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企業(yè)合同

時(shí)間:2025-03-19 08:56:56 合同 我要投稿

關(guān)于企業(yè)合同模板集合九篇

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,我們用到合同的地方越來(lái)越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編收集整理的企業(yè)合同9篇,希望能夠幫助到大家。

關(guān)于企業(yè)合同模板集合九篇

企業(yè)合同 篇1

  關(guān)鍵詞:合同管理;風(fēng)險(xiǎn);防范

  交易的活躍促進(jìn)了合同管理在企業(yè)管理中隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,而交易行為往往存在雙方利益的博弈,使得合同在磋商、簽訂、履行等過(guò)程中存在各種各樣的風(fēng)險(xiǎn),合同管理在此種背景下逐漸被企業(yè)管理者們所重視。如何在合同管理過(guò)程中預(yù)防控制交易風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)成為擺在合同管理工作者面前的一個(gè)最重要的問(wèn)題。

  一、企業(yè)合同管理的重要性

  合同管理是對(duì)交易的法律、業(yè)務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)的一種集中管控,有利于保證企業(yè)的資金、運(yùn)行管理安全。通過(guò)對(duì)合同進(jìn)行有效的管理和控制,督促處在相對(duì)位置上的合同當(dāng)事人能夠從企業(yè)經(jīng)營(yíng)、交易安全和法律風(fēng)險(xiǎn)等多個(gè)方面對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估與管控,有利于交易平穩(wěn)進(jìn)行和企業(yè)安全經(jīng)營(yíng)。

  二、企業(yè)合同管理存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)采取的控制措施

  企業(yè)合同管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在,從風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型來(lái)看,分為交易風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn);從風(fēng)險(xiǎn)環(huán)節(jié)來(lái)看,存在磋商、簽訂、履行等各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中,需要合同管理者認(rèn)真管控。交易風(fēng)險(xiǎn)是指因交易行為本身,如相對(duì)人的選擇、交易期待利益的流向等預(yù)判錯(cuò)誤導(dǎo)致的正常的商業(yè)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn),這是每個(gè)企業(yè)都會(huì)面臨的正常經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),需要經(jīng)營(yíng)者根據(jù)價(jià)值經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)敏感度進(jìn)行判斷,這不僅僅是合同風(fēng)險(xiǎn),而是整個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)利益風(fēng)險(xiǎn),此處不予以詳細(xì)討論;法律風(fēng)險(xiǎn)則是合同管理部門(mén)的重點(diǎn)管控內(nèi)容,尤其是對(duì)交易事項(xiàng)中約定的內(nèi)容是否觸犯國(guó)家強(qiáng)制性法律法律而產(chǎn)生的合同無(wú)效結(jié)果以及還將面臨的行政、刑事處罰結(jié)果,這需要合同管理者花大力氣進(jìn)行管控警惕。除此之外,從風(fēng)險(xiǎn)存在環(huán)節(jié)來(lái)看,還有以下風(fēng)險(xiǎn)存在:

  1.締約前的磋商環(huán)節(jié)。

  合同簽訂之前往是要經(jīng)過(guò)前期的磋商過(guò)程,在這個(gè)過(guò)程中會(huì)存在因惡意磋商、重大誤解等原因而導(dǎo)致的締約過(guò)失,按照《合同法》的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)由有過(guò)失的一方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,同時(shí)對(duì)無(wú)過(guò)失方也存在著信賴(lài)?yán)娴膿p失。

  2.相對(duì)人資質(zhì)審查不嚴(yán)。

  相對(duì)人的資質(zhì)信譽(yù)狀況等內(nèi)容是選擇合作伙伴、保證交易安全的重點(diǎn)內(nèi)容和前置環(huán)節(jié)。我國(guó)法律現(xiàn)在雖然對(duì)于企業(yè)的.經(jīng)營(yíng)范圍與簽訂合同內(nèi)容不做同一性要求,但是企業(yè)在日常經(jīng)營(yíng)中還是應(yīng)當(dāng)關(guān)注該擬選相對(duì)人是否具備承擔(dān)合同內(nèi)容的能力,另外對(duì)于所有類(lèi)別的合同內(nèi)容相對(duì)人,都應(yīng)關(guān)注其是否具備合同內(nèi)容要求具備的特殊資質(zhì)、企業(yè)信譽(yù)狀況如何、履約能力等,如果經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)對(duì)于合同承擔(dān)具有風(fēng)險(xiǎn)影響,還應(yīng)當(dāng)在不違背法律規(guī)定的情形下,規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的要求內(nèi)容。同時(shí)要嚴(yán)格審核對(duì)方企業(yè)的磋商、簽約代表資格,查看是否具有有效的法定代表人身份證明或者委托代理人的授權(quán)委托時(shí),避免出現(xiàn)無(wú)權(quán)代理、合同詐騙等情形。

  3.合同條款內(nèi)容存在瑕疵。

  合同條款是雙方權(quán)利義務(wù)設(shè)定最為直接有效的體現(xiàn)。企業(yè)在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)直接影響雙方權(quán)利義務(wù)的重要條款,如交易內(nèi)容、規(guī)格型號(hào)、履行期限、付款時(shí)間、履行地點(diǎn)、違約情況處理、價(jià)款支付方式等內(nèi)容進(jìn)行明確而準(zhǔn)確地規(guī)定,同時(shí)應(yīng)當(dāng)審核合同條款的合法性和對(duì)己方的有利性等因素,以求最大限度地保證自己企業(yè)在交易行為中的利益。同時(shí),有的企業(yè)合同意識(shí)較差,在合同簽訂甚至變更時(shí),不形成書(shū)面協(xié)議,僅僅進(jìn)行口頭約定,這種口頭約定按照合同法的要求雖然也是有效的合同,但是往往存在因?yàn)榭陬^約定不明或者缺乏證據(jù)固定,而使得企業(yè)面臨交易糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。

