的執(zhí)行落實情況，把好日常工作的質量關和效率關；

　　十二、負責分管部門與各部門的工作協(xié)調，對于項目工程變更等重大工作洽商，要以工作洽商函的形式積極與相關部門接洽；

　　十三、負責開發(fā)工程所需甲方采購設施、設備的詢價并確認簽證工作；

　　十四、完成領導交辦的其他工作。

　　房地產副總經理崗位職責 9

　　1、確定財務部工作崗位，制定崗位責任，安排日常具體工作。

　　2、負責編制財務，報經批準后，貫徹實施。

　　3、按照財務和核算規(guī)程，進行會計核算和財務管理。

　　4、制定單位內部核算的自制原始憑證，建立健全核算管理制度，積極組織合理使用和加強資金管理，充分發(fā)揮資金效益。

　　5、參與對外經濟、及有關經濟事項的制定，按季度對經濟狀況進行分析和預測并提供有關數據。

　　6、組織進行統(tǒng)計工作，并按月編制統(tǒng)計月報。

　　7、接受上級財務管理部門、稅務部門的審計、監(jiān)督。

　　8、負責安排填制有關業(yè)務范圍內的會計憑證、自制原始憑證，登記有關明細帳目及總帳。準確及時完成財務，作出財務分析。

　　9、負責財務成果的計算、提留和分配，根據國家稅收條例和交納稅金。

　　10、負責本公司財務、物質的核算管理及應收、應支款項和內部往來備用金的結算業(yè)務的管理。

　　11、根據公司費用規(guī)定和開支標準，負責各種費用的收支核算。

　　12、負責對公司各部門有關財務業(yè)務的`指導和監(jiān)督。

　　13、協(xié)調配合相關部門作好工作銜接，努力探索本部門的工作特點和規(guī)律，提高工作效率。

　　14、負責直接下級人員的任用、升遷提名。

　　15、嚴格遵守公司管理制度，保守公司秘密，就本職工作及所轄人員的工作對總

　　房地產副總經理崗位職責 10

　　1、協(xié)助總經理的工作。

　　2、協(xié)助制訂公司的規(guī)章制度、員工手冊，協(xié)助總裁進行部門職責和崗位職責的設置與調整。

　　3、根據國家有關財政、財經法規(guī)，參與編制財務計劃、財務分析，監(jiān)督財務工作。

　　4、監(jiān)督人員考勤、績效考核、優(yōu)秀員工考核、創(chuàng)收考核、崗位考核。

　　5、協(xié)助建立員工綜合考評體系。

　　6、協(xié)助對員工進行公司制度的培訓、教育。

　　7、參與政府主管部門、協(xié)會、兄弟單位的關系維護和工作配合。

　　8、協(xié)助檢查各部門崗位規(guī)范化開展工作。

　　9、負責公司品牌推廣宣傳計劃和執(zhí)行。

　　10、負責引導各項目處、分公司開展人員考評工作，對項目處、分公司的考評進行抽查核實。

　　11、負責公司突發(fā)事件的`處理。

　　12、負責組織公司資金的收取。

　　13、監(jiān)督公司人員資質和業(yè)務資質的申請、年審、管理。

　　14、監(jiān)督公司工商、稅務、統(tǒng)計、企業(yè)代碼的年審。

　　15、監(jiān)督工商、稅務、統(tǒng)計、企業(yè)代碼、公安、勞保、社保、建設主管等單位的'工作協(xié)調。

　　16、對工作中出現的重大問題與突發(fā)事件第一時間向總經理匯報，及時提出處理方案。

　　17、依據公司的文化內涵，加強部門文化建設，負責對外進行公司形象宣傳活動，樹立公司良好的社會形象和口碑。

　　18、審查公司網站對團隊活動、員工風采、會議風采、項目風采、業(yè)績風采、公司新聞、獲獎信息、公益活動等信息的錄入。

　　19、完成上級交辦的其它工作。

　　經理負責。

　　房地產副總經理崗位職責 11

　　1、 忠于職守，愛崗敬業(yè)，工作以身作則，遵守公司的有關規(guī)章 制度，為公司創(chuàng)造利益最大化為己任。

　　2、 協(xié)助總經理的全面工作，有效落實好總經理的各項指示，監(jiān) 督完善各部門相關工作。

　　3、 根據總經理的精神，制定公司實現目標的計劃、預算、政策 和措施，督導控制公司整體經營績效，以順利達到經營目標。

　　4、 推行公司經營理念，建立良好的企業(yè)形象。

　　5、 指導協(xié)調部門工作并控制差異，使公司各項資源獲得最佳運 用。

　　6、 考核、輔導、培訓、發(fā)揮部屬的工作能力，調動各部門工作 的主動性，積極性和向心性。作到知人善任，舉賢不避親， 惟賢而用，為公司培養(yǎng)人才，挖掘人才。

