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2016房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理模擬考題
1.企業(yè)決定應(yīng)對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)者的對(duì)策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定：
A.競(jìng)爭(zhēng)者的強(qiáng)弱
B.競(jìng)爭(zhēng)者與本企業(yè)的相似程度
C.競(jìng)爭(zhēng)者表現(xiàn)的好壞
D.競(jìng)爭(zhēng)者在市場(chǎng)中的地位
答案：ABC
解析：主要是根據(jù)前三種情況。
2.房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能定位的具體方法與步驟是( )
A.以人為本和對(duì)人的關(guān)懷
B.明確目標(biāo)使用者群體
C.把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費(fèi)偏好和可支付能力
D.針對(duì)目標(biāo)使用者群體設(shè)計(jì)
答案：BCD
解析：體現(xiàn)以人為本和對(duì)人的關(guān)懷，是進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位應(yīng)遵循的根本原則。
3.根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費(fèi)者購(gòu)買行為分為( )
A.習(xí)慣性購(gòu)買行為
B.尋求多樣化購(gòu)買行為
C.化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為
D.復(fù)雜購(gòu)買行為
答案：ABCD
4.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容包括( )
A.宏觀因素分析
B.市場(chǎng)供求分析
C.地域情況分析
D.相關(guān)因素分析
答案：ABD
解析：地域情況分析包含在宏觀因素分析之內(nèi)。
5.一個(gè)企業(yè)通�？蓮男袠I(yè)和市場(chǎng)兩個(gè)方面來(lái)識(shí)別企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者。
答案：錯(cuò)誤
解析：通�？蓮漠a(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)兩個(gè)方面來(lái)識(shí)別企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者。
6.一般小型企業(yè)適于進(jìn)入投資和聲譽(yù)都較低的群體，因?yàn)檫@類群體較易打入
答案：正確
7.在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競(jìng)爭(zhēng)，在不同戰(zhàn)略群體之間不存在競(jìng)爭(zhēng)
答案：錯(cuò)誤
解析：在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競(jìng)爭(zhēng)外，在不同戰(zhàn)略群體之間也存在競(jìng)爭(zhēng)。
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