關(guān)于工程協(xié)議書范文合集5篇
在日常生活和工作中，用到協(xié)議的地方越來越多，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢？以下是小編收集整理的工程協(xié)議書5篇，歡迎閱讀與收藏。
工程協(xié)議書 篇1
合伙人一：
身份證號：
合伙人二：
身份證號：
現(xiàn)合股（合伙）開辦，全面實施多方共同投資、組建、合作經(jīng)營的決策，成立股份制公司。經(jīng)過以上 方合伙人的平等協(xié)商，本著互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供信守。
一、出資的總額為：人民幣（大寫）： 萬元，￥：萬。
1、出資的形式：
2、出資的形式：
3、出資的形式：
4、出資的形式：
5、出資的形式：
6、出資的形式：
7、出資的形式：
8、出資的形式：
9、出資的形式：
10、萬，占公司股份。出資的形式：
二、股權(quán)份額及股利分配：
1、股權(quán)份額以第一條出資金額及占有公司股份比例為準。出資各方以占有公司的股權(quán)份額比例享有分配公司股利，各方按占有股份比例作為分配股利的依據(jù)。
2、每年一月份匯總上一年度公司盈虧狀況，以作為各股東股利分配依據(jù)。公司盈虧狀況清算完畢后進行上一年度股利分配。
3、出資金額 利大于等于10％，則按實際股權(quán)比例分配股利。如果小于10％，則以入股總金額10％的利息支付股東。
三、在合作期內(nèi)的事項約定
1、合伙期限：
合伙期限為________年，自 年 月 日起，至________年____月日止。至期限截止日后，如公司正常經(jīng)營，各方無意退出，則合同期限以年為周期自動延續(xù)。
2、入股、退股，出資的轉(zhuǎn)讓
A、入股：
①需承認本合同；
�、谛杞�(jīng)入股各方同意；
�、蹐�(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
B、退股：
�、僭诒竞贤⒚鞯暮匣锲谙迌�(nèi)，如公司正常經(jīng)營不允許退股；
�、谌鐖�(zhí)意退股，對退股時公司的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算；
�、弁斯扇说墓衫峙湟酝斯蓵r公司盈利狀況結(jié)算清單為標準，按50％股利發(fā)放，入股本金三年后予以返還，如退股人三年內(nèi)有從事本行業(yè)行為，入股本金不再返還。
�、苋缫环交蚨喾讲辉咐^續(xù)合伙，經(jīng)各方共同商討通過，而踢出一方或多方，則被踢出方，被迫退出時，將按被踢出時公司財產(chǎn)盈利狀況進行當年被踢出前月份股利分配，并以實際股利分配金額的50%進行賠償，與本金一同發(fā)放被踢出者如多次給公司造成損失以至于損害其他股東利益，在對公司損失進行估算及賠償后，方可執(zhí)行正常被踢出原則。
⑤未經(jīng)合同人同意而自行退股給公司與合伙方造成損失的，應(yīng)按實際造成的損失進行賠償，并不再發(fā)放當年紅利。入股本金三年后予以返還，如退股人三年內(nèi)有從事本行業(yè)行為，入股本金不再返還。
3.、出資的轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓人需在合同起始之日六個月后至合同終止之日前提出轉(zhuǎn)讓聲明，在所有股權(quán)人共同商討通過后，允許個體股權(quán)人轉(zhuǎn)讓自己的'出資。轉(zhuǎn)讓自己出資的，轉(zhuǎn)讓時其他股權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓股權(quán)人以外的第三人，第三人按入股對待。如個體股權(quán)人私自轉(zhuǎn)讓股權(quán)，則以退股對待轉(zhuǎn)讓人，并私自受讓人股權(quán)作廢。
4、合伙的終止及終止后的事項
合伙因以下事由之一可終止：
�、俸贤掌趯脻M，全體股東同意終止合伙關(guān)系；
�、诤匣锸聵I(yè)不能完成；
�、酆匣锸聵I(yè)違反法律被撤銷；
�、芊ㄔ焊鶕�(jù)有關(guān)當事人請求判決解散。
合伙終止后的事項：
①即行推舉清算人進行清算；
�、谇逅愫笕缬杏啵瑒t按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按股份比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；
③清算后如有虧損，先以公司共同財產(chǎn)償還，合伙公司財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠�，由股東按出資比例承擔。
5、糾紛的解決
股東之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
四、職能分配及議定事項
在公司成立后，所有股東應(yīng)以不違反國家及地方法律法規(guī)為準則，本著以公司利益最大化為目的，給公司及員工創(chuàng)造一個和諧、穩(wěn)定的生產(chǎn)及生活環(huán)境。
經(jīng)所有股東共同協(xié)商，委托作為公司總經(jīng)理，全權(quán)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)處理公司事務(wù)。其他部門負責人由所有股東共同協(xié)商指定。
公司日常運作由總經(jīng)理及各部門負責人共同協(xié)作完成，其他非指定部門負責人不參與公司管理。
如有以下重大難題和關(guān)系公司各股東利益的重大事項，由股東研究同意后方可執(zhí)行：
1、各部門負責人的指定及罷免;
2、新產(chǎn)品或設(shè)備的引進；
3、公司再投資事項；
4、公司章程約定的其他重大事項等。
5、公司每月要進行一次盤點，股東一起參與結(jié)算。
6、公司公章由___保管，賬目由____保管.