  4.合同履行管理不到位。

  合同生命周期中最重要的環(huán)節(jié)就是履行,它是關(guān)系著合同目的實(shí)現(xiàn)的最根本因素,更應(yīng)該引起合同管理人員的高度重視。但是在企業(yè)管理過(guò)程中,常常存在的情況是,合同管理人員將大量的經(jīng)歷放在前期的合同磋商、簽訂過(guò)程當(dāng)中,而對(duì)于合同的履行管理采取放任態(tài)度,僅僅由合同的具體執(zhí)行部門(mén)負(fù)責(zé)。這雖然體現(xiàn)了企業(yè)在管理過(guò)程中的分工原則,但是為了合同目的的更好實(shí)現(xiàn),合同管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)合同進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)管,在合同簽訂后要認(rèn)真與合同執(zhí)行人員進(jìn)行主要內(nèi)容和條款的溝通,并在合同履行過(guò)程中和履行后進(jìn)行監(jiān)管檢查,監(jiān)控實(shí)際履行和合同文本約定是否存在“兩層皮”的問(wèn)題,保護(hù)企業(yè)交易利益和交易安全。

  三、加強(qiáng)企業(yè)合同風(fēng)險(xiǎn)管理的體系對(duì)策

  1.注重加強(qiáng)對(duì)合同相關(guān)人員的素質(zhì)、能力、態(tài)度培訓(xùn)。

  針對(duì)不同崗位、不同職責(zé)的合同相關(guān)人員,根據(jù)其合同處理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)位置,進(jìn)行具有針對(duì)性的培訓(xùn)。如,對(duì)于合同辦理人員,重點(diǎn)加強(qiáng)加強(qiáng)合同辦理基礎(chǔ)管理要求和責(zé)任意識(shí)的培訓(xùn);對(duì)于合同審核人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)其法律知識(shí)、業(yè)務(wù)素養(yǎng)及審核態(tài)度的培訓(xùn)等。

  2.建立完善的合同管理結(jié)構(gòu)和人員。

  合同管理是企業(yè)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容,需要相關(guān)人員的相互配合和彼此監(jiān)督,是一項(xiàng)具有延續(xù)性的重點(diǎn)工作,因此不能完全地進(jìn)行臨時(shí)性機(jī)構(gòu)和人員的代管。這樣容易導(dǎo)致職責(zé)不請(qǐng),責(zé)任心不強(qiáng)。通過(guò)設(shè)定專(zhuān)業(yè)健全的合同管理機(jī)構(gòu)和專(zhuān)職合格的合同管理人員,不僅能夠提高合同管理的嚴(yán)肅性,還能保證合同管理的權(quán)責(zé)明確,從而提高合同管理質(zhì)量,降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

企業(yè)合同 篇2

  A公司(甲方):

  B公司(乙方):

  一、xx有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本公司)由a和b共同注冊(cè),雙方根據(jù)友好協(xié)商,制訂本合同。

  二、股東及其出資入股情況:

  1、總投資為70萬(wàn);

  A,現(xiàn)金出資人民幣49萬(wàn)元,并以本公司注冊(cè)股東名義參與經(jīng)營(yíng),總共所占股份70%;

  B,現(xiàn)金出資人民幣21萬(wàn)元,并以本公司注冊(cè)股東名義參與經(jīng)營(yíng),所占股份為30%;

  以上現(xiàn)金出資用于本公司的經(jīng)營(yíng)開(kāi)支,包括租賃和裝修,購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)備,開(kāi)支辦公費(fèi)用,員工工資等等。

  2、啟動(dòng)資金萬(wàn)元;

  A,現(xiàn)金出資人民幣28萬(wàn)元;

  B,現(xiàn)金出資人民幣12萬(wàn)元;

  用于本公司的前期開(kāi)支,包括租賃和裝修、購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)備等,如有剩余作為公司開(kāi)業(yè)后的流動(dòng)資金,不得撤回。

  3、注冊(cè)資金為三十萬(wàn)元,以30%最低注冊(cè)資金計(jì)算為九萬(wàn)元;

  A,現(xiàn)金出資人民幣6.3萬(wàn)元;

  B,現(xiàn)金出資人民幣2.7萬(wàn)元;

  到賬期限:公司注冊(cè)完成后,15天內(nèi),注冊(cè)資金九萬(wàn)元按照各自股份比例打入公司賬戶(hù)作為公司開(kāi)業(yè)后的流動(dòng)資金,不得撤回。另外二十一萬(wàn)元在公司注冊(cè)之日起一年之內(nèi)按照各自股份比例打入公司賬戶(hù),如不能按時(shí)出資者視為自動(dòng)退股。

  三、公司名稱(chēng)和經(jīng)營(yíng)地點(diǎn):

  公司名稱(chēng):xx有限公司;

  公司地點(diǎn):xxxxxx

  四、職務(wù)和分工;

  1、本公司不設(shè)董事會(huì),設(shè)執(zhí)行董事與監(jiān)事(監(jiān)事由店長(zhǎng)擔(dān)任),任期3年;

  2、A為公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理,負(fù)責(zé)公司運(yùn)營(yíng)與管理;

  3、B為公司副執(zhí)行董事兼副總經(jīng)理,負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理與市場(chǎng)策劃,同時(shí)協(xié)助總經(jīng)理的經(jīng)營(yíng)管理;

  4、公司銷(xiāo)售、采購(gòu)、投資、財(cái)務(wù)等所有工作股東皆有知情權(quán),如提出相關(guān)問(wèn)題,主要負(fù)責(zé)人須做出合理解釋和適當(dāng)?shù)奶幚。在相關(guān)較重要事務(wù)上需要雙方達(dá)成一致意見(jiàn),否則,主要負(fù)責(zé)人需要對(duì)由此引起的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  五、出資人的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任

  1、權(quán)利

  (1)出資人按投入公司的資本額占公司注冊(cè)資本額的比例享有所有者的資產(chǎn)權(quán)益并轉(zhuǎn)讓。

  (2)出資人按照出資比例分取紅利,公司新增資本時(shí),出資人可以?xún)?yōu)先認(rèn)繳出資。在公司盈利情況下,允許所占比例小的一方優(yōu)先增加投資比例,但不能超過(guò)總投資的50%。

  (3)出資人共同協(xié)商確定公司名稱(chēng)。

  (4)如公司不能設(shè)立時(shí),在承擔(dān)發(fā)起人義務(wù)和責(zé)任的前提下,有權(quán)依法分得公司的剩余財(cái)產(chǎn)。

  (5)出資人有權(quán)對(duì)不履行、不完全履行或不適當(dāng)履行出資義務(wù)的出資人和故意或過(guò)失損壞公司利益的出資人提訴訟,要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

  (6)有權(quán)查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)報(bào)告。

  (7)法律、行政規(guī)及《公司章程》所賦予的其他權(quán)利。

  2、義務(wù)

