物業(yè)維修職責
物業(yè)維修職責1
1、在主管的'領導下，完成物業(yè)設備設施管理相關工作，確保空調系統(tǒng)設備在良好的狀態(tài)下運行。
2、聯(lián)絡有關部門，做好空調設備運行、維護、維修按正常步驟進行。
3、負責所有空調設備系統(tǒng)日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的完整情況。
物業(yè)維修職責2
1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的`安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領導;
4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;
6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領導交待的其它事項。
物業(yè)維修職責3
1、熟悉國家有關技術法規(guī)及標準，嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
2、熟悉小區(qū)的變配電設備、高低壓配電系統(tǒng)和設備自動化控制、消防報警、通信、監(jiān)控及廣播分布情況。
3、熟練掌握操作程序，了解設備性能、工作原理、參數(shù)指標等，確保所管轄設備始終處于良好的運行狀態(tài)，并在巡檢表上做好相應的記錄，發(fā)現(xiàn)異常應及時處理。
4、負責所管轄區(qū)域內的`衛(wèi)生工作，保持室內設備和環(huán)境的清潔。
5、做好各項工作的記錄和交接，做到高效、優(yōu)質、安全地完成維修任務。
6、維修秉承“完工清場、節(jié)約用料”的態(tài)度，努力使客戶滿意;如維修項目確實無法完成，應向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。
7、遇到突發(fā)事件時，應熟知應急預案的實施及正確的處理方法，確保使可能發(fā)生的損失降到最低點。
8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設備操作方法及應注意的安全事項。
9、按時完成上級領導交辦的一切工作任務。
物業(yè)維修職責4
1.負責項目供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等設備設施的運行和一般性維護。
2.負責管轄區(qū)域24小時值班監(jiān)控設備運行狀況，按規(guī)定時間認真巡查各個系統(tǒng)設備的運行情況，并按質按量認真做好設備的運行記錄。配合供水、供電、通訊等業(yè)務單位的'維修檢查工作并做記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
3.巡查、監(jiān)理二次裝修施工情況，按照方案施工，如遇違反有關施工規(guī)定的，應及時糾正其違規(guī)行為，并做好記錄，以便日后跟進處理。
4.負責管轄區(qū)域的水電表抄錄;
5.負責設備的定期保養(yǎng)計劃，易耗品、材料采購計劃等。
6.負責管轄區(qū)域的巡檢工作并做好記錄。
7.完成上級領導交給的其它工作任務。
物業(yè)維修職責5
1、商家的入住驗房、退房驗收;
2、商家的水電供應日常維修及更換;
3、負責園區(qū)內設施設備的維護工作以及商家的報修和公共區(qū)域的巡查維修。
4、參加設備故障的'搶修工作，及時排除設備故障，確保市場內的設備保持良好運行狀態(tài)。
5、公共區(qū)域和商家的基本維修;
6、園區(qū)內道路和房屋建筑修繕事項
7、完成園區(qū)進變壓器以外水電設施與設備(含管網(wǎng)、線路及配電設備等)市政管網(wǎng)的維修、維護、和關系協(xié)調工作。
8、園區(qū)內的建筑、道路、圍墻等公共設施的管理、維修、保養(yǎng)及更換工作;
9、園區(qū)內雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護;
10、全區(qū)化糞池的管理、清掏及維護工作;
11、定期或不定期對設施、設備進行全面巡查、檢查及保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
物業(yè)維修職責6
1、嚴格遵守公司《員工手冊》及《作業(yè)標準》，服從管理，樹立良好的服務意識，及時處理業(yè)主報修;
2、熟悉項目內部結構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線走向;
3、工作時間嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全，預防意外事故發(fā)生;
4、負責公共部位照明的巡檢與維修;
5、負責對公共設施設備的巡視和保養(yǎng)，并做好記錄;
6、負責對公共能耗計量表的.數(shù)據(jù)采集;
7、發(fā)現(xiàn)重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，并采取相應措施;
8、愛護工具，杜絕浪費，按規(guī)定領用工具和維修材料;
9、完成領導安排的臨時性任務。
物業(yè)維修職責7
1、服從部門負責人的工作安排，準守紀律，樹立良好的`服務意識;
2、負責住宅區(qū)域的維修工作，熟悉區(qū)域內公用配套設施設備的種類、分布，掌握各類線路的布局、走向及其維修保養(yǎng)方法;
3、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設施損壞、隱患或其他異常應及時給予維修，保障公共設施設備的正常運行;
4、接到客戶報修，按照規(guī)定及時趕到現(xiàn)場，排除故障;
5、發(fā)現(xiàn)電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員維修，分析故障原因;
6、發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修職責8
1、嚴格遵守配電室相關規(guī)程及公司其它管理制度