六、本協(xié)議未盡事宜由各股東共同協(xié)商，本協(xié)議一式 份，公司及股東各執(zhí)一份，自各方簽字確認后生效。
七、如個別股東無視本合同條款及公司規(guī)章制度，任意作為，其他股東可對其踢出，并不再分配當年紅利，入股本金三年后返還。
簽名處
年 月 日
工程協(xié)議書 篇2
合同編號
發(fā)包單位：（以下簡稱甲方）
承包單位：（以下簡稱乙方）
依照（中華人民共和國合同法）、（裝飾裝修工程合同條例）及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項，并結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同守約。
第一條工程概況
1。1工程名稱：
地點：
1。2 工程內(nèi)容（附工程設(shè)計圖紙及文字說明和工程預(yù)算書）
裝飾內(nèi)容以圖紙和預(yù)算為依據(jù)，實際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意，并以書面形式予以確認，增減部分按實際結(jié)算。
1。3 承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式。
a類為包工包料b類為包工不包料
1。4根據(jù)設(shè)計圖紙及工程預(yù)算書內(nèi)容和承包方式。
雙方確定合同額為 元，金額大寫（人民幣） 。
設(shè)計費為 元，金額大寫（人民幣） 。
1。5 施工期限：根據(jù)國家建設(shè)裝飾工程工期定額、雙方商定。
自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。
1。6 如遇下列情況，工期相應(yīng)順延。
1。6。1按施工準備規(guī)定，不能提供施工現(xiàn)場場地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工。
1。6。2不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更，提供工程資料不準致使設(shè)計方案改變或出于施工無法進行而影響進度。
1。6。3在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。
1。6。4甲方現(xiàn)場負責人監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工。
1。6。5因甲方材料供應(yīng)不及時而影響施工。
1。6。6未按合同規(guī)定撥預(yù)付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。
1。6。7因政府行為、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。
第二條工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂（工程監(jiān)理合同），并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
第三條甲方義務(wù)
3。1 開工前_______________天，為乙方接通施工現(xiàn)嘗電、水、交通、負責直協(xié)調(diào)工作。
施工期間：甲方需派現(xiàn)場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據(jù)。
3。2 不拆動原建筑承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
3。3 做好及時供應(yīng)工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時需立即補足。
3。4 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)理負責工程竣工驗收。
第四條乙方義務(wù)
4。1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)保量完成工程。
4。2 保證施工現(xiàn)場的整潔。嚴格執(zhí)行市（區(qū)）縣有施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
第五條工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書面變更協(xié)議同時調(diào)相關(guān)工程費用及工期。
第六條工程驗收
6。1 隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負責人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據(jù)。
6。2 工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，兩天內(nèi)組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。
第七條工程款交付方式
7。1 第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。
7。2 第二次于工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即______元。
7。3 第三次于工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即________元。
7。4 工程驗收合格后，由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單， 七日內(nèi)付清余款。
第八條違約責任
8。1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
8。2 未辦理驗收移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
8。3 因單方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
8。4 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
8。5 由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
8。6 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的`質(zhì)量標準，乙方負責修理工期不予順延。
8。7 由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______________元。
第九條保修
9。1 本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。
9。2 乙方提供終身維修服務(wù)，保修期外的維修費用由甲方負責。
9。3 人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因，自然災(zāi)害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。
第十條糾紛解決方式
本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方可以提請經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁或直接向法院提起訴訟。
第十一條其它項目具體規(guī)定
11。1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費（此費用不在工程價內(nèi)）
11。2 工程竣工決算以實際工程量計算為準。
11。3 增減項目由雙方協(xié)商，雙方簽證為依據(jù)。
第十二條附則
12。1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