  (1)出資人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額。

  (2)出資人以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。股東在公司登記后,不得抽回出資。

  (3)出資人應(yīng)遵守《公司章程》。

  (4)本公司發(fā)給出資人的出資證明書(shū)不得私自交易和抵押,僅作為公司內(nèi)部分紅的依據(jù)。

  (5)出資人在公司設(shè)立過(guò)程中,故意或過(guò)失侵害公司利益的,應(yīng)向公司或其他出資人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (6)法律、行政法規(guī)及《公司章程》規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

  六、利潤(rùn)分配方式:

  1、工資支付:

  公司在營(yíng)業(yè)之日起,雙方在此承諾,雙方只在利潤(rùn)分配上不同,其他權(quán)利義務(wù)相同,雙方工資待遇一致。

  2、利潤(rùn)分配:

  利潤(rùn)和虧損,按各合伙人的投資比例分配和分擔(dān)。

  公司交納稅后的利潤(rùn),分配順序:

  1、彌補(bǔ)以前季度的虧損;

  2、股東分紅,制度如下:

  按照A占70%、B占30%的股份比例分紅,每季度提取當(dāng)季度的稅后利潤(rùn)的40%進(jìn)行股東分紅,每滿(mǎn)十二個(gè)月再提取近12個(gè)月的積累盈利部分的40%進(jìn)行股東分紅,盈利的余額部分作為合作公司的風(fēng)險(xiǎn)公積金和資本公積金,累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的50%后,可不再提取。為公司發(fā)展,分配比例股東可視具體情況商議調(diào)整,原則上不能提高。

  七、經(jīng)營(yíng)資金的增加:

  在儲(chǔ)備資金不足情況時(shí)公司還需要增加經(jīng)營(yíng)資金,經(jīng)全部股東協(xié)商同意,各股東應(yīng)按照各自所占股份比例增加出售,如有股東出現(xiàn)不能夠增加出資的情況,能夠增加出資資金的一方可按照其出資的投資額適當(dāng)增加投資比例。

  如需增加其他人入股,需承認(rèn)本合同并需經(jīng)全體合伙人同意,同時(shí)執(zhí)行合同規(guī)定的.相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

  八、退股方式:

  1、股東退股時(shí),需有正當(dāng)理由方可退股,并應(yīng)該向另一股東提出書(shū)面申請(qǐng),股東應(yīng)就其退股事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿(mǎn)三十日未答復(fù)的,視為同意退股。退股一方在沒(méi)有清償公司債務(wù)完畢的時(shí)候不能撤股。

  每個(gè)合作股東的現(xiàn)金總出資額(此協(xié)議)是作為該股東退股的唯一結(jié)算依據(jù),合作公司應(yīng)先行將公司總盈利部分的60%按照股份分紅比例結(jié)算,加上10%的資本公積金,然后再將該股東的現(xiàn)金總出資額退回。30%是公司的資產(chǎn)折舊和風(fēng)險(xiǎn)公積金不得分配。

  2、如公司沒(méi)有盈利,剛根據(jù)公司現(xiàn)有總資產(chǎn)按照實(shí)際總出資額股份比例的90%退回該撤資股東。

  3、退股后以退股時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,不論何種方式出資,均以現(xiàn)金結(jié)算

  九、公司的解散和清算

  1、合作因以下事由之一得終止:

  ①合伙期屆滿(mǎn);

 、谌w合作雙方同意終止合伙關(guān)系;

  ③合作事業(yè)完成或不能完成;

 、芎献魇聵I(yè)違反法律被撤銷(xiāo);

  ⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。

  2、合作終止后的事項(xiàng):

 、偌葱型婆e清算人,并邀請(qǐng)各合伙人確定的中間人(或公證員)參與清算;

 、谇逅愫笕缬杏,剛按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物,可作價(jià)賣(mài)給合伙人或第三人,其價(jià)款參與分配;

 、矍逅愫笕缬刑潛p,不論合作雙方出資多少,先以合作雙方共同財(cái)產(chǎn)償還,公司財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠,由合作雙方按出資比例承擔(dān)。

  十、該協(xié)議簽字即具有法律效應(yīng)。

  十一、其他未盡事項(xiàng)參考公司相關(guān)制度并協(xié)商解決。

  十二、本協(xié)議簽定于xx年xx月xx日,一式二份,合作雙方生字后生效,合作雙方各執(zhí)一份。

  A公司(甲方):

  B公司(乙方):

  簽訂日期:

企業(yè)合同 篇3

  贈(zèng)與合同一般具有以下性質(zhì):

 、匐p方行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示,但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思,則合同仍不能成立,故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。

 、谑俏樟酥Z誠(chéng)合同與實(shí)踐合同的.合理因素。諾成行為。多數(shù)國(guó)家承襲羅馬法的傳統(tǒng),規(guī)定贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立,不必等待交付贈(zèng)與物,即為諾成行為。

 、蹮o(wú)償行為。除合同中雙方約定附條件的義務(wù)外,原則上受贈(zèng)人并不因贈(zèng)與合同而承擔(dān)義務(wù),故為單務(wù)合同。

  甲方(贈(zèng)與方):____________(名稱(chēng))

  法定代表人或負(fù)責(zé)人:________________

  乙方(受贈(zèng)方):____________(名稱(chēng))

  法定代表人或負(fù)責(zé)人:________________

  雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  1.贈(zèng)與標(biāo)的的狀況

  _____________________________________________________

  2.贈(zèng)與方的權(quán)利義務(wù)

  _____________________________________________________

  3.受贈(zèng)方的權(quán)利義務(wù)

  _____________________________________________________

  4.贈(zèng)與標(biāo)的的交付

  ______________________________________________________

  (包括時(shí)間、地點(diǎn)、相關(guān)手續(xù)的辦理等)

  5.其它

  ______________________________________________________

  甲方:______________________________

  名稱(chēng):______________________________

  住址:______________________________

  電話:______________________________

  法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字):________

  蓋章:______________________________

  乙方:______________________________

  名稱(chēng):______________________________

  住址:______________________________

  電話:______________________________

  法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字):________

  蓋章:______________________________

  簽訂日期:________年______月______日

企業(yè)合同 篇4

  甲方(贈(zèng)與方):_________(名稱(chēng))

  法定代表人或負(fù)責(zé)人:_________

  乙方(受贈(zèng)人):_________(名稱(chēng))

  法定代表人或負(fù)責(zé)人:_________

  雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  1.贈(zèng)與標(biāo)的的狀況:_________(包括贈(zèng)與標(biāo)的的名稱(chēng)、數(shù)量、所在地等);

  2.贈(zèng)與方的權(quán)利:_________;

  3.贈(zèng)與方的'責(zé)任義務(wù):_________;

  4.贈(zèng)與物交付的時(shí)間、地點(diǎn):_________。企業(yè)類(lèi)贈(zèng)與合同由提供!

