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2016房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考前沖刺試題
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1.一個建設項目需要征收的土地，應當根據(jù)總體設計( )申請批準。
A.分部
B.按程序
C.一次
D.分批
2.鐵路建設需要征用的土地涉及多個縣級行政區(qū)的，可以( )申請批準，辦理征地手續(xù)。
A.分縣
B.向縣級以上人民政府
C.向住房和城鄉(xiāng)建設部
D.向省級人民政府
3.征地補償費應合理使用，耕地占用稅用于( )，土地復墾費、土地荒蕪費用于土地的調整與治理。
A.集體財政
B.國家財政
C.土地開發(fā)與農業(yè)發(fā)展
D.土地管理部門的業(yè)務開支
4.全民所有制企業(yè)投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，必須向( )人民政府土地管理部門提出用地申請，方可使用。
A.區(qū)級
B.省級
C.縣級
D.市級
5.產(chǎn)權不明確的房屋在被拆除前，拆遷人還應當就該房屋的有關事項向( )辦理證據(jù)保全。
A.公證機關
B.公安機關
C.人民法院
D.縣級以上人民政府
6.城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上房屋拆遷估價時點一般是( )之日。
A.建設單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請
B.房屋拆遷許可證頒發(fā)
C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補償與安置達成協(xié)議
D.房屋拆遷實施
7.某開發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準變更規(guī)劃設計方案，導致商品房戶型發(fā)生變化，并在10日內書面通知了買受人，買受人接到通知后未作表示，2個月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人( )。
A.有權退房，但應承擔違約責任
B.有權要求開發(fā)公司承擔違約責任
C.有權要求開發(fā)公司賠償損失
D.無權退房
8.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應當以( )的方式取得。
A.轉讓
B.贈送
C.出讓
D.買賣
9.禁止發(fā)布房地產(chǎn)預售廣告的是( )。
A.在劃撥土地上開發(fā)建設的房地產(chǎn)
B.已設定抵押的房地產(chǎn)
C.未取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)
D.沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)
10.某縣是國家級歷史文化名城，該縣單獨編制的歷史文化名城保護規(guī)劃，應報( )審批。
A.上一級城市人民政府
B.省人民政府
C.國務院
D.住房和城鄉(xiāng)建設部、國家文物局
答案：1C 2A 3C 4C5 A6 B7 A 8C9 C 10D
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