房地產(chǎn)估價制度與政策試題
單項選擇題
1、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務等多種性質，屬于( )。
A、第一產(chǎn)業(yè)
B、第二產(chǎn)業(yè)
C、第三產(chǎn)業(yè)
D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)
2、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。
A、房地產(chǎn)管理部門
B、被拆遷人
C、房屋拆遷申請人
D、具有房屋拆遷資格的單位
3、房地產(chǎn)投資開發(fā)是指在依法取得() 土地使用權的土地上投資進行基礎設施、房屋建設的行為。
A、集體
B、國有
C、私有
D、A和B
4、私有房屋的互換要經(jīng)過房地產(chǎn)交易管理部門的登記( )才能辦理有關互換權證契約的手續(xù)。
A、申請
B、審查
C、批準
D、鑒證
5、建設工程開工實行( )許可證制度。
A、規(guī)劃
B、施工
C、拆遷
D、用地
6、以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。
A、職代會
B、董事會
C、總經(jīng)理
D、抵押登記
7、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。
A、買賣
B、租賃
C、抵押
D、分配
8、房屋產(chǎn)權總登記、驗證、換證，應當由( )發(fā)布公告。
A、縣級以上地方人民政府
B、當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門
C、當?shù)亟ㄔO行政管理部門
D、當?shù)胤课莓a(chǎn)權監(jiān)理處
9、房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據(jù)，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內，向( )。
A、人民法院起訴
B、房地產(chǎn)行政主管部門申請復核
C、仲裁機構申請仲裁
D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估
10、在城市( )范圍內，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應當遵守《城市房地產(chǎn)管理法》。
A、規(guī)劃區(qū)
B、行政區(qū)
C、規(guī)劃區(qū)國有土地
D、轄區(qū)土地
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