房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前沖刺題及答案
單選題
1.房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)是( )。
A.行使宏觀管理權(quán)力
B.收取房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)
C.保護(hù)部門(mén)權(quán)益
D.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
2.房地產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人申請(qǐng)，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將房地產(chǎn)權(quán)利和其他事項(xiàng)記載在( )上予以公示的行為，是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式。
A.房地產(chǎn)登記簿
B.房地產(chǎn)檔案
C.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案
D.房地產(chǎn)登記檔案
3.房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代( )法中的一項(xiàng)重要制度。
A.債權(quán)
B.物權(quán)
C.質(zhì)權(quán)
D.他項(xiàng)權(quán)
4.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地( )和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
A.使用權(quán)
B.所有權(quán)
C.收益權(quán)
D.占用權(quán)
5.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行( )的原則。
A.權(quán)利主體不一致
B.權(quán)利主體一致
C.權(quán)利主體分設(shè)
D.權(quán)利主體分離
6.《土地登記辦法》所稱(chēng)其他登記不包括( )。
A.土地預(yù)告登記
B.土地異議登記
C.土地更正登記
D.土地變更登記
7.( )是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。
A.土地初始登記
B.土地變更登記
C.土地總登記
D.土地注銷(xiāo)登記
8.因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記，屬于( )。
A.土地初始登記
B.土地變更登記
C.土地總登記
D.土地注銷(xiāo)登記
9.李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，李某應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理( )。
A.房屋總登記
B.房屋所有權(quán)初始登記
C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
D.房屋所有權(quán)變更登記
10.張某購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，按照有關(guān)規(guī)定，張某應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理( )。
A.房屋總登記
B.房屋所有權(quán)初始登記
C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
D.房屋所有權(quán)變更登記
答案：
1.D 2.A 3.B 4.A 5.B
6.D 7.D 8.B 9.C 10.C
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