　　7、 制定公司各項規(guī)章制度，使制度規(guī)范化，健全化，有效化。

　　8、 根據總經理的授權，行使執(zhí)行各項任務、代表總經理拜訪重 要客戶、代表總經理參與重大的`公關活動、代表總經理主持 各項會議。

　　9、 收集、匯總、各部門的相關意見和建議制定方案，供總經理，參考決策。

　　10、 維護公司利益，公正、公平、公開的管理，維護公司紀律的嚴肅性，維護公司商業(yè)機密不受任何人破壞。

　　房地產副總經理崗位職責 12

　　1、認真貫徹執(zhí)行黨和國家政府的方針和政策，執(zhí)行上級主管部門的指示和公司決議。

　　2、根據公司工作計劃，組織制訂實施物業(yè)、醫(yī)療工作計劃，建立健全各項規(guī)章制度，不斷提高科學管理水平。

　　3、實行崗位責任制;督導所屬各部門職員一切職責的執(zhí)行、落實。

　　4、關心所分管部門職工的思想、生活、工作，培養(yǎng)提高他們的政治素質和業(yè)務素質，對職工進行職業(yè)道德教育，樹立為教學、科研、師生員工服務的思想，增強責任心，盡職盡責搞好各項服務工作。

　　5、領導并搞好校園綠化、環(huán)境保潔、學生宿舍、醫(yī)療保健衛(wèi)生、計劃生育等工作，配合學校搞好校園文明建設，努力改善師生員工的生活、工作、學習環(huán)境。

　　6、努力辦好公司網站和工作簡報，開辟公司與師生員工信息溝通的`渠道，加強宣傳力度，不斷改進工作。

　　7、貫徹勤儉辦企業(yè)精神，節(jié)約各項開支，不斷提高經濟效益。

　　8、接受師生員工的監(jiān)督，深入各部門進行調查研究，虛心聽取意見，采納合理建議，不斷改進工作，提高效益。

　　9、協(xié)助總經理辦理公司對內與對外事項，隨時提出個人意見，使各項事務辦理得更加完善。

　　10、完成上司交辦的其它任務。

　　房地產副總經理崗位職責 13

　　1、在總經理領導下，協(xié)助經理抓好全面工作。

　　2、主要抓好設備設施維修、保養(yǎng)計劃的制訂和落實工作。帶領全體員工對物業(yè)轄區(qū)實行全方位管理，保證物業(yè)完好狀態(tài)，提高使用效益。

　　3、制訂和完善公司各項規(guī)章制度，建立良好的`工作秩序。

　　4、制訂年度工作計劃，明確目標、任務，督促所屬部門履行崗位職責，堅持年終考核。

　　5、調動各方積極因素、共同管好物業(yè)。定期向總經理匯報分管理工作情況，以各種方式聽取業(yè)主和使用的建議、意見和要求，并及時答復、認真解決。

　　6、關心員工生活，努力提高員工工資福利，改善工作條件。

　　7、經濟與上級公司和政府相關部門順關系，創(chuàng)造良好的`外部環(huán)境。

　　房地產副總經理崗位職責 14

　　1、負責工作計劃、報告、總結、通知等文件的起草、審核、批閱工作;

　　2、負責組織管理人事調配、勞動合同簽訂、勞動紀律、工資福利、考核獎懲工作;

　　3、負責企業(yè)固定資產、低值易耗品、辦公用品的購置、調配和管理工作;

　　4、負責企業(yè)各種稅費使用的審核工作;

　　5、負責組織、檢查、管理企業(yè)的安全、保衛(wèi)、消防、防汛工作和商品防損、防盜工作;

　　6、負責組織、管理企業(yè)的基建工程和水、電、暖及商業(yè)設備設施的'購置、安裝、維護保養(yǎng)工作;

　　7、負責督促、檢查企業(yè)公共衛(wèi)生、員工后勤保障的管理工作;

　　8、負責非經營性對外聯系、接待的組織安排。

　　房地產副總經理崗位職責 15

　　1、向總經理負責，協(xié)助總經理確立酒店的經營管理方針、發(fā)展方向、組織機構和完善酒店的`長遠規(guī)劃及年度經營計劃。

　　2、協(xié)助總經理對各部門主要管理人員進行考核、評估，提出任免中級管理人員的建議。

　　3、督促分管部門根據酒店年度經營、管理計劃分解，形成部門工作任務。

　　4、加強績效考核，提高服務質量，控制成本，防止浪費。

　　5、加強方法論培訓，提升員工的思想境界和管理、服務水平。

　　6、深入分管業(yè)務部門，檢查各項工作情況。協(xié)助總經理協(xié)調酒店各部門之間的關系。

　　7、開展調查研究，分析酒店經營管理情況，隨時收集同行業(yè)和市場信息，為總經理的決策當好參謀助手。

　　8、協(xié)助總經理接待重要貴賓，建立良好的公共關系。

　　9、廣泛聽取和收集賓客的意見，處理投訴，不斷改進工作。

　　10、協(xié)助總經理，搞好酒店民主管理，不斷改善員工工作條件，抓好企業(yè)文化和精神文明建設。

　　11、完成總經理交辦的其他任務。

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