2017監(jiān)理工程師考試教材復(fù)習(xí)重難點

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　　扣減施工節(jié)約成本

　　1.承包商未依據(jù)此條款提出索賠，工程師不得對以往承包人在有利條件下施工節(jié)約的成本主動扣減;

　　(承包商未提出索賠，工程師就不會主動減)

　　2.扣減以往節(jié)約成本部分是與本次索賠在施工性質(zhì)、施工組織和方法相類似部分(不類似的施工部位節(jié)約的成本不涉及扣除);

　　3.有利部分只涉及以往，以后可能節(jié)約的部分不能作為扣除的內(nèi)容;

　　4.以往類似部分施工節(jié)約成本的扣除金額，最多不能大于本次索賠對承包商損失應(yīng)補償?shù)慕痤~(保護(hù)承包商原則)。

　　不可預(yù)見的物質(zhì)條件

　　“不可預(yù)見的物質(zhì)條件”是針對簽訂合同時雇主和承包商都無法合理預(yù)見的不利于施工的外界條件影響，使承包商增加了施工成本和工期延誤，應(yīng)給承包商的損失相應(yīng)補償?shù)臈l款。

　　工程師在確定最終費用補償額時，還應(yīng)當(dāng)審查承包商在過去類似部分的施工過程中，是否遇到過比招標(biāo)文件給出的更為有利的施工條件而節(jié)約施工成本的 情況。如果有的話，應(yīng)在給予承包人的補償中扣除該部分施工節(jié)約的成本作為此事件的最終補償額。(解釋：不利條件要補償承包商，則有利條件要扣除承包商的工 程款)。

　　工程師的口頭指示

　　工程師或助手通常采用書面形式向承包商作出指示，但某些特殊情況可以在施工現(xiàn)場發(fā)出口頭指示，并在事后及時補發(fā)書面指示。

　　如果工程師未能及時補發(fā)書面指示，又在收到承包人將口頭指示的書面記錄要求工程師確認(rèn)的函件2個工作日內(nèi)未作出確認(rèn)或拒絕答復(fù)，則承包商的書面函件應(yīng)視為對口頭指示的書面確認(rèn)。

　　工程師助手的指示

　　助手相當(dāng)于我國項目監(jiān)理機構(gòu)中的專業(yè)監(jiān)理工程師，工程師可以向助手指派任務(wù)和付托部分權(quán)力。

　　助手在授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的指示，具有與工程師指示同樣的效力。

　　承包商對工程師助手的指示有疑義時，不需要再請助手澄清，可直接提交工程師請其對該指標(biāo)予以確認(rèn)、取消或改變。

　　FIDIC合同文本

　　1.工程師;

　　2.不可預(yù)見的物質(zhì)條件;

　　3.指定分包商;

　　4.項目未能通過竣工試驗的處理;

　　5.對竣工試驗的干擾;

　　6.工程量變化后的單價調(diào)整;

　　7.預(yù)付款的扣還;

　　8.保留金的返還;

　　9.不可抗力事件后果的責(zé)任。

　　抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　債務(wù)屆滿，可協(xié)議將抵押物折價、拍賣或變賣來償還;協(xié)議不成，抵押權(quán)人請求法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

　　協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。

　　抵押物折價或變賣后，價款超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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