  5.乙方應(yīng)于_________之間做出是否接受贈(zèng)與的意思表示,否則,贈(zèng)與不發(fā)生效力。

  6.其它_________。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  地址:_________ 地址:_________

  電話:_________ 電話:_________

  法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字):_________ 法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

企業(yè)合同 篇5

  法定代表人或負(fù)責(zé)人:_____

  乙方(受贈(zèng)人):_____(名稱(chēng))

  法定代表人或負(fù)責(zé)人:_____

  雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  1.贈(zèng)與標(biāo)的的`狀況_____(包括贈(zèng)與標(biāo)的的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、所在地等)

  2.贈(zèng)與方的權(quán)利_____

  3.贈(zèng)與方的責(zé)任義務(wù)_____

  4.贈(zèng)與物交付的時(shí)間、地點(diǎn)_____

  5.乙方應(yīng)于_____之間做出是否接受贈(zèng)與的意思表示,否則,贈(zèng)與不發(fā)生效力。

  6.其它

  甲方:_____名稱(chēng):_____地址:_____電話____

  法定代表人或負(fù)責(zé)人:____簽字:____蓋章:____

  乙方:____名稱(chēng):地址:____電話:____

  法定代表人或負(fù)責(zé)人:____簽字____蓋章____

  ____年____月____日

企業(yè)合同 篇6

  篇一:合同管理論文

  一、建設(shè)工程合同概述

  建設(shè)工程,包括土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝飾裝修工程。建設(shè)工程合同,是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付工程價(jià)款的承發(fā)包雙方就建設(shè)工程的主要內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。由于建設(shè)工程涉及面較廣、工程量較大并涉及工程投入資金相對(duì)較多,因此,此類(lèi)合同的合同風(fēng)險(xiǎn)是任何從事該類(lèi)合同的合同主體需要引起足夠重視。

  投資項(xiàng)目的管理包括諸多方面,比如投資控制管理、合同的簽訂及履行管理、信息控制管理、質(zhì)量控制管理及組織協(xié)調(diào)管理等。風(fēng)險(xiǎn)管理(或稱(chēng)為風(fēng)險(xiǎn)控制)不是一個(gè)獨(dú)立的項(xiàng)目,它必須貫穿于整個(gè)投資項(xiàng)目的管理。本文從業(yè)主的角度,對(duì)建設(shè)工程合同的簽訂及履行風(fēng)險(xiǎn)管理做出相關(guān)論證。

  二、建設(shè)工程合同常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分析

  1、建設(shè)工程合同文本合法性風(fēng)險(xiǎn)

  建設(shè)工程合同是中華人民共和國(guó)合同法項(xiàng)下有名商事合同,遵循平等自愿誠(chéng)信的民商法基本原則,但該類(lèi)合同的簽訂及聯(lián)系也不得違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定,否則無(wú)效。 2、招投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)

  《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三條對(duì)必須以招投標(biāo)方式締結(jié)建設(shè)工程合同做出明確界定。目前國(guó)內(nèi)采用招投標(biāo)的方式締結(jié)建設(shè)工程合同也較為常見(jiàn),但相對(duì)較小的建設(shè)工程合同業(yè)主一般不愿采用招投標(biāo)的方式,也沒(méi)有必要采用該種方式。但是,《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定必須采用招投標(biāo)的方式的,必須采用該方式,并遵循相應(yīng)的程序性規(guī)定。因此,建設(shè)工程合同是否需要招投標(biāo)及招投標(biāo)程序是否符合相關(guān)程序性規(guī)定,是該建設(shè)工程合同前置性條件,也是建設(shè)工程合同較大的風(fēng)險(xiǎn)所在。

  3、承包方資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)

  根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,建設(shè)工程項(xiàng)目承包方應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì),否則不能對(duì)該項(xiàng)目承包施工。

  《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定,承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。該二類(lèi)主體以承包方的名義與發(fā)包方簽訂建設(shè)工程合同的,該建設(shè)工程合同無(wú)效。第五條:“承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí),當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的`,不予支持。”

  根據(jù)上述規(guī)定,超越資質(zhì)等級(jí)而以承包方的名義與發(fā)包方簽訂建設(shè)工程合同,但在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的,該建設(shè)工程合同視為有效;在建設(shè)工程竣工前沒(méi)有取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的,該建設(shè)工程合同無(wú)效。

  4、建設(shè)工程合同簽訂承包方與具體施工單位不符的風(fēng)險(xiǎn)

  具有相關(guān)資質(zhì)的承包方與發(fā)包方簽署建設(shè)工程合同,但履行該建設(shè)工程合同的施工方卻沒(méi)有合同要求的相應(yīng)資質(zhì),或者施工技術(shù)人員沒(méi)有相應(yīng)的從業(yè)資格。這樣,可能導(dǎo)致施工的進(jìn)程從而影響工期,也可能造成工程質(zhì)量得不到保障。該情形同樣是發(fā)包方面臨較大的合同風(fēng)險(xiǎn)。

  5、建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)類(lèi)型風(fēng)險(xiǎn)

  《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第八條就建設(shè)工程價(jià)款類(lèi)型做出詳盡規(guī)定,具體包括:固定總價(jià);固定單價(jià)及可調(diào)價(jià)格的規(guī)定。不同建設(shè)工程應(yīng)選擇不同的價(jià)款類(lèi)型,并做出相應(yīng)的限制性條款。因此,在建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)類(lèi)型選擇及具體應(yīng)用中必然存在相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。 6、工程款支付的風(fēng)險(xiǎn)

  工程款支付包括工程預(yù)付款支付、工程進(jìn)度款支付、工程竣工款支付、索賠價(jià)款支付及合同以外零星項(xiàng)目工程款支付。發(fā)包方對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目需要予以投資進(jìn)度控制,而投資控制往往需要通過(guò)合同控制的方式實(shí)現(xiàn)。因此,建設(shè)工程合同中需約定相應(yīng)投資資金控制,從而達(dá)到項(xiàng)目工期控制、項(xiàng)目質(zhì)量控制及項(xiàng)目結(jié)算控制等目的,實(shí)現(xiàn)發(fā)包方投資目的。若沒(méi)有相應(yīng)的控制性條款的設(shè)計(jì),該建設(shè)工程將面臨整個(gè)項(xiàng)目失控的風(fēng)險(xiǎn)。

