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去日本留學(xué)可以住什么房子
一、日本留學(xué)租房類型
1、獨棟房子
一戶建上世紀(jì)60年代日本經(jīng)濟(jì)高速增長時期，獨院住宅是日本私家房最初的理想模式，日語叫“一戸建”。由一個小院加停車場、部分私有道路，2至3層的木造小樓構(gòu)成，這一般也是日本的平民住宅，租金比較貴，不過也會有一些人家里有閑置空房，他們愿意將其中的某間房屋單獨出租給留學(xué)生，叫做「シェアハウス」（類似于寄宿家庭），相當(dāng)于和房東住在一起，每人有各自的房間，有一個共同的活動空間，廚房衛(wèi)生間浴室為共用。不過愿意出租的日本家庭其實不多，而且還要考慮上學(xué)路程，所以這種情況并不常見。
2、普通公寓
普通公寓一般是留學(xué)生們的首選。這種普通公寓一般是年限比較老舊的中低層樓房，但是設(shè)施都很完備，完全能夠滿足一般日常生活的需要。有的公寓是要幾家共用衛(wèi)生間和浴室的，不過房租會相對便宜。一般來說，這種普通公寓更能受到留學(xué)生們的青睞。
3、高級公寓
高級公寓指的就是這種新建的高級高層住宅樓了，一般地理位置比較優(yōu)越，房屋看上去也很高級，租金當(dāng)然也是非常貴的。如果家里條件比較優(yōu)越的同學(xué)，又想擁有比較舒服的留學(xué)體驗，可以嘗試尋找這種高級公寓。
二、日本租房主要費用
1、房租：簽合同的時候，一般是要先付當(dāng)月的房租，及下一個月的租金。如果你在月中入住，則需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一個月的租金。
2、押金：退房時房東會查看房屋內(nèi)部情況是否有損壞，如有損壞的話維修費用都是是從押金里扣除，有的時候清理費的錢也是直接從這里面扣的。（清潔費：當(dāng)房子退租時，需要交一次清掃費，搬走后會有人對房屋進(jìn)行徹底的清掃，方便下一個租戶租住。也有的房東會提前收取這部分費用，記住：入住時交過清潔費的退租的時候就不應(yīng)該再被收取。）
3、禮金：退房時不會退還的。只是單純的禮金，用來感謝房東愿意把房子租給自己，雖然不要禮金的房子也不少，但大部分人都會交這筆錢。禮金更重要的作用就是刪選租房人群的質(zhì)量，防止過于頻繁租房退房。差不多也是1個月的租金。
4.中介費：大約是半個月或一個月的房租的費用，租房人單獨向房產(chǎn)公司支付，也就是房產(chǎn)公司的傭金�，F(xiàn)在有很多不收取中介費用的房產(chǎn)中介公司。
5、管理費：大部分房子需要交的物業(yè)費，一部分還需要交垃圾清掃費。
三、日本留學(xué)租房要注意的
1、不允許擅自借住他人的租用房
來到日本，若自己還未找好房源或是處于申請學(xué)校宿舍等待結(jié)果的期間，是不允許借住在別人家里的。
日本的租賃制度規(guī)定當(dāng)?shù)氐拿穹俊⑺饺怂奚岬葒?yán)禁簽合同者以外的人居住。
未經(jīng)房東同意，擅自讓他人留宿的行為也是非常容易發(fā)生糾紛的。所以，大家一定要注意這一點。
2、與房東溝通需要用日語
租房時，需要跟房東溝通、洽談每個細(xì)節(jié)，若無法用日語跟房東交流或者出現(xiàn)聽不懂的情況，他們會擔(dān)心之后產(chǎn)生一系列不必要的麻煩，大多數(shù)房東是不愿意將房子出租的。
3、考慮各個方面因素
在選擇房源之前，一定要事先考察好房子所在地區(qū)周邊的交通、與學(xué)校之間的距離、需要花費的時間等方面。
即使房源再好，若去學(xué)校的距離遠(yuǎn)、出行又特別的不方便，那么每天去學(xué)校的路程就會非常艱辛。
所以，建議大家合理地選擇租房區(qū)域，利用好時間，提高每天的生活、學(xué)習(xí)效率。
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