2016房地產估價師《理論與方法》基礎習題及答案
習題(一)
1、大額可轉讓存單是由銀行發(fā)行的一種大面額定期存款憑證，下列對于它與普通定期存款單的不同之處敘述正確的是( )。
A.通常為記名式
B.面額固定
C.金額較大
D.允許在市場上買賣轉讓
2、下列屬于控制性詳細規(guī)劃的內容的是( )
A.建設條件分析和綜合技術經濟論證
B.確定規(guī)劃范圍內各類不同使用性質的用地面積與用地界線
C.規(guī)定各地塊土地使用、建筑容量、建筑形態(tài)、交通、配套設施及其他控制要求
D.確定各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高
3、根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，當事人既約定違約金，有約定定金的，一方違約時，對方可以采取的追究違約責任的方式是( )。
A.只能適用定金條款
B.只能適用違約金條款
C.合并適用違約金和定金條款
D.選擇適用違約金或者定金條款
4、如果說保險的基本職能通過保險人的負債業(yè)務來實現(xiàn)，那么保險的( )則是通過保險人的資產業(yè)務實現(xiàn)的。
A.派生職能
B.融通資金職能
C.收入再分配職能
D.組織經濟補償職能
5、證券市場分為兩級，包括( )。
A.發(fā)行證券的再轉讓市場
B.原始購買者之間的市場
C.證券的發(fā)行市場
D.交易流通市場
6、下列不屬于股票基本特征的是( )。
A.穩(wěn)定性
B.決策參與性
C.流通性
D.非返還性
7、關于短期資金市場的特點的敘述有誤的一項是( )。
A.融資期限短，最長不超過一年
B.融資的目的是為了解決短期資金周轉的需要
C.參與者主要是熟悉投資技巧，業(yè)務精通的專業(yè)投資者
D.金融工具有較強的“貨幣性”風險較小，故有時被稱為貨幣市場
8、( )是指通過擴大動態(tài)序列各項指標所需的時間，從而消除因時距短而使各指標受偶然性因素影響所引起的波動。
A.最小二乘法
B.擴大時距法
C.移動平均法
D.縮小時距法
9、下列對于單利和復利的區(qū)別，說法不正確的一項是( )。
A.單利是指在計算利息時，不論期限長短，僅按本金計算利息，所生利息不加入本金重復計算利息
B.復利是指計算利息時，要按一定期限將所得利息加入本金再計算利息，逐期滾算
C.用單利計算利息，具有手續(xù)簡便的優(yōu)點，而用復利計算利息，則有利于加強資金使用的時間觀念，促進企業(yè)加速資金周轉，從而有利于提高資金的使用效益，特別是可用來比較不同期限的資金使用效益
D.在我國，大量存款通常采用復利計算，而少量存款采用單利計算
10、( )是反映在一定時空狀態(tài)下社會經濟現(xiàn)象的綜合數(shù)量和特性。
A.絕對指標
B.相對指標
C.平均指標
D.綜合指標
參考答案：
1、CD 2、BCD 3、D 4、B 5、BD 6、D 7、C 8、B 9、D 10、D
習題(二)
1、優(yōu)先股股東所擁有的各種優(yōu)先權以各公司的不同規(guī)定而言，形成了各種不同的優(yōu)先股類別，其中主要種類有( )。
①根據(jù)是否參與普通股股東的紅利分配可分為參加分配優(yōu)先股和不參加分配優(yōu)先股，參加分配優(yōu)先股又可分為全部參加分配的優(yōu)先股和部分參加分配的優(yōu)先股;②根據(jù)股息支付是否累積分為累積優(yōu)先股和非累積優(yōu)先股;③根據(jù)能否轉換成普通股分為可轉換優(yōu)先股和不可轉換優(yōu)先股;④根據(jù)優(yōu)先股能否贖回分為可贖回優(yōu)先股和不可贖回優(yōu)先股;⑤根據(jù)股息率可否調整分為股息可調整的優(yōu)先股和股息不可調整的優(yōu)先股等
A.①②③④⑤
B.②③④⑤
C.①②④⑤
D.①③④⑤
2、長期趨勢的測定中，通過擴大動態(tài)序列各項指標所屬的時間，從而消除因時距短而使各指標值受偶然性因素影響所引起的波動，以便使經修勻過的動態(tài)序列能夠顯著地反映現(xiàn)象發(fā)展變動總趨勢的方法稱為( )。
A.移動平均法
B.擴大時距法
C.最小二乘法
D.趨勢觀察法
3、消費信用的兩種類型是( )。
A.民間信用和商業(yè)信用
B.國家信用和商業(yè)信用
C.商業(yè)信用和銀行信用
D.銀行信用和民間信用
4、地形圖使用的高程系統(tǒng)有( )o
A.1956年黃海高程系統(tǒng)
B.1956年國家高程基準
C.1985年黃海高程系統(tǒng)
D.1985年國家高程基準
5、同一工程，總平面圖的比例尺要大于詳圖的比例尺。( )
A.對
B.錯
6、城市規(guī)劃運作體系包括( )。
A.城市規(guī)劃具體編制
B.城市規(guī)劃實施控制
C.城市規(guī)劃監(jiān)督審查
D.城市規(guī)劃反饋機制
7、下列屬于樓、地面構造層次中的塊材面層的是( )。
A.大理石面層
B.磨光花崗石面層
C.水磨石面層
D.水泥花磚
8、強度相對指標的計算公式為( )。
A.總體內某部分或組的數(shù)值/總體總數(shù)值
B.某一總體總量/另一有聯(lián)系的總體總量
C.某一空間某種現(xiàn)象的指標值/另一空間同類現(xiàn)象的指標值
D.總體某一指標值/同一總體另一指標值
9、無權代理經被代理人追認，由被代理人承擔民事責任。未經被代理人追認，由( )承當民事責任。
A.本人
B.第三人
C.行為人
D.行為人和第三人
10、生產要素的供給與生產要素本身的特點有關，一般把生產要素劃分為( )。
A.屬于自然資源類生產要素
B.屬于社會資源類的生產要素
C.勞動
D.資本品
參考答案：
1、A 2、B 3、C 4、AD 5、B 6、AB 7、ABD 8、B 9、C 10、ACD
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