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注冊物業(yè)管理師制度與政策備考題
單項選擇題
1、 以( )方式管理物業(yè)服務收費，在物業(yè)管理活動開展初期，對于推行物業(yè)管理，穩(wěn)定物業(yè)管理收費秩序，發(fā)揮了重要的積極作用。
A.政府指導價
B.市場調節(jié)價
C.政府定價
D.行業(yè)自主定價
2、 物業(yè)服務企業(yè)在承接查驗中的義務，前期物業(yè)服務合同終止，業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè)的，原物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止之日起( )日內(nèi)，向業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗檔案。
A.28
B.10
C.14
D.21
3、 《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送( )備案。
A.中華人民共和國國土資源部
B.中華人民共和國交通運輸部
C.中華人民共和國公安部
D.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
4、 資質審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起( )個工作日內(nèi)，對符合相應資質等級條件的企業(yè)核發(fā)資質證書。
A.10
B.15
C.20
D.30
5、 鑒定機構應當承擔民事責任的情況不包括( )。
A.因拖延鑒定時間而發(fā)生事故
B.行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋
C.因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失
D.因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有效時限內(nèi)發(fā)生事故
6、 關于物業(yè)管理從業(yè)人員應具備的條件的表述，錯誤的是( )。
A.具有本專業(yè)中專畢業(yè)以上學歷，見習1年期滿，經(jīng)單位考核合格者
B.按國家有關規(guī)定已擔任本專業(yè)初級專業(yè)技術職務或通過專業(yè)技術資格考試取得初級資格，經(jīng)單位考核合格者
C.在本專業(yè)崗位工作，經(jīng)過國家或國家授權部門組織的從業(yè)資格考試合格者
D.具有個人開辦物業(yè)服務企業(yè)的經(jīng)驗
7、 《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行( )。
A.政府定價和市場調節(jié)價
B.政府指導價和市場調節(jié)價
C.政府指導價和政府定價
D.政府定價和行業(yè)定價
8、 《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定，招標人應當確定投標人編制投標文件所需的合理期間，公開招標物業(yè)管理項目，自招標文件發(fā)出之Et起至投標人提交投標文件截止之Et止，最短不得少于( )日。
A.7
B.10
C.14
D.20
9、 業(yè)主們由于共同財產(chǎn)關系而形成的共同利益群體稱為( )。
A.社區(qū)委員會
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.物業(yè)服務企業(yè)
多項選擇題
10、 房地產(chǎn)領域由國務院房地產(chǎn)行政主管部門頒布的部門規(guī)章，主要有( )等。
A.《房地產(chǎn)測繪管理辦法》
B.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
C.《土地管理法實施條例》
D.《閑置土地處置辦法》
E.《商品房銷售管理辦法》
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