房地產(chǎn)估價師《制度與政策》單選練習
1、甲公司的自營地下商場原價2000萬元，當?shù)仡愃莆飿I(yè)的年租金為200萬元，若稅務機關課征房產(chǎn)稅時適用最利于業(yè)主的規(guī)定，則應繳納的房產(chǎn)稅是（ ）萬元。
A．8
B．11.76
C．16.8
D．24
正確答案B
2、耕地占用稅的計稅依據(jù)是納稅人（ ）面積。
A．經(jīng)批準占用的耕地
B．經(jīng)批準占用的土地
C．實際占用的耕地
D．實際占用的建設用地
正確答案C
3、個人出售自住房并擬在出售1年內(nèi)重新購房，其應繳納的個人所得稅稅款，應當在辦理房屋轉移登記前，以納稅（ ）形式向稅務機關繳納。
A．預交款
B．預訂金
C．訂金
D．保證金
正確答案D
4、關于個人住房公積金的說法，正確的是（ ）。
A．個人住房公積金的利息所得免征個人所得稅
B．住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過15%
C．個人購買商鋪時，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額
D．每年的1月1日為職工住房公積金的結息日
正確答案A
5、在城市用地經(jīng)濟評價中，確定各種地價修正系數(shù)基礎的區(qū)位條件是（ ）。
A．宏觀區(qū)位
B．中觀區(qū)位
C．微觀區(qū)位
D．其他區(qū)位
正確答案C
6、通常是構成居住區(qū)的基本單位是（ ）。
A．居住小區(qū)
B．居住組團
C．獨幢住宅樓
D．分戶家庭
正確答案B
7、根據(jù)國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》，3類標準適用于（ ）。
A．療養(yǎng)區(qū)
B．居住區(qū)
C．工業(yè)區(qū)
D．大學區(qū)
正確答案C
8、框架結構廠房的柱下基礎一般采用的基礎形式是（ ）。
A．獨立基礎
B．條形基礎
C．整體式筏式基礎
D．箱形基礎
正確答案A
9、在建筑構造中，按照建筑物的層數(shù)來設置縫寬的變形縫是（ ）。
A．沉降縫
B．伸縮縫
C．溫度縫
D．防震縫
正確答案A
10、假設某建設項目建設期4年，各年計劃投資額分別為：第一年3600萬元，第二年4800萬元，第三年3800萬元，第四年3400萬元，年平均價格上漲率為5%，則該項目建設期間漲價預備費為（ ）萬元。
A．1130
B．1165.43
C．1910
D．2003.7
正確答案D
11、在工程建設定額中，分項最細、定額子目最多的是（ ）。
A．概算指標
B．概算定額
C．預算定額
D．施工定額
正確答案D
12、下列房地產(chǎn)圖中，用作房地產(chǎn)產(chǎn)權證書附圖的是（ ）。
A．地籍圖和房產(chǎn)分戶圖
B．宗地圖和房產(chǎn)分戶圖
C．地形圖和房產(chǎn)分戶圖
D．宗地圖和房產(chǎn)分丘圖
正確答案B
13、下列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中，屬于財政政策的是（ ）。
A．提高貸款利率
B．提高購房最低首付款比例
C．提高法定存款準備金率
D．提高房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收
正確答案D
14、某國的現(xiàn)金流通量為4000萬億元，單位和個人的活期存款為1000萬億元，單位和個人的定期存款為2000萬億元，其他存款為500萬億元，則該國的狹義貨幣為（ ）萬億元。
A．4000
B．5000
C．7000
D．7500
正確答案A
15、下列股東權利中，屬于自益權的是（ ）。
A．股票過戶的權利
B．表決權
C．查詢公司經(jīng)營狀況的權利
D．出席股東大會的權利
正確答案A
16、房地產(chǎn)估價機構為轉移由于其房地產(chǎn)估價師工作過失造成的經(jīng)濟賠償風險，向保險公司投保的險種是（ ）。
A．人身保險
B．責任保險
C．財產(chǎn)損失保險
D．信用保證保險
正確答案B
17、下列引起資產(chǎn)和負債同時減少的經(jīng)濟業(yè)務是（ ）。
A．將現(xiàn)金存入銀行
B．購進一批材料，貨款暫欠
C．以銀行存款購買設備
D．以銀行存款償還銀行借款
正確答案D
18、張某購買劉某的住房，兩人簽訂了二手房買賣合同，約定總價款為260萬元，雙方約定違約金26萬元，張某向劉某支付定金70萬元，價款于半年后一次付清。5個月后，該住房價格上漲為400萬元，若劉某違約，張某可獲得的最高違約責任價款是（ ）萬元。
A．96
B．104
C．140
D．166
正確答案B
19、在強制拍賣中，拍賣的主體是（ ）。
A．人民法院和拍賣公司
B．競買人和買受人
C．人民法院和拍賣標的所有權人
D．拍賣公司和拍賣標的所有權人
正確答案A
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