2、負責配電室設備的運行維護等其它相關工作，確保配電設備的穩(wěn)定運行
3、熟知配電系統(tǒng)基本原理，具有相關知識，可根據(jù)現(xiàn)象判斷故障點，并上報;
4、配合完成配電室及其它設備(采暖、制冷、給水等)的`維護保養(yǎng)工作
5、檢查和巡視各類設備運行狀態(tài)，填寫相關記錄表，并能根據(jù)填寫數(shù)據(jù)分析設備運行狀態(tài)
6、負責園區(qū)內各區(qū)域內設備設施簡單維修、維護類工作
7、聽從領導安排的其它工作
物業(yè)維修職責9
1.貫徹公司下達的'各項指令督促指導下屬完成各項任務。
2.及時準確處理業(yè)主提出一切有關工程維修服務的事務,及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復任務。
3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4.對維修中發(fā)現(xiàn)的問題,及時處理解決并做好記錄,報告物業(yè)部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。
5.每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報物業(yè)部經(jīng)理。
6.每月25日將維修內容統(tǒng)計匯總并報物業(yè)部經(jīng)理審核。
7.建立維修回訪制度,檢查維修服務質量并進行登記。
8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。
物業(yè)維修職責10
1、嚴格執(zhí)行公司設備操作規(guī)程，做好設備設施的維修保養(yǎng)和巡查工作，認真做好各項記錄和值班記錄;
2、負責任區(qū)域的.設備設施、配電室、水泵房等設備房及工作間的安全防護、清潔衛(wèi)生工作;
3、嚴格遵守公司及部門的各項管理規(guī)章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續(xù);
4、完成公司、部門、班組上級領導交待的其它工作;
物業(yè)維修職責11
1、在工程維修主管的`領導下，確保設備設施正常有效運行。
2、有低壓電工證、電梯操作員證。
3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。
4、具有強電、給排水等方面的相關知識。
5、具有判斷并快速排除故障的能力。
物業(yè)維修職責12
*對工程主管負責,執(zhí)行管理處各項規(guī)定和制度;
*負責公共區(qū)域電氣設備的維修保養(yǎng)及故障檢修;
*負責定期巡視電氣設備,密切注意其運行情況,正確抄錄各項數(shù)據(jù),并填寫好巡視、運行、維修、保養(yǎng)記錄;
*做好給排水設備(設施)的運行操作和維修保養(yǎng)工作;
*發(fā)生事故時,保持頭腦冷靜,嚴格按操作規(guī)程及時排除故障,重大事故及時上報,并與下一班當班員工共同排除故障;
*負責責任區(qū)域的.機房設備的保潔工作。
物業(yè)維修職責13
1.負責本商場內所有強電設備包括但不限于變電設備、高低壓配電系統(tǒng)、電氣設備等的日常監(jiān)控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。
2.配合上級制定電氣設備的年度、月度預防性維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行維護保養(yǎng)工作。
3.協(xié)助上級做好本商場電氣設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作。
4.每日巡檢商場內變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設備是否運行正常，狀況良好
5.嚴格執(zhí)行電氣設備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認真做好各項運行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，及時處理。
6.每日定時開啟、關閉設備電力系統(tǒng)。
7.嚴格執(zhí)行交接班制度，交班時應將當班問題交待清楚確保在崗時不出現(xiàn)任何問題，工作日清日結。
8.根據(jù)維修工作單對報修事項進行維修，并填寫完成維修工作單。
9.按照經(jīng)營需要，提出更新改造設備的.合理化建議，并協(xié)助安裝、調試、驗收及使用。
10.積極配合保養(yǎng)商對設備進行日常維修和保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質量，嚴格做好測試和驗收工作。
11.跟進施工隊進行施工的相關項目整改工程。
12.負責對二次裝修工程進行相關系統(tǒng)設備部分的監(jiān)督、管理、驗收。
13.熟悉CAD并可運用。
物業(yè)維修職責14
1、負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。
2、對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
3、接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系。
4、負責公共場所如維修工作。
5、負責每天巡查各自管轄的`樓層公共區(qū)域空調、照明等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
6、負責對設備運行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時上報，并按照《應急預案》作業(yè)文件進行處理。
物業(yè)維修職責15
1.按工作程序，保證維修單、工作指令單上規(guī)定的工作盡快地完成。
2.市場各區(qū)域的維修、維護。
3.愛護工具，節(jié)約材料，做好材料的`領用、保管、耗材登記及匯報工作。
4.保持場地衛(wèi)生，材料物品堆放整齊。
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