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2017中級經(jīng)濟(jì)師講義：房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計
導(dǎo)語：房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。跟著百分網(wǎng)小編一起來看看吧。
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計管理
【考點】房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計概述★★
房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計是工程勘察和工程設(shè)計的簡稱。
(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程勘察
房地產(chǎn)開發(fā)項目工程勘察是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)的要求，查明、分析、評價房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制開發(fā)項目工程勘察文件，為開發(fā)項目的工程設(shè)計和施工提供科學(xué)依據(jù)的系列活動。
工程勘察主要包括：
①工程測量。
�、诠こ痰刭|(zhì)勘察。
�、鬯牡刭|(zhì)勘察。
工程勘察階段應(yīng)與工程設(shè)計階段相適應(yīng)。一般分為初步勘察和詳細(xì)勘察，對于工程地質(zhì)條件復(fù)雜或其有特殊要求的大型工程建設(shè)項目，還應(yīng)進(jìn)行施工勘察。
初步勘察應(yīng)滿足選址和初步設(shè)計的要求;詳細(xì)勘察應(yīng)符合施工圖設(shè)計的要求。施工勘察是為施工中遇到的地質(zhì)問題而進(jìn)行的進(jìn)一步勘察。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計
房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計是依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)目標(biāo)，運用工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方法，對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。
房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計一般分為方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段。對于技術(shù)要求復(fù)雜的房地產(chǎn)開發(fā)項目，必要時要在初步設(shè)計基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)大初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計。對于技術(shù)要求簡單的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并在合同中有約定不進(jìn)行初步設(shè)計的，可在方案設(shè)計審批后直接進(jìn)行施工圖設(shè)計。
【例題：單選】為確保施工圖設(shè)計質(zhì)量，應(yīng)做好的勘察工作是( )。
A.初步勘察
B.詳細(xì)勘察
C.施工勘察
D.選址勘察
【答案】B
【解析】詳細(xì)勘察應(yīng)符合施工圖設(shè)計的要求，初步勘察應(yīng)滿足選址和初步設(shè)計的要求，施工勘察主要是為施工中遇到的地質(zhì)問題進(jìn)一步勘察�？梢杂门懦ㄟx擇，ACD均是比較粗的，不細(xì)致，因此難以保障施工圖質(zhì)量。
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