  7、發(fā)包方派駐施工場(chǎng)地工程師授權(quán)不明的風(fēng)險(xiǎn)

  發(fā)包方可能在建設(shè)工程合同中約定,發(fā)包方派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表(工程師)代表發(fā)包方履行相應(yīng)的職權(quán)。但若在建設(shè)工程合同中約定不明,勢(shì)必會(huì)造成該工程師不當(dāng)行為給發(fā)包方帶來(lái)難以預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)。比如,建設(shè)工程合同約定固定總價(jià)的合同計(jì)價(jià)類(lèi)型,而在施工過(guò)程中由于材料的漲價(jià)致使承包方要求發(fā)包方委派的工程師對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行簽證。由于建設(shè)工程合同約定不明,也沒(méi)有證據(jù)證明該工程師的被授權(quán)范圍,將導(dǎo)致工程師簽證變更建設(shè)工程合同的風(fēng)險(xiǎn)。

  8、建設(shè)工程合同對(duì)工期約定不明及影響工期的合同約定風(fēng)險(xiǎn)

  就發(fā)包方而言,工期是建設(shè)工程合同較為重要的部分,建設(shè)工程合同中約定不明必然給發(fā)包方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)。99版《建設(shè)施工合同(示范文本)》對(duì)承包方有權(quán)順延工期做出相應(yīng)的規(guī)制。因此,發(fā)包方必須對(duì)此做出詳盡的研究,避免承包方順延工期的風(fēng)險(xiǎn)。

  三、建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)的防范

  1、規(guī)范建設(shè)工程合同行為

  建設(shè)工程合同合法性是實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目投資合同目的的前提。規(guī)范建設(shè)工程合同行為即依法實(shí)施建設(shè)工程合同行為,包括建設(shè)工程合同行為程序合法與建設(shè)工程合同內(nèi)容合法。如是否按照法律的要求對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施招投標(biāo),招投標(biāo)程序是否合法;建設(shè)工程合同內(nèi)容是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,比如承包方是否具備該建設(shè)工程項(xiàng)目項(xiàng)目相應(yīng)的資質(zhì)要

  求,建設(shè)工程合同是否存在惡意串通,損害國(guó)家或第三方利益的情節(jié)等。承包方應(yīng)由相應(yīng)專(zhuān)業(yè)業(yè)內(nèi)人員對(duì)此做出審查,保障發(fā)包方建設(shè)項(xiàng)目投資目的的順利實(shí)現(xiàn)。

  2、對(duì)承包方予以詳盡的盡職調(diào)查

  對(duì)承包方予以詳盡的盡職調(diào)查是承包方實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目投資保障。盡職調(diào)查至少包括:承包方主體資格、相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)管理狀況、是否承包過(guò)類(lèi)似的工程、工程履約情況如何及該承包方在業(yè)內(nèi)影響及信譽(yù)度等,并要求承包方提供相應(yīng)的文件證件存證。承包方是建設(shè)工程項(xiàng)目具體實(shí)施方,對(duì)承包方實(shí)施專(zhuān)業(yè)的盡職調(diào)查,從某種意義上說(shuō),可以避免較多的合同風(fēng)險(xiǎn),包括施工人員素質(zhì)資格的風(fēng)險(xiǎn)、停工、窩工的風(fēng)險(xiǎn),工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及合同履行不能的風(fēng)險(xiǎn)等。

  3、建設(shè)工程合同的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)

  1)建設(shè)工程合同價(jià)款條款設(shè)計(jì)

  根據(jù)具體建設(shè)工程合同選擇不同的合同計(jì)價(jià)類(lèi)型,對(duì)確定的合同計(jì)價(jià)類(lèi)型,在專(zhuān)用條款內(nèi)要明確合同雙方相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)及操作方法。比如固定總價(jià)合同計(jì)價(jià)條款中要明確合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法做出專(zhuān)業(yè)的條款設(shè)計(jì)。

  根據(jù)建設(shè)工程合同及合同雙方的具體情況約定合同價(jià)款的支付方式及支付進(jìn)程。如預(yù)付款條款、工程款支付進(jìn)度及支付方式條款、工程質(zhì)量擔(dān)保金等條款設(shè)計(jì)。

 。2)關(guān)于發(fā)包方派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表(工程師)職權(quán)條款設(shè)計(jì)

  發(fā)包方派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表(工程師)職權(quán),較為理想的方法是在建設(shè)工程合同中做出明確的約定,當(dāng)然也可以另行授權(quán)并通知承包方。但是,在建設(shè)工程合同中做出約定有利于明確雙方的權(quán)利義務(wù),有利于證據(jù)的固定和爭(zhēng)議的解決。如在一建設(shè)工程合同中合同雙方采用固定總價(jià)合同計(jì)價(jià)方式支付合同款項(xiàng),但并沒(méi)有明確發(fā)包方派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表(工程師)職權(quán),而在該建設(shè)工程合同履行過(guò)程中建筑材料暴漲,承包方在購(gòu)買(mǎi)建筑材料后,要求發(fā)包方派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表(工程師)簽字,該工程師驗(yàn)貨后就在這些購(gòu)銷(xiāo)單上簽字。建設(shè)工程進(jìn)展到后期,承包方要求發(fā)包方支付增加建筑材料款,并告知因建筑材料漲價(jià)而變更了雙方的建設(shè)工程合同。也就是說(shuō),由于發(fā)包方對(duì)派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表(工程師)的職權(quán)沒(méi)有明確約定,從而導(dǎo)致該工程師的簽證視為對(duì)建筑材料質(zhì)量的認(rèn)可,并視為對(duì)該建筑材料價(jià)款的變更。致使發(fā)包方承受較大的損失。

 。3)關(guān)于建設(shè)工程合同工期條款的設(shè)計(jì)

  工期是建設(shè)工程合同較為重要的組成部分,對(duì)合同雙方都有較為重大的意義。工期作為發(fā)包方索賠的依據(jù),在實(shí)踐中,有很多案例說(shuō)明發(fā)包方利用工期條款成功索賠從而不僅挽救自己的損失,而且可以為其帶來(lái)高額的利益。當(dāng)然,在實(shí)務(wù)中承包方利用工期條款迫使發(fā)包方增加工程款的案例不勝枚舉。因此,豐富經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人士對(duì)建設(shè)工程合同條款的設(shè)計(jì)是相當(dāng)重要的,因?yàn)樵擃?lèi)合同的標(biāo)的額相當(dāng)大,稍有不慎將造成不可挽回的損失。

