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2017中級經(jīng)濟師《建筑專業(yè)》考點：敏感性分析
導(dǎo)語：敏感性分析是某個或某幾個敏感性較強的因素對規(guī)劃和決策過程中的工程項目的經(jīng)濟效果帶來的影響及其影響程度的分析。小編帶著大家來看看相關(guān)的考試知識點吧~~
敏感性分析
1、敏感性分析含義：
是通過分析，預(yù)測投資方案主要因素發(fā)生變化時對經(jīng)濟評價指標的影響，從中找出敏感因素，并確定其敏感程度。
2、敏感因素
是指當該因素的量值發(fā)生很小變化時，就會對評價指標產(chǎn)生很大影響的因素。例如，例如：對房地產(chǎn)商來說，我們用凈現(xiàn)值(PW、NPV)來作為評價指標，影響因素很多，但是銷售價格的變動對凈現(xiàn)值的影響很大，則：銷售價格即為敏感因素。
3、盈虧平衡點值與預(yù)測值的偏差
是盈虧平衡點值減去預(yù)測值后的差值與預(yù)測值的比值(注意哪個是減數(shù)哪個是被減數(shù))
〖說明〗
�、僦翟酱�，說明因素對評價指標的影響越小，抗風險能力越強
�、诒戎翟叫。f明影響越大，抗風險能力越差
〖例題〗某建設(shè)項目投資2000萬元，運營期為10年，投資后自第一年年末開始每年將有400萬元的凈收益，基準收益率為12%，則該項目年凈收益的盈虧平衡值與預(yù)測值(400萬元)的偏差率為( )。已知(P/A，12%，10)=5.650
A.11.5%
B.13.2%
C.-11.5%
D.-13.2%
〖答案〗C
〖解析〗先求出盈虧平衡點，即凈收益為0：
凈收益的盈虧平衡值：A=2000/(P/A，,12%,10)=2000/5.65=353.98
偏差率：(353.98-400)/400=-11.5%
〖本節(jié)總結(jié)〗
1、 掌握盈虧平衡點的產(chǎn)量、價格以及各成本的計算。
2、 盈虧平衡點高低及生產(chǎn)負荷率BEP大小與項目所能承受風險大小的關(guān)系。
3、不確定性分析的種類：盈虧平衡分析、敏感性分析。
4、了解盈虧平衡點值與預(yù)測值的偏差的求法。
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