12。2 甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
12。3 本合同在工程竣工驗收和款項結(jié)清后自動終止。
12。4 本合同實行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市（區(qū)）縣有關(guān)簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當事人的合法權(quán)益。
12。5 合同的其它附件。
第十三條其它約定條款
發(fā)包單位承包單位：
（蓋章）（蓋章）
地址：地址：
委托代理人：委托代理人：章國鵬
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約地點：簽約地點：
簽約時間：簽約時間：
工程協(xié)議書 篇3
甲方：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：乙方：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 雙方遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，就__________________________工程裝修合作施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、合作工程
1、工程名稱：_______________________________________。
2、工程承包范圍：_______________________________________。
3、甲方負責工程承包范圍：_______________________________________。
4、乙方負責工程承包范圍：_______________________________________。
5、甲乙雙方須嚴格遵守國家有關(guān)的法律法規(guī)，對業(yè)主和用戶負責，確保工程工期、質(zhì)量、滿意的售后服務(wù)，共同維護企業(yè)信譽。
二、合同額
1、合同總金額：_____________人民幣；金額（大寫）：_____________人民幣。以最終結(jié)算金額為準
2、其中：甲方所占合同金額：_____________人民幣；乙方所占合同金額：_____________人民幣。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)風險提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。
1、甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的配合和協(xié)助，促使全面履行施工合同，順利完成該工程。
2、甲方應(yīng)及時履行相應(yīng)的簽字蓋章手續(xù)，以保證該工程的正常施工和乙方的正當利益。
3、甲方保證本工程的工程款�？顚Ｓ�，除扣除相關(guān)的費用外，甲方不得擅自挪作它用，確保乙方的利益。甲方同意在收到業(yè)主每次撥付的工程款項后，在扣除本合同約定的管理費等費用后即刻將剩余工程款轉(zhuǎn)入乙方的賬戶，即工程款到達甲方賬戶后，乙方向甲方提供正式發(fā)票之日起_____________個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入乙方的賬戶或提供支票。
4、工程竣工后，業(yè)主按規(guī)定扣留的工程保修款待工程保修合同履行完成后，業(yè)主支付給甲方后，甲方須按前述條款約定的方式和要求支付給乙方。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方保質(zhì)保量完成該工程并達到合格標準，交付時具備竣工驗收條件。
2、乙方負責協(xié)助辦理收取工程款事宜和結(jié)算事宜。
3、乙方向甲方支付以下費用：
（1）施工管理費：合同額的`（包括代扣代繳的稅金）；
�。�2）該工程大廈物業(yè)公司收取的施工配合費；
�。�3）其他費用另行商議。
4、乙方每次支取資金及工程款需提供與資金數(shù)額相符的發(fā)票收據(jù)。
五、合同生效本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。
六、其他事項
1、甲乙雙方應(yīng)及時溝通，以保證工作順利進行。本合同未盡事宜另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等效力。
2、本合同由合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院管轄。風險提示：
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
3、本合同一式_____________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_____________份。甲方：法定代表人簽字：簽約時間：________年____月____日乙方：法定代表人簽字：簽約時間：________年____月____日
工程協(xié)議書 篇4
甲方：萬屯鎮(zhèn)貢新小學
乙方：貢新小學公租房承建方
由于我校教師校內(nèi)現(xiàn)無宿舍，放學后、周末和寒暑假不在學校，為了加強在建工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的管理，保障建設(shè)工程順利進行。促進安全生產(chǎn)、文明施工，確保我校師生的安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議書規(guī)定，確保我校師生在施工過程中的安全。
一、學校在建工程的安全管理：
1、凡學校不是正常上課時，學校施工人員自己開門，開門進出后必須鎖上，如未鎖上，學生及社會人員進入校園后出現(xiàn)的.一切安全事故由乙方全部負責。
2、如乙方進出時鎖好鐵門，學生及社會人員與其他方式進入校園的，出現(xiàn)安全事故乙方不負責任。
3、乙方在施工過程中，有權(quán)不讓學生及社會人員進入防護欄內(nèi)，更不能讓學生及社會人員進入在建工程建筑物內(nèi)，如學生及社會人員進入出現(xiàn)的安全事故由乙方負責。
4、乙方在施工期間，應(yīng)注意施工、用電、高空墜物等安全，不能讓非施工人員入內(nèi)，否則出現(xiàn)的安全事故由乙方負責。
二、其他：
本協(xié)議未盡事宜亦，甲、乙雙方可協(xié)商解決。
1、本協(xié)議自簽字蓋章之日起，開始生效，工程完工后，經(jīng)上級部門檢查驗收合格后本協(xié)議自行解除。
2、本協(xié)議一式貳份，甲方、乙方各保存一份。
3、學校校門開或關(guān)由學校保衛(wèi)人員肖本金負責。
甲方：萬屯鎮(zhèn)貢新小學
乙方：
年 月 日
工程協(xié)議書 篇5
建筑工程合同中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期（一般是一年）， 質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出 了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定， 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
�。ㄒ唬┑鼗A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程 的合理使用年限；
�。ǘ┪菝娣浪こ獭⒂蟹浪蟮男l(wèi)生間、房間和外墻面的防 滲漏，為５年；
�。ㄈ┕崤c供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期；
�。ㄋ模╇姎夤芫�、給排水管道、設(shè)備安裝為２年；
�。ㄎ澹┭b修工程為２年。 其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定�！�
