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物業(yè)會議服務(wù)領(lǐng)班職責(zé)
物業(yè)會議服務(wù)領(lǐng)班職責(zé)1
1. 熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運行、維修的有關(guān)專業(yè)知識及本小區(qū)供配電、給排水、消防、制冷通風(fēng)等系統(tǒng)。
2. 負(fù)責(zé)對所轄系統(tǒng)新增項目的接管及驗收工作。
3. 負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項目設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作，嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。
4. 負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。
5. 負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。
6. 負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳，給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖；負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)及維修計劃，負(fù)責(zé)部門相關(guān)工作計劃的落實。
7. 負(fù)責(zé)每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的`維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格；負(fù)責(zé)按時提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計劃、運行排班表等相關(guān)文件。
8. 負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。
9. 組織本部門人員參加相關(guān)專業(yè)知識培訓(xùn)，提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務(wù)水平。
10. 積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。
11. 負(fù)責(zé)對外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作，積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
12. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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1、按公司要求督察員工著裝，佩戴工牌等，保持良好的服務(wù)禮儀和精神面貌。
2、負(fù)責(zé)制訂、完善保潔工作作業(yè)細(xì)則，合理調(diào)配保潔、綠化員。
3、負(fù)責(zé)外包服務(wù)的現(xiàn)場監(jiān)控與檢查工作。
4、負(fù)責(zé)對保潔用具的`預(yù)備、領(lǐng)用和及時補充。
5、負(fù)責(zé)班組清潔用品、消殺藥品和綠化用品的控制和領(lǐng)用。
6、負(fù)責(zé)安排對保潔設(shè)備器具的清潔維護(hù)及操作指導(dǎo)。
7、負(fù)責(zé)每月消耗材料統(tǒng)計匯總并上報主管/主辦。
8、負(fù)責(zé)保潔員的入職引導(dǎo)、日常技能培訓(xùn)、崗前培訓(xùn)，不斷提高員工工作能力。
9、負(fù)責(zé)及時了解班員思想動態(tài)，建設(shè)團(tuán)隊并將有關(guān)信息及時上傳下達(dá)。
10、負(fù)責(zé)保潔月工作計劃的落實，組織每周保潔工作例會。
11、負(fù)責(zé)及時收集顧客意見并匯報。
12、負(fù)責(zé)對班員的月工作情況進(jìn)行考核。
13、負(fù)責(zé)每日對各崗位進(jìn)行巡查并做好巡查工作質(zhì)量記錄。
14、負(fù)責(zé)員工內(nèi)務(wù)檢查與管理。
物業(yè)會議服務(wù)領(lǐng)班職責(zé)3
1、對電氣主管負(fù)責(zé)，按期并完成主管交辦的各項任務(wù);
2、嚴(yán)格遵守公司
制定的勞動紀(jì)律及其他各項規(guī)章制度;
3、負(fù)責(zé)在主管的安排下負(fù)責(zé)組織本組員工對小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關(guān)的更換工作。各種開關(guān)箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作，確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;
4、負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)強電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時率達(dá)到90%，質(zhì)量合格率95%;
5、在主管的安排下負(fù)責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負(fù)責(zé)在對項目所有辦公動力設(shè)備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作;
6、負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。負(fù)責(zé)安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作;
7、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
8、負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作，對檢查的結(jié)果匯總上報主管;
9、負(fù)責(zé)在電氣主管的安排下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;
10、負(fù)責(zé)在運行及設(shè)備維護(hù)主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;
11、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的.各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);
12、負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險工作;
13、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。
14、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
15、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;
16、負(fù)責(zé)配合運行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
17、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
18、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本;
19、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
20、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實施;
21、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
22、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。
物業(yè)會議服務(wù)領(lǐng)班職責(zé)4
1、 規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度，承上啟下，及時完成主管下達(dá)的各項工作任務(wù)。
2、 管理好、使用好本班負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的.技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行，是領(lǐng)班(技術(shù)員)的首要責(zé)任。對管轄設(shè)備要嚴(yán)格做到：
“三干凈”(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)
“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)
“五良好”(使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好)。
3、 領(lǐng)班是班組的骨干，應(yīng)具有良好的思想作風(fēng)，工作以身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題。
4、 做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質(zhì)量，不留問題;設(shè)備發(fā)生故障時，有效地組織力量搶修。
5 、做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃，報主管審核。并負(fù)責(zé)檢修保養(yǎng)計劃實施。
6 、做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱。
7 、做好班組人員考勤制度和維修臺賬，每月報主管匯總
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