  4、工程擔(dān)保和工程保險(xiǎn)條款或附件的設(shè)計(jì)

  建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)的控制,可以通過(guò)工程擔(dān);蚬こ瘫kU(xiǎn)的方式予以實(shí)施。根據(jù)具體建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際需要,承包方可以選擇使用何種風(fēng)險(xiǎn)控制方式;但選擇使用工程保險(xiǎn)合同相對(duì)較少,通過(guò)工程擔(dān)保的方式控制合同風(fēng)險(xiǎn)的方式較為常見(jiàn),也較為可操作性。 參考文獻(xiàn)

  [1] 李雙錄,王春福. 論建筑工程管理中的合同管理.山西建筑.20xx

  [2] 王加元. 建筑企業(yè)如何加強(qiáng)合同管理.山西建筑.20xx

企業(yè)合同 篇7

  一、合同訂立過(guò)程的幾個(gè)問(wèn)題

 。ㄊ┚喖s過(guò)失

  1.發(fā)生在合同未訂立或者不生效的情況下

  2.締約過(guò)失的情形:(1)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;(2)故意隱瞞與交易有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況;(3)其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

  3.以給對(duì)方造成實(shí)際損失為前提

  (十三)簽字

  1.32條:采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立(生效)。

  2.可以使合同生效的簽字:(1)企業(yè)法定代表人;(2)分公司的負(fù)責(zé)人;(3)法人單位的負(fù)責(zé)人;(4)自然人為代理人。

  3.驗(yàn)證身份當(dāng)面簽署。

 。ㄊ模┥w章

  1.32條:采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立(生效)

  2.可以使合同生效的公章:

  (1)行政印章----效力等同法定代表人簽字

 。2)合同專(zhuān)用章----效力僅及于合同

 。3)財(cái)務(wù)專(zhuān)用章----效力僅及于財(cái)務(wù)行為

 。4)其他公章的效力

  (十五)生效形式自制

  1.32條只是合同書(shū)生效的法定形式要件,也是最低要件

  2.當(dāng)事人可以在32條的基礎(chǔ)上自由約定

  (1)法定代表人簽字并加蓋公章

 。2)委托代理人簽字并加蓋公章

  (3)---簽字、加蓋公章并公證

  (4)---簽字后報(bào)經(jīng)雙方權(quán)力機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

  3.以當(dāng)事人約定的條件達(dá)成后為合同書(shū)成立(生效)

 。ㄊ┏闪⒑蜕

  1.絕大多數(shù)合同自成立時(shí)生效

  2.如下情況合同先成立后生效:

  (1)附期限或附條件生效的合同(注意附件期限生效合同與附期限履行合同的區(qū)別)

 。2)法律、行政法規(guī)規(guī)定報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)生效的合同

  3.成立和生效的區(qū)別

  第一種情況只承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,承擔(dān)違約責(zé)任。

  第二種情況法院會(huì)指定合理期間申報(bào)。

  二、常用合同的要點(diǎn)問(wèn)題

  (一)特殊買(mǎi)賣(mài)合同

  1.憑樣買(mǎi)賣(mài)

  168條、169條:主要適用物料買(mǎi)賣(mài)和加工定作以樣品表示質(zhì)量,同時(shí)可對(duì)樣品質(zhì)量附文。

  說(shuō)明----不一致時(shí)以文字為準(zhǔn)

  樣品的產(chǎn)生----買(mǎi)方樣,賣(mài)方樣,賣(mài)方回樣樣品應(yīng)當(dāng)共封,共同拆封。

  樣品的隱蔽瑕疵----賣(mài)方責(zé)任

  標(biāo)的物與樣品不一致時(shí),除非當(dāng)場(chǎng)達(dá)成協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)再封。

  2.寄售合同

  賣(mài)方將標(biāo)的物先交付買(mǎi)方保管,根據(jù)買(mǎi)方的使用確定買(mǎi)賣(mài)和買(mǎi)賣(mài)的數(shù)量。

  先發(fā)生一個(gè)保管合同關(guān)系,根據(jù)保管人的使用數(shù)量,生成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系并確定買(mǎi)賣(mài)的數(shù)量。

  保管一般是無(wú)費(fèi)用的,如果有費(fèi)用賣(mài)方有權(quán)將保管人未買(mǎi)的標(biāo)的物提走另賣(mài)。

  3.合同和發(fā)貨通知

  138條:

  (1)發(fā)貨通知一般只能解決批準(zhǔn)和數(shù)量及到貨時(shí)間。

 。2)適合購(gòu)買(mǎi)確定,到貨時(shí)間區(qū)間內(nèi)靈活。

 。3)以生效的合同為前提。

  (4)以生效的合同有明文約定為前提。

 。5)必須在合同有效期內(nèi)發(fā)出通知,否則違約。

  4.意向協(xié)議和訂單

 。1)適合于是否購(gòu)買(mǎi)不確定的情況

  (2)此處的意向協(xié)議可以理解為預(yù)合同

 。3)訂單加意向協(xié)議構(gòu)成完整生效的合同

  (4)是否需要接收訂單方對(duì)訂單進(jìn)行確認(rèn)從約定

 。5)訂單的內(nèi)容標(biāo)的的數(shù)量,或者數(shù)量和價(jià)格

  (6)訂單可以多次發(fā)出

  5.基數(shù)確定訂單追加

 。1)適合于部分確定買(mǎi)賣(mài),部分不確定的`情況

 。2)在基數(shù)部分履行完成后,以訂單追加

 。3)訂單下的標(biāo)的受合同條款的約束

 。4)訂單是否需對(duì)方確認(rèn)根據(jù)約定

 。5)可以約定訂單的限額

  6.集團(tuán)統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)

  適合集團(tuán)范圍內(nèi)對(duì)相同大宗物料的購(gòu)買(mǎi)。

  兄弟公司授權(quán)一家公司,統(tǒng)一招標(biāo)、談判、締約,根據(jù)通知發(fā)貨,貨發(fā)誰(shuí)就與誰(shuí)依據(jù)統(tǒng)一訂立的條款,發(fā)生合同關(guān)系。