首先要明確的是，工程的保修期與質(zhì)保金沒有必然的聯(lián)系。保修期可以約定，但是約定不得違反強制性規(guī)定，國務(wù)院頒布的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條明確規(guī)定在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：
�。ㄒ唬┗A(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
�。ǘ┪菝娣浪こ�、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
�。ㄈ┕崤c供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
�。ㄋ模╇姎夤艿�、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由 發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。而工程質(zhì)保金的提取及返還則是合同雙方的約定事項。合同中并沒有約定質(zhì)保金的，建設(shè)單位無權(quán)提取質(zhì)保金。工程質(zhì)保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，建設(shè)單位與施工企業(yè)在項目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責任期內(nèi)對已通過竣工驗收的項目 工程出現(xiàn)的缺陷（即項目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定）進行維修的資金。由此可見，工程質(zhì)保金既形成對施工單位施工質(zhì)量的有效約束，
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也形成開發(fā)商應(yīng)對工程質(zhì)量問題的有力保障，因此，對于開發(fā)商來講，工程質(zhì)保金至關(guān)重要。
工程質(zhì)保金不能想當然地與工程的保修期直接聯(lián)系起來，要形成其有效的屏障作用，就必須由合同雙方在建設(shè)工程施工合同當中作出明確約定，下列要素在約定時不缺少：
第一，工程質(zhì)保金的總額。一般來說，項目工程質(zhì)保金按項目工程價款結(jié)算總額的5%來由建設(shè)單位從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留。
第二，工程質(zhì)保金的返還時間。施工企業(yè)應(yīng)在項目工程竣工驗收 合格后的缺陷責任期（一般為二年）內(nèi)，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿后，及時向建設(shè)單位申請返還工程質(zhì)保金。
第三，工程質(zhì)保金如何直接扣減維修費用。一般來說，建設(shè)單位 應(yīng)在出現(xiàn)質(zhì)量問題的一定時間內(nèi)書面通知施工企業(yè)前來維修處理，施工企業(yè)逾期不處理的`，建設(shè)單位可另行委托第三方處理，相關(guān)費用就可以直接扣除。因此，作為開發(fā)商來講，一定要注意提前通知的環(huán)節(jié)，否則，所支出的費用很難在質(zhì)保金中扣除。
第四，工程質(zhì)保金返還時是否計息應(yīng)約定清楚。一般來說，工程質(zhì)保金不計利息。
在建設(shè)工程的管理中，建設(shè)工程質(zhì)保期與質(zhì)保金是兩個不同的概念，前者是對建設(shè)工程的最低保修期限，由建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定；后者是是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
其中：一、建設(shè)工程質(zhì)保期。國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；5、其他項目的保修期限由建設(shè)單位
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和施工單位在合同中約定。建設(shè)項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。
缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
第九條、缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。
第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返還保證金申請。
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附：
中 華 人 民 共 和 國 建 設(shè) 部 令
第 80 號
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于20xx年6月26日經(jīng)第24次部常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
部 長 俞正聲
二○○○年六月三十日
房 屋 建 筑 工 程 質(zhì)量 保 修 辦 法
第一條 為保護建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制訂本辦法。
第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。
本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。
第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)。
第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。
縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。
第六條 建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。
第七條 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合
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理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
第九條 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當立即到達現(xiàn)場搶修。
第十條 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督。
第十一條 保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當報當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。
第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應(yīng)責任。
第十三條 保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
第十四條 在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。
第十五條 因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。
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