2016房地產(chǎn)估價師案例分析考試題
1.在指定的期限內(nèi)，由符合條件的單位或個人以書面形式競投某地段的土地使用權，由出讓人根據(jù)一定的要求擇優(yōu)確定土地使用權受讓人的出讓方式是( B )
A.招標
B.拍賣
C.協(xié)議
D.競爭
2.按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途動工開發(fā)土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，可以( B )
A.征收相當于出讓金0%的土地閑置費
B.無償收回土地使用權
C.退回50%的出讓金并收回土地使用權
D.征收相當于出讓金兩倍的土地閑置費
3.確屬必需的，可以由縣級以上人民政府批準劃撥土地使用權的建設用地是( C )
A.能源項目用地
B.交通項目用地
C.公益事業(yè)用地
D.水利設施用地
4.拆遷補償?shù)膶ο笥? B )
A.違章建筑
B.未超過批準期限的臨時建筑
C.臨時建筑
D.改建成永久性建筑的臨時建筑
5.拆遷房屋的單位實施拆遷必須取得( D )
A.房屋拆遷證明書
B.房屋拆遷同意書
C.房屋拆遷認可資格
D.房屋拆遷許可證
6.房屋拆遷管理部門是被拆遷人時，拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，裁決的機關是( A )
A.同級人民法院
B.上級房屋拆遷管理部門
C.同級人民政府
D.同級人民檢察院
7.在出售住宅小區(qū)房屋前，應當選聘物業(yè)管理公司承擔住宅小區(qū)的管理，并與其簽訂物業(yè)管理合同的是( B )
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.房屋管理部門
C.房地產(chǎn)中介機構
D.房地產(chǎn)承建企業(yè)
8.為滿足物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的個別需求，受其委托而提供的服務是( B )
A.公眾代辦性質的服務
B.特約服務
C.商業(yè)服務類服務
D.部分公共設施的管理
9.可以向城鎮(zhèn)職工出售的公有住房是( A )
A.辦公、經(jīng)營和住房混合在一起的住房
B.兩戶或者兩戶以上共用廚房、廁所的單元房
C.國有企業(yè)、事業(yè)單位的套間住房
D.已列入城市規(guī)劃有待改造拆遷的住房
10.經(jīng)住房公積金管理委員會批準，住房公積金管理中心可以將住房公積金用于( D )
A.單位職工集體建房
B.購買國債
C.購買股票和企業(yè)債券
D.投資公共設施建設
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