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二級建造師掛靠需要了解的事項(xiàng)
“掛靠”，即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營”，就建筑業(yè)中的二級建造師而言，是指允許一個(gè)施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。希望對大家有所幫助!想了解更多相關(guān)信息請持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
1、什么是掛證不掛章
所謂掛證不掛章，就是只把注冊建造師證掛出去，注冊章在自己手里。這樣比較安全，注冊證掛到企業(yè)里，企業(yè)只可以用來申請資質(zhì)或者資質(zhì)升級。并不能去接工程，接工程要用到注冊章;
2、掛項(xiàng)目什么意思
掛項(xiàng)目就等于是掛章了，掛項(xiàng)目的話，你的注冊證和注冊章要放到你掛靠的企業(yè)里，他們可以用你的注冊證及注冊章去投標(biāo)，去接工程等，所以是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，工程做的好還好，工程做的不好，出了事，建造師要負(fù)責(zé)任，當(dāng)然高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)，掛項(xiàng)目比只掛證費(fèi)用至少高出總費(fèi)用的1/3以上。
3、關(guān)于掛靠的風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)險(xiǎn)之一是你要跟目前工作的公司溝通好，確定可以掛出去，不要到時(shí)候本公司需要建造師了，然后要求你轉(zhuǎn)注回公司，那到時(shí)候你就麻煩了。風(fēng)險(xiǎn)之二就是注冊好了，會不會有其它問題：這些簽合同的時(shí)候注意看清楚合同，該講的都講好，比如往后考B證的事情，還有注冊津貼如何給，一次性還是一個(gè)月一個(gè)月的給，還有社會保險(xiǎn)問題、車費(fèi)來回報(bào)銷問題等，把后續(xù)的事情都想好，最后落實(shí)到合同上面，這樣就可以放心去掛了。
4、關(guān)于注冊年限
如果有一年跟三年或者更久你會怎么選?肯定選三年嘍，對不對?不然來回注冊多麻煩!呵呵，是啊，但是企業(yè)給你掛三年才可以啊，我感覺現(xiàn)在企業(yè)要求掛一年的比較多，費(fèi)用少嘛，而且只是用來辦資質(zhì)的，資質(zhì)辦下來就可以了，而且你不用做什么，到時(shí)候只是把證用一下，一年給那么多錢，他會養(yǎng)你三年?呵呵，如果掛項(xiàng)目就不同了，掛的年限應(yīng)該比較好談。目前二年一簽還是很普遍的。
5、扣證問題，和合同到期單位續(xù)聘不給錢的問題
所謂扣證是事先商量好掛靠并交證給掛靠公司。公司上報(bào)等公示時(shí)會發(fā)生。比如說如果掛靠單位耍賴，扣證不給，所謂續(xù)聘是指合同到期后繼續(xù)聘用。但掛靠費(fèi)不給。
辦法：找信譽(yù)好的單位，掛證不掛章，這都要在合同里說明扣證就申請掛失，然后到原單位調(diào)節(jié)。
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掛靠的風(fēng)險(xiǎn)
確實(shí)要掛靠，建議大家尋找一家大的企業(yè)，其管理制度相對健全，安全管理制度可滿足安全施工的需要，這類企業(yè)掛靠風(fēng)險(xiǎn)較小，但薪金較低，一般其與政府之間的關(guān)系較好，完全可以利用其關(guān)系回避施工過程中出現(xiàn)的可能的違規(guī)現(xiàn)象，比如項(xiàng)目經(jīng)理不在崗等，注冊或者繼續(xù)教育等操作麻煩會少一些。但更多的是小型企業(yè)，而且項(xiàng)目經(jīng)理的需求量大，其掛靠費(fèi)用相對較高，高回報(bào)意味著高風(fēng)險(xiǎn)，這類風(fēng)險(xiǎn)一般會大一點(diǎn)，因?yàn)樾⌒推髽I(yè)一般投入安全生產(chǎn)的力度或者意識很難達(dá)到規(guī)范的要求，人員配備也不齊全，這個(gè)時(shí)候大家就要注意掛靠的技巧。
1.《建筑法》已對掛靠行為作出了禁止性規(guī)定�！督ㄖā访鞔_禁止掛靠行為，該法第二十六條明確規(guī)定“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。
2.關(guān)于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的總承包施工合同效力問題。關(guān)于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的施工合同效力，法學(xué)界主流觀點(diǎn)均認(rèn)同司法解釋的意見，該解釋第一條明確規(guī)定“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的”。因此，只要是確有證據(jù)證明沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與業(yè)主方簽訂總承包施工合同，則該施工合同把被認(rèn)定為無效。
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