  在沒(méi)有集團(tuán)統(tǒng)一采購(gòu)平臺(tái)的情況下,可以發(fā)揮集團(tuán)統(tǒng)一采購(gòu)的優(yōu)勢(shì)。

 。ǘ╆P(guān)于承攬合同的要點(diǎn)問(wèn)題

  1.與買(mǎi)賣(mài)合同的區(qū)別及要點(diǎn):合同在先,生產(chǎn)在后;資源有定作人的投入,加工過(guò)程為合同履行過(guò)程;交付的是工作成果不是標(biāo)的物;支付的是報(bào)酬不是對(duì)價(jià);定作人有解除合同的權(quán)利,僅負(fù)直接損失的賠償。

  2.適用:原材料加工;非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的加工;商標(biāo)標(biāo)識(shí)和包裝物的加工;貼牌生產(chǎn);修理。

 。ㄈ╆P(guān)于建設(shè)工程合同的要點(diǎn)問(wèn)題

  1.是以工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程施工為內(nèi)容和承攬合同

  2.受法律和行政法規(guī)規(guī)范最嚴(yán)格的合同

  3.承包單位的資質(zhì)---無(wú)資質(zhì),超越資質(zhì),借用資質(zhì)的合同無(wú)效

  4.轉(zhuǎn)包和分包

 。ㄋ模┳赓U合同的基本要點(diǎn)問(wèn)題

  1.所有權(quán)與使用權(quán)的分離

  2.轉(zhuǎn)租

  3.買(mǎi)賣(mài)不破租賃----通知義務(wù)

  4.租賃物的使用和維護(hù)

  5.租賃物的移交和返還

  (五)融資租賃合同的基本問(wèn)題

  1.承租人確定租賃物

  2.出租人出錢(qián)購(gòu)買(mǎi),然后出租給承租人

  3.承租人承擔(dān)租賃費(fèi)不承擔(dān)利息

  4.租賃期滿(mǎn)租賃物的歸屬?gòu)募s定

  5.承租人對(duì)租賃物的物權(quán)問(wèn)題

  三、合同生效后的救濟(jì)

 。ㄒ唬⿲(duì)合同條款的補(bǔ)救

  1.通知

 。1)通知不能調(diào)整、變更、設(shè)定權(quán)利義務(wù),但有約在先的除外

 。2)通知的分類(lèi)

  (3)企業(yè)的合同業(yè)務(wù)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)員工教育,及時(shí)準(zhǔn)確發(fā)送和接收處理通知

  2.補(bǔ)充協(xié)議

 。1)合同條款需要補(bǔ)正的情形

 。2)合同條款補(bǔ)正的方法

 。3)對(duì)合同條款補(bǔ)正的管理

  3.變更合同

  (1)變更的原因

 。2)變更構(gòu)成要件

  (3)企業(yè)對(duì)條款變更的管理

  4.解除合同

 。1)解除的情形(93條、94條)

 。ㄒ唬⿲(duì)合同條款的補(bǔ)救

  接4.解除合同

 。2)解除的效力

  5.通過(guò)訴訟變更和撤銷(xiāo)合同

 。1)協(xié)商一致變更與通過(guò)訴訟變更的區(qū)別

 。2)撤銷(xiāo)合同與解除合同的區(qū)別

  (3)通過(guò)訴訟或仲裁變更或撤銷(xiāo)合同的五種情形(54條)

 。4)撤銷(xiāo)權(quán)行使的期限

 。5)關(guān)于撤銷(xiāo)后的處理

 。6)企業(yè)對(duì)撤銷(xiāo)權(quán)的管理由法務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)

  6.訴訟、仲裁確定合同無(wú)效

  (1)合同無(wú)效適用的情形(52條)

 。2)條款無(wú)效適用的情形(53條)

 。3)確定合同無(wú)效的機(jī)關(guān):法院和仲裁機(jī)關(guān)

 。4)確定合同無(wú)效的依據(jù):法律和行政法規(guī)

 。5)合同無(wú)效的法律后果(58條)

  7.轉(zhuǎn)讓合同

  (1)整體轉(zhuǎn)讓條件

 。2)債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的條件和限制

  (3)債務(wù)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的條件和限制

 。ǘ┮郧槔泶僬(qǐng)對(duì)方履行救濟(jì)合同利益

  1.“先禮后兵”“人怕見(jiàn)面,樹(shù)怕扒皮”。企業(yè)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo),最好是主管領(lǐng)導(dǎo),最好是與對(duì)方關(guān)系好的主管領(lǐng)導(dǎo),親自登門(mén)訪談協(xié)商。

  2.在對(duì)方的確虧本的情況下(合同條款不公平,客觀情形發(fā)生較大變化),采取讓步的辦法。

 。ㄈ┩ㄟ^(guò)訴訟或仲裁救濟(jì)企業(yè)利益

  1.通過(guò)訴訟仲裁解決

  2.訴訟的優(yōu)點(diǎn)

  3.訴訟的缺點(diǎn)

 。ㄋ模┮钥罐q權(quán)救濟(jì)企業(yè)的合同利益

  1.同時(shí)履行抗辯權(quán)

  2.先履行抗辯權(quán)

  3.不安抗辯權(quán)

 。ㄎ澹┮詡鶆(wù)抵消方法救濟(jì)企業(yè)利益

  1.法定抵消

  2.協(xié)商抵消

  3.抵消等于享受權(quán)利,可以使企業(yè)獲取合同利益。

 。┮猿蜂N(xiāo)權(quán)救濟(jì)企業(yè)的合同利益

  1.在債務(wù)人放棄債權(quán)、無(wú)償或明顯低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),損害債權(quán)人利益的情況下,債權(quán)人享有請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)債務(wù)人行為的權(quán)利。

  2.條件:針對(duì)債務(wù)人低價(jià)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的,必須是受讓人有惡意;必須通過(guò)訴訟行使;必須在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由后一年內(nèi)行使,最長(zhǎng)不超過(guò)五年

  3.撤銷(xiāo)后,債務(wù)人的行為自始無(wú)效,返還原物,不能返還的作價(jià)返還。

  (七)以代位權(quán)救濟(jì)企業(yè)的合同利益

  1.條件

  2.管轄地

  3.費(fèi)用

企業(yè)合同 篇8

  合同號(hào):

  日 期:

