經紀人如何找客戶

　　現在很多人選擇就業(yè)房產經紀人，那么房產經紀人怎么樣尋找客戶就變成了人們所關注的問題，今天小編就房產經紀人如何尋找客戶整理了相關的知識。

　　1、上門客：

　　房產中介公司的門店上門客戶。

　　2、網絡客：

　　來源于互聯網的客戶，互聯網客戶可以稱為網絡客，網絡客戶又可以分為：

　　(1)通過用網絡平臺的方式來發(fā)布自己的房源信息，如搜房網，58同城，趕集網等，可以根據自己所在的地區(qū)進行選擇合適自己的網絡平臺;想要提高房源發(fā)布效率，推薦使用易房大師房源群發(fā)。

　　(2)通過加小區(qū)的業(yè)主群來獲得客源，有部分客戶需要買房子，會先去通過小區(qū)的業(yè)主了解小區(qū)各方面的信息;另外，也有些小區(qū)業(yè)主會需要換大房子，或者小區(qū)業(yè)主的朋友需要買房租房。

　　(3)通過小區(qū)的業(yè)主論壇來獲得客源，有些客戶需要買房租房會直接在小區(qū)的業(yè)主論壇上面發(fā)布自己需要買房或租房的信息。

　　3、通過廣告貼紙

　　我們可以自己制作個word文檔，上面自己寫上業(yè)主急售+自己手機號碼，然后打印成紙張出來，可以在小區(qū)的毛坯房去貼紙條，這也是尋找客源的一種方法。

　　4、通過以前服務過的客戶的介紹

　　我們要記住，在你手上已經買過或者租過房子的客戶，你切記，不要忘記經常聯系，把他們丟在一邊，這是你很大的一筆財富，如果不經常聯系，那就是你的損失，因此你的客戶維護時一個非常重要的一個工作。

　　這種客戶最實在，有些已經租過房子的客戶，過了一兩年自己也會打算買房子，如果你經常保持跟他聯系，那么他有這個需求，他就一定會找你買房子，另外，也有些已經租了房子的或者買了房子的客戶，也會帶自己的親戚朋友來租房買房。

　　5、通過自己的親戚朋友

　　要懂得如何利用自己現有的資源和優(yōu)勢，你要讓你的親戚朋友同學都知道你現在在做房地產，如果他們自己需要或者有朋友需要買，就一定會找你。

　　6、通過不停的派發(fā)自己的名片

　　喬吉拉德就有個這樣的習慣，在與客戶見面時，總是會遞交自己的名片給對方，第二次見面，第三次見面依然是發(fā)自己的名片給顧客，因為當你第一次發(fā)名片的時候，客戶會很不在意，名片有可能會丟失，如果見一面就發(fā)一次，那么效果就顯而易見了，當客戶有那么多張你的名片，當他有需求時，難道還不會選擇找你買房嗎?

　　7、通過小區(qū)的安保人員、清潔人員、裝修公司、搬家公司等的介紹

　　平時可以多跟這些人員保持聯系，有些來小區(qū)閑逛的客戶，會跟小區(qū)的保安、清潔工等了解小區(qū)的信息，可以跟小區(qū)的保安、清潔工、裝修公司等的員工達成協議，如果成交，提供客源可以分到20%的提成。

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