  買(mǎi)方:____電報(bào):____ 電傳:____

  賣(mài)方:____ 電報(bào):_____ 電傳:____

  按本合同條款,買(mǎi)方同意購(gòu)入,賣(mài)方同意出售下述產(chǎn)品,謹(jǐn)此簽約。

  1、品名、規(guī)格:____

  單位:____

  單價(jià):____

  總價(jià):____

  總金額:____

  2、原產(chǎn)國(guó)別和生產(chǎn)廠:____

  3、包裝:

  須用堅(jiān)固的木筱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。 并具備良好的防潮抗震能力。由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕,賣(mài)方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。

  包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。

  4、裝運(yùn)標(biāo)記:

  賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn):

  5、裝運(yùn)日期:____

  6、裝運(yùn)港口:____

  7、卸貨港口:____

  8、保 險(xiǎn):____

  裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。

  9、支付條件:

  分下述三種情況:

 。1)采用信用證:

  買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知〔詳見(jiàn)本合同條款11(1)a〕,應(yīng)在交貨日前15~20天,由______銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤 銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款)開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付(電匯或航郵付匯)

  信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。

 。2)托收:

  貨物裝運(yùn)后,賣(mài)方出具即期匯票,連同裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款),通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方________銀行提交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。

 。3)直接付款:

  買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款)后7天內(nèi),以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。

  10、單據(jù):

  小海運(yùn)

  全套潔凈海運(yùn)提單,標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,作成空白背書(shū)并加注目的港____企業(yè)。

 。2)空運(yùn):

  空運(yùn)提單副本一份,標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,寄交買(mǎi)方。

 。3)航郵:

  航郵收據(jù)副本一份,寄交買(mǎi)方。

 。4)發(fā)票一式五份,標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭(若貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè),發(fā)票需單獨(dú)開(kāi)列),發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)。

 。5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

  (6)由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)。

  (7)貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。

  此外,貨發(fā)10天內(nèi),賣(mài)方將上述單據(jù)(第5條除外)航郵寄兩份,一份直接寄買(mǎi)方,另一份直接寄目的港____企業(yè)。

  11、裝運(yùn):

 。1)F、O、B、條款:

  a、賣(mài)方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天,用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方,以便買(mǎi)方租船訂 艙。

  b、賣(mài)方船運(yùn)代理____企業(yè)____

 。妶(bào):____),負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。

  c、____租船企業(yè)或其港口代理(或班輪代理),預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前,即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運(yùn)。要求賣(mài)方

  與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí),買(mǎi)方或其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。

  若船在買(mǎi)方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá),則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

  d、若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港,賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船,則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)。

  e、貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下前,一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān);貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下,一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。

  (2)C&F條款下:

  a、在裝運(yùn)期內(nèi),賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。

  b、貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時(shí),賣(mài)方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天,以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn),賣(mài) 方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方,以便買(mǎi)方及時(shí)投保。

  12、裝運(yùn)通知

  貨物業(yè)經(jīng)全部裝船,賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。若因賣(mài)方通知不及時(shí)致使買(mǎi)方不能及時(shí)投 保,賣(mài)方則承擔(dān)全部損失。

  13、質(zhì)量保證:

  賣(mài)方保證:所供貨物,系由最好的材料兼以高超工藝制成,商標(biāo)為新的'和未經(jīng)使用的,其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保 證期。

  14、索賠:

  自貨到目的港起90天內(nèi),經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者,除那些應(yīng)由保險(xiǎn)企業(yè)或船方承擔(dān)的部分外,買(mǎi)方可憑____出具的商檢證書(shū),有 權(quán)要求更換或索賠。 賣(mài)方擔(dān)保貨到目的港起12個(gè)月內(nèi),使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷,買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具_(dá)___商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證 書(shū),提出索賠。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求,賣(mài)方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。

  15、不可抗力:

  在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中,由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨,賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后,即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi),以 航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交買(mǎi)方以作證據(jù)。即使在此情況下,賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。

  不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢,買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。

  16、合同延期和罰款:

  除本合同15條所述不可抗力原因,賣(mài)方若不能按合同規(guī)定如期交貨,按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付,買(mǎi)方可同意延期交貨,付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額,但 罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的5%、賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨,買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。盡管合同已撤銷(xiāo),但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。

  17、仲裁:

  凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,則可提交____仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)暫定的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在____進(jìn)行,仲裁裁決是終局,對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁也可在雙方均能接受的第三國(guó)進(jìn)行。

  18、附加條款:

  本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字,各執(zhí)一份,僅此聲明。

  賣(mài)方:____ 買(mǎi)方:____

企業(yè)合同 篇9

  本合同由________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓人”)與________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)共同簽訂。

  為獲得________________公司發(fā)行的_________股票,轉(zhuǎn)讓人在此將以下財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)利出售和轉(zhuǎn)讓給公司:

  本出售單所附的`財(cái)產(chǎn)清單上所列的一切有形資產(chǎn)和一切待銷(xiāo)存貨、信譽(yù)、租借權(quán)益、商品、以及其它無(wú)形資產(chǎn)(位于___________地的_________資產(chǎn)除外)

  為獲得上述轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn),公司在此同意承擔(dān)上述企業(yè)在本協(xié)議締結(jié)之日登記在冊(cè)的所有責(zé)任和義務(wù),支付和勾銷(xiāo)與上述企業(yè)間發(fā)生的一切債務(wù),________________除外。公司同意不讓上述企業(yè)及其財(cái)產(chǎn)對(duì)此種債務(wù)、責(zé)任或義務(wù)以及因執(zhí)行此種責(zé)任或義務(wù)或索要此種債務(wù)而產(chǎn)生的任何指控、訴訟,或法律程序而承擔(dān)任何責(zé)任。

  轉(zhuǎn)讓人在此指派公司______________作為其代表,替他(們)索要、接受和收取目前拖欠上述企業(yè)且在此由______________公司接手的一切債權(quán)債務(wù)。轉(zhuǎn)讓人還授權(quán)______________公司為索要和收取上述債務(wù)而行使法律許可的一切行為,且可用其認(rèn)為必要的方式使用轉(zhuǎn)讓人的姓名以索要債務(wù),只要不使轉(zhuǎn)讓人發(fā)生任何支出和開(kāi)支,或?qū)D(zhuǎn)讓人造成任何損失。

  轉(zhuǎn)讓人(蓋章):_______

  代表(簽字):_________

  _________年____月____日受讓人(蓋章):_______

  代表(簽字):_________

  _________年____月____日

  附件 略

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